プレミスト八雲のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

高級住宅地、ハイグレード

このマンションの最も悪い点

コストパフォーマンス、駅までの時間、管理費の高さ

評価詳細

住戸設計 3	２LDK、３LDK100㎡から120㎡中心LDK20畳、洋室6～10中心、バスは1822
住戸環境 3	北側は道を挟んで公園なので、いい雰囲気。南側は３階は眺望が開けるが、２階は隣接する戸建て住居が近いの視線が気になる。東側は道を挟んでいるので気にならないが、西側は３階建てのマンションがあるので気になる。１階の方がかえって、塀があるのできにならない。
使い勝手 4	設備条件は全室エアコン完備などグレードは高い。換気方式が全熱交換方式なので冬でも冷たい空気が入ってこなさそう。
共用部分 4	全１１戸にしてはロビーなど広すぎる。コンシェルジェをおかないにもかかわらずフロントがある。
周辺環境 4	高級住宅地なので環境はよい。近くに駒沢公園、国立病院などもあるが、買い物が少し不便、また、都立大学から徒歩１４分は電車通勤の人は遠い。
総合評価 3	ハイグレードマンションだが、低層マンションなので３階以外は眺望は望めない。価格が非常に高いので資産家の賃貸用物件か、車通勤の人の自営業者うや会社役員、戸建てを売って購入するリタイアした熟年夫婦はよいのではないか。
コスト パフォーマンス 2	まだ、正式な価格ではないとのことだが、近隣のマスタービューレジデンスやグランドヒルズ三軒茶屋より平米単価が高いのはどうか。それから11戸なので管理費がやたらと高い。