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北区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都北区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,580万円(各税込)

106.65m² / 3LDK+S

都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
24.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区西ケ原4丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
88.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

114.26m² / 3LDK+S

JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩3分

入居開始
2024年12月中旬
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区浮間3-27-5
完成予定
2024年11月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
73.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

114.26m² / 3LDK+S

JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩3分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区浮間3丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
73.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円(各税込)

108.83m² / 2LDK+S

JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩10分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区志茂1丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
66.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円〜6,380万円(各税込)

104.32〜107.12m² / 2LDK+2S,4LDK

湘南新宿ライン宇須「赤羽」駅 徒歩9分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区志茂2丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
68〜75.65m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
有/1台(1~3号棟)
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円〜6,380万円(各税込)

104.32〜107.12m² / 2LDK+2S,4LDK

JR埼京線「赤羽」駅 徒歩9分

入居開始
2025年4月
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区志茂2丁目
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
68〜75.65m²
最多価格帯
-
建物構造
2号棟3号棟木造3階建/1号棟木造2階建
駐車場
-
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,980万円〜7,180万円(各税込)

92.73〜100.83m² / 1LDK+3S

東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩5分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区志茂4丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
81.14〜100.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
有/1台(2・3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,480万円(各税込)

92.11m² / 2LDK+S

JR京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩4分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
23.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区中十条2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
67.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜4,980万円(各税込)

67.84m² / 3LDK

JR山手線「田端」駅 徒歩7分

入居開始
2024年7月
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区田端1
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
35.32〜36.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,490万円(各税込)

101.01m² / 2LDK+1S

東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩11分

入居開始
相談
想定月支払額
21.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都北区西ヶ原4丁目
完成予定
2024年5月末完成済み
販売予定
販売開始
販売戸数
1戸
土地面積
65.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺 3階建て(制震住宅+耐震住宅)
駐車場
有り
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

東京都北区の特徴を知る

東京都「北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本を代表する工業特区として発展、ただ近年は人口高齢化が進む

 東京都北区は戦後1947年(昭和22年)、それまでの王子区と滝野川区が合併して誕生した。2017年3月、区制施行70周年を迎えた。東京・北区は23区の北部に位置し、面積は20.59平方キロメートル、23区で11番目の広さだ。23区の北にあるから「北区」としたわけで、比較的安易な名称だが、「北区」は東京都(特別区)をはじめ、大阪市や札幌市の政令指定都市の行政区を含めると全国に12区存在する。全国でもっとも古い「北区」は、大阪市旧北区(1889年に誕生し、1989年に大淀区と合併して現在の北区になった)を別にすると名古屋市北区で、1944年(昭和19年)に誕生した。

水と緑に恵まれ、かつ利便性の高い鉄道ネットワークが特徴

 北区の西側は武蔵野台地の一部をなす高台で、それを削るようにして石神井川などいくつかの河川が流れている。区の東側は低地で、台地との境は崖線になっている。こうした地理的な特徴から、北区一帯には湧水や滝が多く、水に恵まれた土地として古くから知られる。同区内には飛鳥山公園、清水坂公園、赤羽自然観察公園、都立浮間公園など、緑豊かな公園が多い。
 北は荒川と荒川放水路に接し、埼玉県川口市と戸田市に接する都県境の自治体だ。都県境の区でありながら田端地区と中里地区の一部はJR山手線の内側に位置する。

 また、山手線、京浜東北線、埼京線などJR東日本の駅は11駅あり、これは23区中でもっとも多い。これに地下鉄、都電を加えると20駅。平均すると1平方キロメートル当たり1駅となる。区内のほぼ全域が駅からの徒歩圏、歩いて暮らすのに便利な街といえる。もちろん都心へのアクセスも非常に良い。


江戸の典型的な近郊農村は、渋沢栄一によって日本洋紙製造の街に──

 江戸時代の現在の北区エリアは、典型的な江戸の近郊農村地帯だった。また、春は飛鳥山の花見、夏は王子七滝での滝浴み、秋は滝野川の紅葉狩りと、庶民の身近な行楽地としても賑わいを見せた地域だった。

 明治維新以降、北区は大変貌する。東京を代表する工業特区として発展するのだ。1875年(明治8年)に「日本資本主義の父」ともいわれる渋沢栄一氏がこの地に製紙会社「抄紙(しょうし)会社」を設立する。現在、製紙会社の2大巨頭とも言われる王子製紙と日本製紙(旧十條製紙)のルーツだ。製紙工場はさまざまな薬品を使用するため、周辺に化学工場が立地し、昭和の初めには、北区は重化学工業を中心とする東京屈指の工業地帯として成長した。
 また、「抄紙会社」に隣接する場所に1876年、大蔵省紙幣寮(後の大蔵省印刷局、現在の国立印刷局)が開設され、国産第1号紙幣が製造された。北区は日本の紙幣発祥の地でもある。国立印刷局は、現在も北区内に王子工場と滝野川工場がある。王子工場では切手やパスポートなどが、滝野川工場ではで現在もお札が作られている。世界のトップクラスと言われる日本の紙幣製造技術を、130余年にわたって守り続けてきたのが北区の印刷工場なのである。

 戦前の北区の発展を促したのが、1887年(明治20年)に第一師団工兵大隊の設置だ。その後、さまざまな軍事施設や軍需工場の集積が進んだ。戦前の北区は、軍用地が総面積の約1割におよぶ、東京屈指の「軍都」でもあったのだ。
 戦後、昭和の経済成長期、こうした軍用地の跡地に、高度成長を支える「企業戦士」のための大団地が建設される。その代表とも言える都営桐ヶ丘団地と公団赤羽台団地は、60年代当時東京随一のマンモス団地だ。
 製紙工場周辺にあった関連サプライヤーの工場跡地などに都市型分譲マンション建設が進んでいる。

オリンピックを見据え国際的なアスリート育成を行なうNTC

 同区西が丘に2008年に開設した「味の素ナショナルトレーニングセンター(National Training Center、NTC)」は、2000年に当時の文部省が告示して設置したトップアスリートのためのトレーニング施設。管理は独立行政法人日本スポーツ振興センター(JSC)が行ない、日本オリンピック委員会(JOC)加盟団体所属の競技選手強化目的で利用されている。隣接する国立スポーツ科学センターと連携してオリンピック選手の育成を行なう。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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