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江東区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都江東区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果12(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円〜6,580万円(各税込)

86.63〜103.81m² / 2LDK+2S,4LDK

都営新宿線「西大島」駅 徒歩16分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区北砂3丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
59.34〜96.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~4号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

88.49m² / 2LDK+S

都営新宿線「大島」駅 徒歩9分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区大島8丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
49.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

81.72m² / 2LDK+S

東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区東砂7丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
44.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

111.77m² / 3LDK+S

東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩11分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区東砂7丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
85.52m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,180万円(各税込)

72.82m² / 3LDK

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
23.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区佐賀2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
38.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

114.2m² / 2LDK+2S

都営新宿線「西大島」駅 徒歩16分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区北砂4丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
70.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円〜6,580万円(各税込)

106.66〜109.14m² / 3LDK+S

都営新宿線「東大島」駅 徒歩13分

入居開始
2024年12月中旬
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区東砂2-11-14
完成予定
2024年11月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
58.59〜58.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円(各税込)

104.68m² / 2LDK+S

東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩12分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区亀戸7丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
53.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円(各税込)

87.24m² / 2LDK+2S

東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩7分

入居開始
2024年10月
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区亀戸7-18-5
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
66.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,380万円(各税込)

112.05m² / 2LDK+S+WIC+ビルトインガレージ

JR総武線「亀戸」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
20.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都江東区亀戸7-30
完成予定
2024年2月末
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
60.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果12(1~10件を表示・新着順)

東京都江東区の特徴を知る

東京都「江東区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

埋め立てで発展した江戸情緒溢れるエリアと再開発で生まれた近代都市

 東京都江東区は隅田川と荒川に挟まれたデルタ地帯で東京湾に面する。「江東区」との名称は、隅田川の東に位置するという地理的な意味から、辰巳区、東区、永代区などの候補のなかから選んだ名称だ。江東区の「江」は深川、「東」は城東の意味も含む。江東の地名は、古くは江戸時代から使用されており、当時「江東」と呼んだ地域は、本所地区または深川地区を指す場合と、広く隅田川の東部を指す意味があったという。

江戸時代から始まった埋め立てで生まれたエリア

 江東区は、江戸時代初期まで海に点在する小さな島だけしかなかった。まさに江戸初期から始まった埋め立てによって発展する。1596~1615年の慶長期に深川八郎右衛門が森下周辺の新田開発を行い、深川村を創立。また、1659年(万治2年)に、砂村新左衛門一族が、宝六島周辺の新田開発を行ない、砂村新田と名づけられた。

 区内を縦横に走る河川を利用しての木材・倉庫業、米・油問屋の町として栄え、社寺の祭礼、開帳などの年中行事を中心に、亀戸など江戸市民の遊興地としても賑わう江戸文化が華を咲いたエリアである。

 区西部の中心地である門前仲町(通称もんなか)は、古くから栄える街で富岡八幡宮、深川不動など神社仏閣が多い。ちなみに町名は富岡八幡宮の門前町として17世紀ごろから町屋がつくられたことに由来する。現在でも「深川」というと門前仲町界隈を連想しやすい。古くからの商店街は江戸情緒たっぷりの街並みといえる。

 その富岡八幡宮は横浜市金沢区にある「富岡八幡宮」を本社とする八幡神社。江戸時代初期、1624年(寛永4年)、砂州であった地域を干拓した。その際工事が難航したため、「波除八幡」の別名を持つ「富岡八幡宮」(横浜市金沢区)から分社して同じ社名を許され、永代島に八幡宮を建立したことが創建とされる。創建当時は「永代嶋八幡宮」と呼ばれ、徳川将軍家の保護を受け、当時から庶民にも「深川の八幡さま」として親しまる。

 明治時代になると、江東区は広い土地と水運を利用した、東京の工業地帯となる。1878年(明治11年)に深川区が発足、1932年(昭和7年)には南葛飾郡に属していた城東地区が城東区となり、東京市は深川区・城東区を含む35区制を敷く。 1943年(昭和18年)に都制が導入され、1947年(昭和22年)には35区から22区制への区整理施行が行なわれて、深川・城東の2区が合併し現在の江東区が生まれた。

臨海副都心と豊洲再開発が牽引する江東

 一方、1990年代から臨海副都心開発によって生まれた有明や青海などの通称「お台場」と呼ばれるエリアは、ほとんどが江東区で、観光地、ビジネス街として栄える。有明には年間、約1500万人が訪れる日本を代表する大規模イベント&コンベンション施設である国際展示場・東京ビッグサイト、東京ファッションタウン(TFT)などのほか、ホテル、オフィスビルなどが林立する。2020年に開催する東京オリンピックの競技会場やメディアセンターの予定地になっている。

 区南部の中心地である豊洲地区は以前、造船場などの工業地帯として発展したエリアだ。しかし、現在は再開発が進み、人口が爆発的に増加。高層マンション・高層ビルなどが多い。複合商業施設「ららぽーと」や大企業の本社も複数ある2016年9月、大きな問題となった築地「東京中央卸売市場」の移転先「豊洲市場」も同エリアにある。

 区内の鉄道網も多彩だ。JR総武線「亀戸駅」をはじめJR京葉線。都営地下鉄新宿線・大江戸線。東京メトロ東西線・有楽町線・半蔵門線、東武鉄道亀戸線、新交通ゆりかもめ、東京臨海高速鉄道りんかい線などが縦横に走る。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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