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福生市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都福生市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    福生市

  • 検索結果18(1~10件を表示)

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 東京都福生市大字福生885-1

    • 福生駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2012年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市武蔵野台1-29-1

    • 福生駅徒歩17分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (82m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      68

      分譲開始  

      2001年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市武蔵野台1-22-37他

    • 福生駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 59m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      1993年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市大字福生883-3

    • 福生駅徒歩3分

    • 間取り  

      1R~4LDK (21m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      81

      分譲開始  

      1993年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,470万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市大字熊川1296-1

    • 拝島駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (50m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      53

      分譲開始  

      1993年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市福生字奈賀638-1他

    • 福生駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      68

      分譲開始  

      1994年05月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市牛浜129

    • 牛浜駅徒歩1分

    • 間取り  

      2K~4LDK (41m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      59

      分譲開始  

      1994年12月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,030万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市武蔵野台2-34-8

    • 福生駅徒歩15分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      69

      分譲開始  

      1995年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 東京都福生市東町2-3

    • 福生駅徒歩1分

    • 間取り  

      3DK~3LDK (57m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      1996年03月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 東京都福生市武蔵野台1-28-1

    • 福生駅徒歩15分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      136

      分譲開始  

      1996年11月

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東京都福生市の特徴を知る

東京都「福生市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

米軍基地が市域の3割を占めるも、都市基盤が整備された住宅都市「ふっさ」

 東京都福生市は都心から西へ約40km、武蔵野台地の西端に位置する。JR青梅線福生駅を中心に市域全体に市街地が広がり、東は立川市・昭島市・武蔵村山市、西は多摩川を隔ててあきる野市、南は八王子市、北は羽村市・瑞穂町に接している。武蔵村山市とは横田基地の敷地内で隣接しているため、横田基地の関係者以外は直接行き来できない。

東京都・福生市のマンション

 2018年、東京都・福生市で販売された中古マンションの相場価格は1820万円~2800万円だった。
 福生市の2019年1月現在の人口は、5万8243人で、そのうち3816人が外国人だ。総世帯数は3万506世帯である。

米軍基地「横田基地」が自治体面積の32%を占め、人口密度は高い

 福生市の東北部には米軍の横田基地があり、行政面積の32%を占める。東西約3.6km、南北約4.5km、総面積は10.16平方キロメートルの自治体である。ただし、横田基地を除く実質行政面積は6.92平方キロメートルで、都内では狛江市に次いで小さく、全国でも3番目に小さな市である。当然だが人口密度はきわめて高い。
 鉄道はJR青梅線、五日市線、八高線の3路線が通っており、5つの駅(福生駅・東福生駅・牛浜駅・拝島駅・熊川駅)があり、交通利便性は高い街だ。

 福生市域は明治の廃藩置県後、韮山県や神奈川県に属し、1889年(明治22年)の全国市町村制の施行によって福生村、熊川村が組合役場を設け、共同で事務処理を行なう。その後、1893年(明治26年)に東京府に編入。
 翌、1894年(明治27年)には、青梅鉄道の福生駅が開設し、1925年(大正14年)に福生から五日市間にバスが運行、五日市鉄道も開通。1931年(昭和6年)、八高線も開通し、福生は西多摩地域の玄関口として発展する。明治、大正、昭和初期の福生市域は、酒造と製糸を地場産業とし、養蚕を中心とした農村地帯だった。

首都圏整備法による都市計画を進め、基地の街から脱皮する

 1939年(昭和14年)から翌年に、市の東北部に旧日本陸軍飛行場(多摩飛行場)がつくられ、航空審査部と陸軍整備学校ができたことで、人口が増加。1940年(昭和15年)に福生村、熊川村が合併して福生町となった。
 戦後は米軍横田基地を中心に急速な発展を遂げ、商店街が急成長した。が、1963年ころから基地の街からの脱皮が真剣に検討され、首都圏整備法による市街地開発区域の指定を受けて都市計画を進め、1970年(昭和45年)7月1日に人口3万8749人の福生市が誕生した。
 都市基盤整備に積極的に取り組んできたことから、下水道整備率は100%達成しているなど、都市基盤はほぼ充足している。
 1960年代半ばから東京のベッドタウンとして発展し、基地の街から住宅都市に。

 江戸時代に増築された土木遺産である「玉川上水」が市域を南北に貫き、上水から2本の分水が引かれ、ゆたかな清流が街を流れる。上水や分水沿いには、古くからの屋敷や樹林が点在し、武蔵野の面影を今に伝えている。この玉川上水は、国の史跡に指定されている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。