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堺市堺区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市堺区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果85(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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62.6

ポレスター堺(外観完成予想図)
  • 間取り
    2LDK~3LDK (64m2 ~ 75m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    2023年12月
    • 大阪府堺市堺区大町東2丁11-1(地番)

    • 阪堺電気軌道「宿院」電停まで徒歩3分

-

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸) (59m2 ~ 79m2)
    総戸数
    125
    分譲開始
    2025年02月
    • 大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11(地番)

    • 阪堺電気軌道「宿院」電停まで徒歩2分

リビオ堺グリーンアベニュー(リビオ堺グリーンアベニュー 大阪府堺市堺区大町西2画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 74m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2025年02月
    • 大阪府堺市堺区大町西2丁21(地番)

    • 堺駅まで徒歩8分

ワコーレ堺東レジデンス(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (51m2 ~ 81m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2024年04月
    • 大阪府堺市堺区中向陽町1丁1(以下未定)

    • 堺東駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 80m2)
    総戸数
    190
    分譲開始
    2023年09月
    • 大阪府堺市堺区向陵東町3-215-28

    • 百舌鳥八幡駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 71m2)
    総戸数
    57
    分譲開始
    2022年09月
    • 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-1(地番)

    • 堺駅まで徒歩2分

63.0

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (61m2 ~ 112m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2022年10月
    • 大阪府堺市堺区榎元町1丁16-1他(地番)

    • 堺東駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 83m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    2022年02月
    • 大阪府堺市堺区向陵西町4丁185-1(地番)

    • 三国ヶ丘駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK (53m2 ~ 55m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2021年08月
    • 大阪府堺市堺区竜神橋1丁38(地番)

    • 堺駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 75m2)
    総戸数
    81
    分譲開始
    2021年06月
    • 大阪府堺市堺区甲斐町西2丁18-1

    • 堺駅まで徒歩6分

  • 検索結果85(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市堺区の特徴
― ニッポンの自体 ―

2006年、堺市の政令指定都市移行に伴って誕生した市域の中心

 大阪府堺市堺区は、2006年の大阪府堺市、政令指定都市移行にともなって誕生した堺市7区のうちのひとつ。堺市役所や裁判所が立地する堺市の行政・業務・商業の中心地である。
 堺区は市域の北西部に位置し、北は大和川を隔てて大阪市と接し、西は大阪湾に臨んでいる。

大阪府・堺市堺区のマンション

 2018年、大阪府・堺市堺区の新築マンションは105戸で、相場価格は3005万円~3403万円だった。同年、同市内の中古マンション相場価格は1540万円~3780万円だった。

 2019年1月現在、堺市堺区の人口は、同市の発表によると14万6429人で、総世帯数は7万6467世帯である。堺区面積は23.65平方キロメートルだ。

 古代、同区域には仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造されるとともに、中世において海外交易の要衝として経済的、文化的に栄え、東洋のベネチアといわれるなど、歴史的に名高い地域である。環濠都市の名ごりをとどめる内川・土居川や、神社・仏閣など豊富な歴史的・文化的遺産を有する「歴史と伝統のまち」でもある。
 区内に室町時代の国境の道であった大小路筋や、国境であったことを記す国界碑がある。大小路筋を挟んで南側が和泉国で、北側が摂津の国だった。

江戸時代、天下の台所として経済を牽引した町衆文化が息づく街

 大坂夏の陣の戦火により壊滅的な被害を受けた後、環濠を掘り直して碁盤の目状に道を整備し、現在もほぼその形が残っている。
 江戸時代に入ると「天下の台所」として日本経済を牽引し、江戸後期から明治になると工業地帯へと変貌する。1878年の郡区町村編成法によって市街地は堺区となり、1889年の市制施行によって堺市の一部となった。

 堺区は、中世に形成された環濠を中心として自由闊達な町衆文化が築かれた。現在でも、街の住民、商人々が主体となった自治都市の気風が脈々と受け継がれ、区民が主体となった歴史文化の伝承活動、防犯・防災活動、環境美化活動などに活発に取り組んでいる。

官公庁施設や商業施設など都市機能が集積する中心街

 堺区内は、都心とその周辺の市街地と、臨海部の工業地などから構成され、区のほぼ中心部の南海高野線堺東駅から南海本線堺駅は、大小路シンボリロードで結ばれている。その周辺には市役所をはじめとした官公庁施設や商業施設、オフィスやホテルなどが立地し、堺市の中で重要な都市機能が集積した商業・業務地区が形成されている。

 都心を取り巻く市街地の北部には、比較的規模の大きな工場や、シマノのブランド名で有名な自転車部品大手の本社・向上などが立地している。

 また、安土桃山時代に煙草庖丁の製造が堺ではじまり、江戸時代初期には、出刃庖丁、料理庖丁が製造され、全国的にその地位を確立。さらに江戸時代後期には、植木鋏などの製造が行なわれ、それぞれ専業者が株仲間を組織し産地を形成、堺打刃物として確立した。伝統的な火造り、刃付け、研ぎの方法によって作られた刃物は、その切れ味、使い易さに定評がある伝統産業が今に残る街でもある。

 南部は住宅を中心に、商業施設や工場などが集積する。ただ、近年、商店街の空き店舗の増加や業務オフィスの空室率の上昇など、活力低下も進んでおり、都心機能の充実、賑わいの復活に向けた取り組みが課題となっている。

著:吉田 恒道(公開日:2020.01.06)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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