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大田区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都大田区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大田区

  • 検索結果757(1~10件を表示)

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-

ピアース西馬込(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区西馬込2-50-16(地名地番)

    • 西馬込駅徒歩2分

    • 間取り  

      1K~2LDK (25m2 ~ 45m2)

    • 総戸数  

      26

      分譲開始  

      2020年02月

-

クレヴィスタ蒲田(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区西蒲田6-33-9

    • 蓮沼駅徒歩2分

    • 間取り  

      1K~1LDK (25m2 ~ 52m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

ブランシエラ大田多摩川(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      4,598万円 ~ 6,168万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 東京都大田区南六郷3-23-6他(地番)

    • 六郷土手駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2019年09月

イニシア大森町N’sスクエア(イニシア大森町N’sスクエア 東京都大田区大森西5画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区大森西5-287-1他4筆(地番)

    • 大森町駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (34m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      112

      分譲開始  

      2019年11月

-

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区仲六郷3-12-8(地番)

    • 雑色駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K~1LDK (25m2 ~ 48m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2019年03月

76.0

アールブラン鵜の木(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      3,290万円 ~ 7,890万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 東京都大田区鵜の木3-16-4、6、8(地番)

    • 鵜の木駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (32m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2019年11月

61.0

デュオステージ蒲田(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区蒲田5-40-11

    • 蒲田駅徒歩4分

    • 間取り  

      1K~1DK (26m2 ~ 41m2)

    • 総戸数  

      124

      分譲開始  

      2019年06月

ザ・ガーデンズ大田多摩川(ザ・ガーデンズ 大田多摩川 東京都大田区矢口3画像)
    • 実販売価格  

      4,328万円 ~ 8,388万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 東京都大田区矢口3-141-9(地番)他26筆

    • 矢口渡駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      378

      分譲開始  

      2019年08月

52.5

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都大田区西糀谷2-2(以下未定)

    • 京急蒲田駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (46m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      22

      分譲開始  

      2019年01月

ライオンズ蒲田レジデンス(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      5,590万円 ~ 5,790万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 東京都大田区西糀谷1-9(以下未定)

    • 糀谷駅徒歩9分

    • 間取り  

      1LDK+S~4LDK (57m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2019年05月

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東京都大田区の特徴を知る

東京都「大田区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

高級住宅地と最先端工場地帯、そして羽田空港を内包する都内最大の特別区

 大田区は東京23区の最南端にあり、23区のなかで最も面積が大きな特別区だ。1990年までは世田谷区が最大面積の区だったが90年代後期から始まった羽田空港滑走路の埋め立て工事で大きく面積を増やした結果だ。総面積60.75平方キロメートル、東京都の23区総面積のおよそ10分の1を占める。なお、羽田空港は同区面積の約3割を占める巨大空港だ。東京23区のなかで、都心からいちばん離れており、23区で唯一、都心から15km圏となっている。

東京都・大田区のマンション

 2016年、東京都・大田区で販売された新築マンションは1770戸。同区で昨年販売した新築マンション相場価格は4210万円~7988万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2308万円~7898万円だ。

 大田区は1947年(昭和22年)に、当時の「大森区」と「蒲田区」が合併して誕生した。その際、両区の文字を一字ずつ取って命名した。 大田区の前身である大森・蒲田両区は、ともに1932年(昭和7年)に、当時の東京市へ隣接する郡町村が編入された際に設置された。

 面積だけでなく、人口も多い。区の人口は1995年に63万6276人で底を打って以降、増加傾向にある。2017年9月現在、大田区の人口は70万918人で、そのうち外国人は2万2415人。23区で第3位の人口となる。総世帯数は38万5466世帯だ。

