メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）

メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

一橋学園駅
全1件中

1位

東京都小平市
全2件中

2位

一橋学園駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ XX% 4,550万円
エクスアン一橋学園 XX% 4,270万円
グリーンコートレジデンス XX% 3,920万円
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート XX% 4,270万円
ネクステージ小平 XX% 3,360万円
Ｄ’レスティア学園西町ＬＩＶＥＺＡ XX% 3,990万円
メロディーハイム一橋学園 XX% 4,060万円
ディスタシオン一橋学園 XX% 4,130万円
レクセルガーデン一橋学園 XX% 3,430万円
ウイングヒルズ学園西町 XX% 3,640万円
分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る
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    沖式儲かる確率

    資産性の高いマンション購入を実現する為に有効な独自指標について解説。

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    値上がりする場所の見つけ方【前編】

    利回りが低いところほど値上がりする？見つけ方を徹底解説。後編は沖レクページ（【STEP. 5】中級者向け　※要ログイン）にて。 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

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    住戸比較レポート

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    沖式プレミア中古

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,848万円～4,998万円

間取り
2LDK+S(納戸)～4LDK (66m2 ～ 84m2)
アクセス
一橋学園駅まで徒歩10分
総戸数
171戸
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    沖式時価について

    沖式新築時価は、買い手の損得を可視化したもの。沖式新築時価の見方と上手な使い方を解説。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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    何期を買うのが良いか？

    第１期はお得の可能性が高い？販売のしくみから何期を買うことがベストなのかを詳しく解説。 テキストで読む

メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.4

点

評価の詳細（最新の1件）

49.0

点

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
住環境が良いこと
このマンションの最も悪い点
駅から遠く交通利便性が悪いこと

評価詳細

  • 2LDK+S～4LDKで広さは65.89㎡ ～ 83.61㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。
  • バルコニーは南向き中心で一部西向きと東向きがある。南向きは眺望・採光ともに良好である。西向きと東向きは前に建物があり眺望が良くない。また、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。直床・二重天井で外廊下である。
  • 設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはまずまずであるが同エリア周辺では高水準と言える。
  • 駐車場設置率は、約53%で自転車は各戸約2台（自転車台数347台/総戸数171戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、キッズ＆パーティスペース（集会室）、ラウンジ＆リラックスガーデン、ラウンジがある。
  • 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分と駅から遠いため、交通利便性は悪い。また、マンション周辺はアクロスプラザ小平という複合商業施設があり、生活利便性は高い。
  • 中規模物件で建物価値が普通で、また立地条件においても駅から遠く売主のブランド力も低いため希少性はない。従って、地元民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。
  • 平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い価格である。また、中古になった際には駅距離及び枝線鉄道の駅であることがネックとなり売買・賃貸ともに苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。

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5件投稿

入居者の声

 - 

点

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メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）の推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円
一橋学園駅のマンション別推計年収
小平市のマンション別推計年収

ログインして推計年収を見る

メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売主の重要性について

    売主の重要性

    売主によって資産性も大きく異なる？売主を知れば、資産を増加させる可能性も高まる！？ テキストで読む

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から管理会社と大規模修繕について

    管理会社と大規模修繕

    知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル！大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も？

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メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト）の物件概要

3LDK・70m2台中心／複合商業施設隣接・自然も豊かな住環境

所在地
東京都小平市上水本町４－１４５４－２他（地番）
アクセス

一橋学園駅まで徒歩10分

分譲年月
2021年05月
竣工年月
2022年07月
販売価格帯
3,848万円 ～ 4,998万円
間取り
2LDK+S(納戸)～4LDK
面積(㎡)
65.89㎡ ～ 83.61㎡
特徴
完売。
売主

名鉄都市開発

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

一橋学園駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,530万円
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会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
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新築一戸建て
4,100万円
西武多摩湖線の相場を見る

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学区・子育て

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メイツ一橋学園ＳＵＩＴＥ（リビングスイートプロジェクト） | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる！

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 ＝ 将来の資産性（下落率）

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • ○
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＜
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＞
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例：5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = ▲2.6％（130万）
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
▶
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▶
▲ 1％(50万/80万貯金と同等）
儲かる確率 53%
▶
▲ 2％(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▶
▲ 3％(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
儲かる確率について詳しく

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

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