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守口市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府守口市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果49(1~10件を表示)

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (53m2 ~ 80m2)
    総戸数
    73
    分譲開始
    2024年08月
    • 大阪府守口市菊水通2-3-1(地番)

    • 西三荘駅まで徒歩9分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (63m2 ~ 70m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2023年07月
    • 大阪府守口市西郷通1-13-2(地番)

    • 守口市駅まで徒歩8分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+N~3LDK+N (58m2 ~ 75m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2023年01月
    • 大阪府守口市佐太東町1-12(地番)

    • 大日駅まで徒歩9分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1K~2LDK (38m2 ~ 72m2)
    総戸数
    159
    分譲開始
    2021年04月
    • 大阪府守口市大日東町4-32

    • 大日駅まで徒歩5分

69.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (62m2 ~ 75m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2020年08月
    • 大阪府守口市早苗町6-1(地番)

    • 土居駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (61m2 ~ 70m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2020年03月
    • 大阪府守口市東光町1-4-1(地番)

    • 守口市駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 72m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2020年01月
    • 大阪府守口市八雲東町2-82-26

    • 大日駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,200万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK+DEN (58m2 ~ 75m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府守口市八雲中町3-154-1(地番)

    • 大日駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,410万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 84m2)
    総戸数
    197
    分譲開始
    2017年12月
    • 大阪府守口市京阪本通2(以下未定)

    • 守口駅徒歩6分

66.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,200万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (47m2 ~ 83m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2017年07月
    • 大阪府守口市竹町7-1他(地番)

    • 守口駅徒歩3分

  • 検索結果49(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府守口市の特徴を知る

大阪府「守口市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

パナソニックの実質的本社が立地、門真市とともに企業城下町として発展

 守口市は、大阪府北河内地域にある自治体だ。大阪平野のほぼ中央部、淀川の左岸に位置する。南と西は大阪市と接し、東は門真市、北は寝屋川市に接する。大阪市のベッドタウンとして機能する衛星都市で、大阪都市圏における都市雇用圏の中心でもある。花博記念公園鶴見緑地の西半分は、大阪市域ではなく守口市である。

大阪府・守口市のマンション

 2018年に大阪府・守口市で販売された新築マンションは74戸で、相場価格は3046万円~3643万円だった。中古マンション相場価格は1750万円~3430万円である。
 大阪府守口市の人口は、2019年1月現在、14万3458人で、総世帯数は7万1613世帯だった。

かつて豊臣秀吉の直轄地だった市域は、明治後期に一気に近代化する

 奈良時代、同市域に名僧行基によって高瀬寺が建立され、また奈良街道の整備、高瀬堤樋の改築などの事業が進められ発展する。
 その後の平安時代から鎌倉の世に、同市は朝廷や寺院・武家などの荘園となる。戦国時代を経て、織田信長、池田信輝などの統治を受け、豊臣秀吉による統治を経て大阪城落城までは、豊臣家の直轄領だった。江戸時代元禄年間に「守口」と称されるようになった。

 守口の近代化は、1910年(明治43年)の京阪電車の開通でスタートした。1931年(昭和6年)に国道1号線が完成し、大阪市電も運転を開始して守口地域の発展が進む。戦後の1946年(昭和21年)、守口町と三郷町が合併し、市制を施行、全国206番目、大阪府で11番目の市として「守口市」が誕生した。
 1957年(昭和32年)に庭窪町と合併し、面積12.71平方キロメートルの現在の市域となった。

企業城下町として進んだ鉄道網の再整備で快適な都市機能に発展

 以降、市勢は急速に進み1971年(昭和46年)に人口が18万8000人のピークとなった。1977年(昭和52年)に大阪市営地下鉄谷町線が同市まで開通。京阪電鉄高架事業が1982年(昭和57年)に完成。さらに、京阪守口市駅前開発事業も1985年(昭和60年)10月に竣工した。1997年(平成9年)、大阪モノレールが大日および隣接する門真市まで延伸され、大阪空港へ直接乗り入れが可能となり、市内公共交通網は現在の形に整備された。

 ちなみに市の情報では、大阪駅からJR環状線と京阪を乗り継いで15分、大阪空港から大阪モノレールで35分、新大阪駅から地下鉄御堂筋線~京阪電車で30分のアクセスと発表されている。

 2005年に隣接する門真市との合併協議がまとまり、「守口門真市」となることで決定していたが、2004年9月に実施した住民投票で、合併反対派が87%を占めて、事実上合併は解消となった。この住民投票の投票率は約51%だった。住民投票は、投票率50%以上で開票し、有効となる。門真市は投票率50%に満たず、開票されなかった。

 大日駅前再開発として、2002年(平成14年)7月に守口大日地域が特定都市再生緊急整備地域の指定を受け、2006年(平成18年)9月に「イオンモール大日」が、2001年9月閉鎖した三洋電機大日工場跡地に開業した。隣接する超高層マンション「サンマークスだいにち」などによる再開発が進行している。

 なお、門真市のコラムで触れたが、パナソニック(旧・松下電器産業)の登記上の本社は門真市にあるが、本社事務所は国道1号沿いの守口市八雲中町に立地する。パナソニック・エナジー社(旧・松下電池工業)の本社は守口市にある。また、パナソニックの実質本社があるため、門真市とともに企業城下町として発展。下請け部品メーカーも多く、パナソニック・三洋電機関連の従業者が多く居住する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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