ザ・パークハウス花小金井フロント

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ザ・パークハウス花小金井フロントの価格・相場評価

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販売価格: 5,480万

（65.4m² / 2SLDK / ㎡単価:84万）

物件概要: 5階/築6年/徒歩4分/南向き

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（65.4m² / 2LDK / ㎡単価:84万）

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	データなし
2018～2019年	5,101万円/65.4㎡（㎡単価：78万）
2020～2021年	4,840万円/65.4㎡（㎡単価：74万）
2022年～	4,709万円/65.4㎡（㎡単価：72万）

周辺の中古マンション相場

花小金井駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
ルネ花小金井	XX%	4,620万円
東京プライムウエスト	XX%	5,530万円
プレシス花小金井	XX%	4,690万円
アンビックス花小金井ステーションアベニュー	XX%	4,550万円
エクシオ花小金井	XX%	3,780万円
ダイアパレス花小金井II	XX%	3,360万円
コアマンション　リベラ花小金井	XX%	4,270万円
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	XX%	3,850万円
シティテラス小金井公園	XX%	4,970万円
グローリオ花小金井	XX%	4,060万円

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新築マンション

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データなし

物件名	儲かる確率	平均価格
―	―%	―万円
―	―%	―万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：58万）
65.4㎡ ※	3,793万円
70㎡	4,060万円
80㎡	4,640万円
90㎡	5,220万円
100㎡	5,800万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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新築一戸建て: 4,070万円

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ザ・パークハウス花小金井フロントの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

70.0

点

評価の詳細（最新の1件）

70.0

点

最終投稿日

2018/09/25
評価者

king0118ka

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅近物件でありながら、緑を十分に感じることが出来る点

このマンションの最も悪い点: 価格設定

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

地上7階建て、総戸数124戸の大規模マンション。間取りは2ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積は58.64㎡～85.56㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。バルコニー側はアウトフレームになっており、また廊下側の居室は若干柱が入るがそれほどでもなく良い。天井高はリビングダイニングで2500ｍｍとなっており、高めで開放感につながっている。

あまり周りに高い建物が無いので、採光、眺望ともに良い。また、専用庭を設定している間取りや、ルーフバルコニーを備える間取りもあるので、自分好みに選択できる点は良い。

収納に関しては、かなり力を入れている感は強い。3ＬＤＫや4ＬＤＫでは3つのウォークインクローゼットを要する間取りもあり、個人的には評価は高い。また、水回りの動線も良さそうに感じた。

124戸の大規模マンションながらも、華美な共用施設は無い。但し、駅からのアプローチ4分なので、商業施設、公共施設、金融機関、教育施設等々それぞれがマンションの共有施設のごとく使い勝手が良く、この点は良い。ちなみに駐車場敷地内48台、駐輪場248台であり充分といった印象。

最寄り駅は、それなりに駅力がある、西武新宿線花小金井駅で徒歩4分。スーパーは、徒歩3分でいなげや、徒歩1分で24時間営業の西友があるので便利。また、駅近でありながら、緑を存分に感じることができるマンションで良い。

生活施設が充実した駅前のエリアからすぐの物件であり、買い物も便利でとても住みやすそうなマンションだと感じたし、個人的には評価が高い。若干都心から距離があるものの、緑も充分に感じる点は良い。一方、価格がもう少し抑えめであれば本当に良いのになと思ってしまった。

駅近で希少性はそれなりにあり良いが、やはり価格設定が高いと感じ、将来的な価格維持は厳しそう。

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2件投稿

入居者の声

点

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東京都小平市 全106件中: 7位

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東京都小平市 全106件中: 11位

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ザ・パークハウス花小金井フロントの推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

花小金井駅のマンション別推計年収

小平市のマンション別推計年収

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ザ・パークハウス花小金井フロントの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- 三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
売主ユーザー評価ランキング

392位

全1340社中

70.0点

売主中古値上がり率ランキング

-位

-%

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

-位

-点

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
販売会社評価ランキング

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施工
会社
- 長谷工コーポレーション
施工会社評価ランキング

10位

全140社中

84.0点

新築時
管理
会社
- 三菱地所コミュニティ
管理会社評価ランキング

5位

全20社中

69.0点

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管理会社満足度調査ランキング2022

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ザ・パークハウス花小金井フロントの管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（小平市＋花小金井駅の平均で算出）

ランク: C

偏差値: 46

小平市内評価

ランク: D

偏差値: 45

小平市平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	26,300円(377円/m²)	平均以下
管理費	13,100円(188円/m²)	平均以上
修繕積立金	13,200円(189円/m²)	平均以下

小平市の管理修繕費ランキングを見る

花小金井駅内評価

ランク: C

偏差値: 47

花小金井駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	25,100円(358円/m²)	平均以下
管理費	13,700円(195円/m²)	平均
修繕積立金	11,400円(163円/m²)	平均以下

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