守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーのマンション評価
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/10/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性は良い。マンションの低層部分にクリニックが入居しており、徒歩5分圏内にショッピングモールや百貨店、市役所などがある。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付きマンションである。しかも残存期間は約37年であるため、大規模修繕工事や軽微な修繕工事などは、きちんとは実施されないのだと推測できる。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは66㎡。リビングルームは19畳、洋室は6畳と4.2畳という構成となっている。しかし4.2畳の洋室はベランダに面しておらず窓がない。リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
5南西向きの住戸を見学したが、日照条件と眺望は良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近い場所に配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使い勝手が良い。また、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場や駐輪場がある。低層フロアには、学習塾や調剤薬局などが入居している。 周辺環境
3守口市駅から徒歩2分、守口駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩5分圏内に百貨店やショッピングモール、郵便局、市役所などがあり生活利便性は良い。また、車で5分の場所に松下記念病院がある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル程度の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1三洋ホームズという会社が分譲した定期借地権付きマンション。仕様については満足できる。しかし借地期限が2061年3月であるため、50歳の人でさえ、容易に購入判断をすることはできない。生活利便性は良いが、甚大な水害リスクもあることから、購入需要はかなり限定的だと考えられる。 コスト
1
パフォーマンス2061年3月になると更地にしなければならないマンションだ。もちろん資産価値はゼロとなる。守口市の人口は減っていくため、このマンションの価格が上昇する可能性はかぎりなくゼロに近い。むしろマンション価格は年々下落していくと考えることが、正常な判断だと思う。
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56.0
点
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登録日付
2023/10/23
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性は良い。マンションの低層部分にクリニックが入居しており、徒歩5分圏内にショッピングモールや百貨店、市役所などがある。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付きマンションである。しかも残存期間は約37年であるため、大規模修繕工事や軽微な修繕工事などは、きちんとは実施されないのだと推測できる。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは66㎡。リビングルームは19畳、洋室は6畳と4.2畳という構成となっている。しかし4.2畳の洋室はベランダに面しておらず窓がない。リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
5南西向きの住戸を見学したが、日照条件と眺望は良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近い場所に配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使い勝手が良い。また、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場や駐輪場がある。低層フロアには、学習塾や調剤薬局などが入居している。 周辺環境
3守口市駅から徒歩2分、守口駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩5分圏内に百貨店やショッピングモール、郵便局、市役所などがあり生活利便性は良い。また、車で5分の場所に松下記念病院がある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル程度の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1三洋ホームズという会社が分譲した定期借地権付きマンション。仕様については満足できる。しかし借地期限が2061年3月であるため、50歳の人でさえ、容易に購入判断をすることはできない。生活利便性は良いが、甚大な水害リスクもあることから、購入需要はかなり限定的だと考えられる。 コスト
1
パフォーマンス2061年3月になると更地にしなければならないマンションだ。もちろん資産価値はゼロとなる。守口市の人口は減っていくため、このマンションの価格が上昇する可能性はかぎりなくゼロに近い。むしろマンション価格は年々下落していくと考えることが、正常な判断だと思う。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |