レ・ジェイドクロス千代田神保町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

神保町駅
全2件中

1

東京都千代田区
全16件中

1

神保町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
東京パークタワー XX% 12,880万円
リーガルタワー神保町 XX% 9,240万円
レフィール千代田神保町 XX% 10,500万円
ランドステージお茶の水 XX% 8,050万円
パークリュクス御茶ノ水 XX% 9,660万円
レフィール神保町 XX% 9,660万円
御茶の水S.C.ハウス XX% 8,260万円
ルジェンテ千代田神保町 XX% 10,920万円
ダイナシティ神保町 XX% 9,730万円
アトラス千代田御茶ノ水 XX% 11,900万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,730万円13,730万円

間取り
1LDK~4LDK (40m2 ~ 136m2)
アクセス
神保町駅まで徒歩4分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

43.86m2

6,470万円

2K~2LDK

70.63m2

10,710万円

3K~3LDK

84.62m2

12,210万円

4K~

--.--m2

--,---万円

レ・ジェイドクロス千代田神保町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

  • 最終投稿日

    2022/06/13

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
神保町徒歩4分、千代田区新築物件。
このマンションの最も悪い点
外廊下であること。

評価詳細

住戸設計

5
分譲予定の30戸中12戸が80平米台、リビングを20畳近く設けたゆったりとした設計。2LDKであれば各部屋10畳と6畳、3LDKでも各部屋5畳以上確保されている。

住戸環境

3
外廊下のためプライバシーが気になる。高さがない東方学会本館に隣接していてることから、眺望確保は長期的に期待できる。

使い勝手

5
ウォークインクローゼット、シューズインクロークは身動きが取れるほど十分に確保されており、リネン庫についても追加収納不要の十分さ。また玄関横に備蓄庫が付帯しており、重宝しそう。内装も落ち着いたホテルのようなグレードでタッチレスキーを採用している点も評価できる。

共用部分

4
2階と3階には事務所が入るため、エントランス等での事務所利用者が気になる可能性がある。エントランス&ラウンジは広くなくテーブル&イス、本のみでタワーマンションにあるタイプのものではなく必要最低限のシンプルな作り。集会室やゲストルームはなし。最新鋭デザインというよりも、風合いあるレトロモダンデザインで感度の高いファミリーが落ち着いて暮らすという印象。

周辺環境

5
神保町駅からフラットな道を徒歩4分、すぐ目の前が公園という立地であり、お茶の水小学校まで徒歩5分と子育て環境としては申し分ない。業務スーパーも徒歩圏内で利用者には嬉しいポイント。

総合評価

4
立地の希少性は高いが、定期借地権と価格のバランスをどう捉えるかが最大のポイントになると思う。

コスト
パフォーマンス

3
定期借地権物件であることを踏まえ、周辺相場よりは物件価格が多少抑えられている印象であるが、他方かかる費用もありどう捉えるかによる。神保町駅徒歩4分、千代田区物件という希少性から資産価値は維持される可能性が高いと考える。

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レ・ジェイドクロス千代田神保町のランキング

レ・ジェイドクロス千代田神保町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

レ・ジェイドクロス千代田神保町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 鉄建建設
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

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レ・ジェイドクロス千代田神保町の物件概要

【山手線内側立地】多彩なプラン/利便性と自然の潤いが調和

レ・ジェイド クロス 千代田神保町 東京都千代田区西神田2画像
所在地
東京都千代田区西神田2-2-22(地番)
アクセス

神保町駅まで徒歩4分

分譲年月
2022年06月
竣工年月
2023年08月
販売価格帯
5,730万円 ~ 13,730万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
40.36㎡ ~ 135.67㎡
特徴
一般定期借地権(地上権)
売主

日本エスコン

公式HP

販売会社
タカラレーベンリアルネット
施工会社
鉄建建設
設計事務所
スタイレックス
新築時管理会社
エスコンリビングサービス
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神保町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 12,790万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXXX万円
新築一戸建て -万円

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レ・ジェイドクロス千代田神保町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。