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千代田区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都千代田区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • このエリアのマンション
  • 検索結果255(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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パークコート ザ・三番町ハウス(パークコート ザ・三番町ハウス 東京都千代田区三番町画像)
  • 間取り
    1LDK~3LDK (45m2 ~ 129m2)
    総戸数
    193
    分譲開始
    2023年05月
    • 東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)

    • 半蔵門駅まで徒歩8分

ザ・パークハウス千代田六番町(ザ・パークハウス 千代田六番町 東京都千代田区六番町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (48m2 ~ 110m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2024年03月
    • 東京都千代田区六番町7-4(地番)ほか2筆

    • 四ツ谷駅まで徒歩5分

パークリュクス神田多町(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1R~1LDK (29m2 ~ 46m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2024年04月
    • 東京都千代田区神田多町2-11(以下未定)

    • 淡路町駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (73m2 ~ 120m2)
    総戸数
    69
    分譲開始
    2023年02月
    • 東京都千代田区富士見1-18-2(地番)

    • 九段下駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    STUDIO~3LDK (27m2 ~ 88m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2022年11月
    • 東京都千代田区内神田1-28-5(地番)

    • 大手町駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      5,730万円 ~ 13,730万円

  • 間取り
    1LDK~4LDK (40m2 ~ 136m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2022年06月
    • 東京都千代田区西神田2-2-22(地番)

    • 神保町駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (68m2 ~ 238m2)
    総戸数
    102
    分譲開始
    2022年09月
    • 東京都千代田区三番町26-1(地番)

    • 半蔵門駅まで徒歩8分

72.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      18,130万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK (45m2 ~ 67m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2022年05月
    • 東京都千代田区一番町6-2(地番)

    • 半蔵門駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      5,660万円 ~ 5,660万円

  • 間取り
    STUDIO~1LDK (25m2 ~ 42m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2022年05月
    • 東京都千代田区神田神保町2-10-15、10-32(地番)

    • 神保町駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (40m2 ~ 60m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2022年04月
    • 東京都千代田区岩本町2-2(以下未定)

    • 岩本町駅まで徒歩4分

  • 検索結果255(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都千代田区の特徴を知る

東京都「千代田区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

千代田城下は、江戸随一の高級住宅地、日本屈指のビジネス街、高度文教地区

 千代田区の名称は、江戸城の別名「千代田城」に由来する。同区の中央に位置する旧江戸城・現在の皇居は、同区面積の15%を占める貴重な緑地となっている。現在、同区の面積は11.66平方キロメートルである。区域は、ほぼ「江戸城」の外濠の内側部分と一致する。つまり江戸城外郭を含めた城址に当たる場所だ。現在も東御苑には大奥跡や忠臣蔵で有名な松の廊下あとなどが現存する。江戸城天守閣は消失したが、天守台は残っていて、観光名所になっている。

 千代田区は江戸幕府の政治的な中心地であり、明治維新後も新政府は霞ヶ関や永田町などの大名屋敷跡に官庁街を築き、日本の政治・行政機能の中心が置かれた。千代田区そのものは、東京22区制移行に伴い、1947年(昭和22年)3月15日に、それまで70年の歴史があった麹町区と神田区の統合によって生まれた。

東京・千代田区のマンション

 2018年、東京・千代田区で販売された新築マンションは518戸。同区で昨年販売した新築マンション相場価格は7875万円~2億873万円だった。中古物件マンションの人気も非常に高く、番町や麹町を中心に建設された同区内の中古高級マンション相場価格は4900万円~1億8550万円と、高値で安定している。都心指向のマンション需要が根強いことの証明か。
 現在の番町や九段、麹町は、江戸時代に徳川幕府の旗本御家人らの武家屋敷が建ち並んでいた街区。明治維新後、武家屋敷跡に明治政府の高級官僚などが移り住んだことから高級住宅街となっていった街だ。

大正9年、人口22万人の高級住宅街だった。が、その後急減、1995年に3万4780人で底を打つ

 東京・千代田区の人口は2019年8月現在、6万5218人で、総世帯数は3万6810世帯となっている。ただし、昼間人口は85万人と極端に多く、13倍以上に膨らむ。
 前述したように明治以降、同区の番町・麹町など武家屋敷跡に高級官僚や大企業の役職者などの高額所得者が新たな住民として流入、東京屈指の高級住宅街を形成する。1919年(大正9年)の第1回国勢調査では、その人口22万人となっていた。
 しかし、関東大震災や先の大戦被害で、同区の人口は1995年まで減少が続き、3万4780人となり底を打つも、以後、増加傾向に転じ、現在も漸増傾向にある。ただし、千代田区の発表によると、2019年8月現在、居住する住民がゼロの街区、つまり住民がゼロの町内は丸の内3丁目や大手町2丁目、霞ヶ関1丁目・2丁目、内幸町2丁目、一ツ橋1丁目、神田相生町、神田花岡町など10街区におよぶ。ちなみに、区内でいちばん住民が多い町内は高級マンションが建ち並ぶ一番町で3737人、次いで三番町の3633人、富士見2丁目の3240人となっている。

 明治以降、国会議事堂、首相官邸、中央省庁、最高裁判所などの日本の立法・行政・司法である国家三権をはじめとした日本の首都機能、主要政党の本部など国家権力中枢が集中した。

超A級ビジネス街区と高度文教地区を内包する超都心

 神田地区は江戸時代から幕府御用の儒学者が集まる昌平校や学者の私塾が多数集まる学問の街となった。その影響からか、近代以降も一橋大学や明治大学、日本大学や法政大学などの大学ほか、有名私立小学校、中高一貫校などが多数立地して学問の盛んな文教地区となっている。

 丸の内地区は1891年(明治23年)に三菱財閥に払い下げられ、霞ヶ関などの官庁街に隣接したA級ビジネス街として開発。当時「三菱ケ原」と呼ばれていた荒れた土地だった現在の丸の内に、1894年(明治27年)に日本で最初の近代的オフィスビル「三菱一号館」が完成した。さらに1923年(大正12年)、「丸ビル」が落成する。現在、その立地の良さから都市銀行の本店や商社など大企業本社、読売新聞社や日本経済新聞社など大手新聞社などが集積。日本経済の中心地となる。

 三菱地所は昭和の高度経済成長に対応した「丸の内改造計画」や、1998年(平成10年)から進める「丸の内再構築」など継続的な開発投資を通して、先進的な街づくりに取り組んでいる。

 千代田区の北部には神田があり、山手線の秋葉原と東京の間にある街で、このエリアは江戸時代の代表的な町人街でありビジネス街だ。現在でも下町の雰囲気を感じることができる。古い町名のなごりが地名に残る、区内でも独特の場所といえる。

 千代田区は、2002年(平成14年)、日本初の禁煙条例を施行し、公道上での喫煙に過料を課す条例「千代田区生活環境条例」をスタートさせ、全国に拡大した禁煙条例の先駆けとなった。

公開日:2020.01.24著:吉田 恒道

東京都千代田区の詳細エリア特集

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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