シティハウス小金井公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

花小金井駅
全1件中

1

東京都小平市
全1件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+2S(サービスルーム〔納戸〕)~4LDK
アクセス
花小金井駅徒歩10分
総戸数
740戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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シティハウス小金井公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2020/08/16

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
共用施設の充実度。南側の公園の借景。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離。室内仕様に高級感の無い点。

評価詳細

住戸設計

3
ファミリータイプの大型マンションで主に3、4LDK。基本的に田の字プランで間口が狭く長細い専有部。住友らしく収納は豊富で3LDKで3WICあったり、リビング物入や廊下納戸など荷物がきっちり片付けられそう。バルコニー側の柱はアウトフレーム、共用廊下側の柱の混入も最小限。

住戸環境

4
南側は小金井公園の緑の借景が望めるため、高層階の緑も見えて且つ眺望が抜ける住戸は希少価値あり。バス通りに面しているが住宅地なので静かな環境。

使い勝手

3
キッチンの天板は人工大理石。ディスポーザー、食洗機つき。シンク下の収納は両開きの大型のものではなく、引き出し式の2段になっているのは使いやすそう。その他水回りはかなりカジュアルな印象で賃貸と大差ない。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―なし。リビング床暖房あり。バルコニーのスロップシンクはファミリーに重宝する。

共用部分

5
広く高級感のあるグランドエントランス、ラウンジ、スタディ、ライブラリー、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、バスを待つためのバスラウンジもあり、大型マンションならではの充実の共用施設。またカーシェアリングに加え、キャンプ用品やカートの貸し出しなどあると嬉しいサービスも備えている。

周辺環境

3
花小金井駅徒歩10分、武蔵小金井駅へはシャトルバスもしくは路線バスで出られる。南隣は小金井公園。北向かいには中学校がある。花小金井駅周辺は複数の大型スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランやコンビニなどがある。武蔵小金井駅は大型の商業ビルなどもあり栄えている印象。

総合評価

3
お隣にも住友の新築大型マンションがあり、それと合わせると総戸数1600戸超えの、一帯は巨大なマンション群となる。お隣とは竣工の時期が異なることや共用部の雰囲気が異なる。公園の緑が望める住戸はリゾート風で希少価値あり。ただ駅力が弱い点や駅距離、お隣のマンション含め戸数が大変多いことを鑑みると賃貸やリセールは時間がかかりそう。

コスト
パフォーマンス

4
価格の割にスケールメリットにより充実の共用施設が楽しめたり、シャトルバスがあったりと便利。

シティハウス小金井公園のランキング

シティハウス小金井公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1125社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス小金井公園の物件概要

広大な小金井公園近接/商業・教育・医療施設が充実

シティハウス小金井公園 東京都小平市花小金井南町1画像
所在地
東京都小平市花小金井南町1-890-17他(地番)
アクセス

花小金井駅徒歩10分

分譲年月
2020年03月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+2S(サービスルーム〔納戸〕)~4LDK
面積(㎡)
67.67㎡ ~ 93.34㎡
特徴
全総戸数_740戸(9棟編成)
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産、住友不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス小金井公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値