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堺市堺区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市堺区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果80(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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(仮称)堺駅前マンションプロジェクト(現地周辺の写真(2022年5月撮影)はにCGを合成したもので実際とは異なります)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-1(地番)

    • 堺駅まで徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2022年09月

シエリア堺東榎元町(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区榎元町1丁16-1他(地番)

    • 堺東駅まで徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK+S~4LDK (61m2 ~ 112m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2022年10月

サンメゾン三国ヶ丘レジデンス(サンメゾン三国ヶ丘レジデンス 大阪府堺市堺区向陵西町4画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区向陵西町4丁185-1(地番)

    • 三国ヶ丘駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      82

      分譲開始  

      2022年02月

デュオヒルズ堺ザ・レジデンス(建物外観 2022年7月撮影)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区甲斐町西2丁18-1

    • 堺駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      81

      分譲開始  

      2021年06月

-

ヴェリテ三国ヶ丘(外観)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区向陵中町4丁142(地番)

    • 三国ヶ丘駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      79

      分譲開始  

      2021年01月

60.0

シエリア堺東大小路(シエリア堺東大小路 大阪府堺市堺区市之町東4画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区市之町東4丁15-1他(地番)

    • 阪堺電気軌道「大小路」電停まで徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK+F~3LDK+F (58m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      189

      分譲開始  

      2019年09月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区竜神橋1丁38(地番)

    • 堺駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK (53m2 ~ 55m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2021年08月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区向陵西町1丁32(地番)

    • 三国ヶ丘駅まで徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2020年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区田出井町698-60

    • 堺市駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      147

      分譲開始  

      2022年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166-1(地番)

    • 堺市駅まで徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      337

      分譲開始  

      2020年04月

  • 検索結果80(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市堺区の特徴を知る

大阪府「堺市堺区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

2006年、堺市の政令指定都市移行に伴って誕生した市域の中心

 大阪府堺市堺区は、2006年の大阪府堺市、政令指定都市移行にともなって誕生した堺市7区のうちのひとつ。堺市役所や裁判所が立地する堺市の行政・業務・商業の中心地である。
 堺区は市域の北西部に位置し、北は大和川を隔てて大阪市と接し、西は大阪湾に臨んでいる。

大阪府・堺市堺区のマンション

 2018年、大阪府・堺市堺区の新築マンションは105戸で、相場価格は3005万円~3403万円だった。同年、同市内の中古マンション相場価格は1540万円~3780万円だった。

 2019年1月現在、堺市堺区の人口は、同市の発表によると14万6429人で、総世帯数は7万6467世帯である。堺区面積は23.65平方キロメートルだ。

 古代、同区域には仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造されるとともに、中世において海外交易の要衝として経済的、文化的に栄え、東洋のベネチアといわれるなど、歴史的に名高い地域である。環濠都市の名ごりをとどめる内川・土居川や、神社・仏閣など豊富な歴史的・文化的遺産を有する「歴史と伝統のまち」でもある。
 区内に室町時代の国境の道であった大小路筋や、国境であったことを記す国界碑がある。大小路筋を挟んで南側が和泉国で、北側が摂津の国だった。

江戸時代、天下の台所として経済を牽引した町衆文化が息づく街

 大坂夏の陣の戦火により壊滅的な被害を受けた後、環濠を掘り直して碁盤の目状に道を整備し、現在もほぼその形が残っている。
 江戸時代に入ると「天下の台所」として日本経済を牽引し、江戸後期から明治になると工業地帯へと変貌する。1878年の郡区町村編成法によって市街地は堺区となり、1889年の市制施行によって堺市の一部となった。

 堺区は、中世に形成された環濠を中心として自由闊達な町衆文化が築かれた。現在でも、街の住民、商人々が主体となった自治都市の気風が脈々と受け継がれ、区民が主体となった歴史文化の伝承活動、防犯・防災活動、環境美化活動などに活発に取り組んでいる。

官公庁施設や商業施設など都市機能が集積する中心街

 堺区内は、都心とその周辺の市街地と、臨海部の工業地などから構成され、区のほぼ中心部の南海高野線堺東駅から南海本線堺駅は、大小路シンボリロードで結ばれている。その周辺には市役所をはじめとした官公庁施設や商業施設、オフィスやホテルなどが立地し、堺市の中で重要な都市機能が集積した商業・業務地区が形成されている。

 都心を取り巻く市街地の北部には、比較的規模の大きな工場や、シマノのブランド名で有名な自転車部品大手の本社・向上などが立地している。

 また、安土桃山時代に煙草庖丁の製造が堺ではじまり、江戸時代初期には、出刃庖丁、料理庖丁が製造され、全国的にその地位を確立。さらに江戸時代後期には、植木鋏などの製造が行なわれ、それぞれ専業者が株仲間を組織し産地を形成、堺打刃物として確立した。伝統的な火造り、刃付け、研ぎの方法によって作られた刃物は、その切れ味、使い易さに定評がある伝統産業が今に残る街でもある。

 南部は住宅を中心に、商業施設や工場などが集積する。ただ、近年、商店街の空き店舗の増加や業務オフィスの空室率の上昇など、活力低下も進んでおり、都心機能の充実、賑わいの復活に向けた取り組みが課題となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。