大田区のふたつの顔の一方、渋沢栄一が開発した高級住宅地「田園調布」

 前述したように大田区は1947年に旧「大森区」と「蒲田区」が合併して誕生した。区の名称は、まれに“太田区”と表記している文献があるが、これは間違い、“大田区”が正しい。同区は田園調布のような高級住宅地と、蒲田に代表される町工場の街という、ふたつの顔を持つ。大森貝塚、多摩川台古墳群、池上本門寺五重塔など、史跡も豊かである。

 同区の北西部にある田園調布は、旧大森区に属した街だ。東京というより日本を代表する高級住宅街区である。この街の生みの親は、明治・大正期の財界の重鎮で、「日本資本主義の父」ともいわれる渋沢栄一氏である。
 大正時代に導入されたイギリスで提唱された「田園都市」運動をモデルとして、1918年(大正7年)、渋沢氏が田園都市株式会社を設立し宅地を造成。1923年(大正12年)8月から分譲を開始した住宅地だ。その際、調布村の一部であったこの地に「田園」の2文字を冠して「田園調布」としたのである。
 現在の東急東横線・目蒲線田園調布駅西口の駅前広場を中心に放射路、環状路を設置して、一区画100~500坪(330~1650平方メートル)で上下水道完備という高級住宅地として売り出した。
 現在の大田区田園調布は1丁目~5丁目からなり、広さは約63万坪(約205万平方メートル)である。高級住宅街のイメージで語られる際の「田園調布」とは、東急田園調布駅の西側に広がる扇状の街路付近の大田区田園調布3丁目、4丁目の一部、および世田谷区玉川田園調布の一部を指す。

中小工場群のほか大規模工場が立地する蒲田地区

 一方、大田区のもうひとつの顔となるのが蒲田エリアだ。その名のとおり旧蒲田区の中心地で工業都市の顔を持つ。江戸期に農漁村だったこのエリアには、工業の前段として江戸時代から続く麦わら細工があった。いわゆる中小の工場が進出してくるのは、大正以降である。

 大田区には約3500の工場があり、「モノづくりのまち」として知られる。といっても、最終製品をつくる工場ばかりではなく、金属を素材とした「削る」「磨く」「形成する」「メッキする」といった、ある種の加工を専門に請け負っている工場がほとんどだ。同区内の工場は、蒲田地区で最も多く、全体の半数を占める。その他、大森地区が4割弱、調布地区が約1割である。住工混在型の小規模工場が立地し、大森南、東糀谷、羽田旭町などは工業専用地域であるため、大規模工場が立地している。

 大田区工業の“得意科目”は、金属および機械関連製造業だ。この業種だけで全事業所の8割近くを占める。ちなみに、東京都全体では43%、23区では40%という占有率を誇る。国内の精密機械、最先端高度家電やAI技術を下支えする日本が誇る工場地帯だ。

 過密な大都市の市街地に比較的規模の小さな町工場が存続している要因として、職住近接により長時間労働が可能であること、短い納期に対応できる小回りの利く経営体が多いためだとされる。また、「仲間まわし」と呼ぶネットワークが築かれていることも大きい。自社だけでは「切削」作業しかできなくても、「穴あけできる工場」「研磨ができる工場」といったように、近くの工場に工程をまわして、発注された製品を完成・納品できるのだ。大田区の中小工場群は、高度な技術力を持つ「匠」「職人」の集積地なのである。

充実した交通インフラ、羽田空港は国内最大のエアポート

 鉄道交通インフラも充実している。蒲田地区ではJR線、京浜急行本線・空港線が縦横に走る。田園調布付近は東急東横線・目黒線・多摩川線・池上線など。そのほか、地下鉄都営浅草線、東京モノレールなども同区内を走っている。
 区内臨海部には、国内最大級の交通インフラとして東京国際空港(羽田空港)がある。羽田空港は大田区の面積の3分の1を占める。羽田地区は大田区の「未来核」として位置付けられており、空港沖合展開により大田区に返還される旧空港土地利用について検討が行なわれている。

公開日:2017.12.08著:吉田 恒道

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大田区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。