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大阪狭山市のマンション価格情報(1~ 8件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪狭山市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果8(1~8件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,800万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (72m2 ~ 79m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2002年09月
    • 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1

    • 大阪狭山市駅徒歩6分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 83m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2001年06月
    • 大阪府大阪狭山市狭山5-2244

    • 大阪狭山市駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 108m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2001年06月
    • 大阪府大阪狭山市狭山3丁目

    • 大阪狭山市駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (71m2 ~ 124m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2002年02月
    • 大阪府大阪狭山市金剛1-2-1

    • 金剛駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,780万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (53m2 ~ 63m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2003年06月
    • 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-2他

    • 金剛駅徒歩1分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (65m2 ~ 67m2)
    総戸数
    61
    分譲開始
    1996年03月
    • 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1-1-13

    • 狭山駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,430万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~ (70m2 ~ 124m2)
    総戸数
    265
    分譲開始
    2003年10月
    • 大阪府大阪狭山市狭山2-974-8

    • 大阪狭山市駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 113m2)
    総戸数
    67
    分譲開始
    2009年03月
    • 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1-29-7

    • 狭山駅徒歩5分

  • 検索結果8(1~8件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪狭山市の特徴を知る

大阪府「大阪狭山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

狭山ニュータウンの開発で、1960年代急速に人口増加した住宅都市

 大阪府大阪狭山市は、大阪平野の東南部に位置し、東は富田林市、西と北は堺市、南は河内長野市に隣接する自治体だ。
 616年に建造され、現存する日本最古の人工池とされる狭山池を市域中央に抱えた自治体だ。狭山藩北条氏の歴史と共に、河内南部地域の要地として発展してきた。大阪市からのアクセスが非常に至便なため、狭山ニュータウンの開発により、1960年代以降急速に人口が増加し、ベッドタウンとして発展した。1987年10月、府下32番目の市「狭山市」として市制施行した。ただし、先に名称を使用していた埼玉県狭山市と重複するため、狭山市の名称を「大阪狭山市」に変更する手続きが取られた
 市域は、東西2.4km、南北7.0km、総面積は11.86平方キロメートルのコンパクトな街だ。

大阪府・大阪狭山市のマンション

 2018年、大阪府・大阪狭山市で販売された中古マンション相場価格は1960万円~2870万円である。

 2019年1月現在、大阪狭山市の人口は、同市の発表によると5万8547人で、総世帯数は2万5504世帯である。1987年10月、同市の市制移行は、大阪府下では1971年の交野市以来16年ぶりだった。

 市制施行前に行った町民への新市名アンケートでは「河内狭山市」がトップで、「さやま市」が2番目、「大阪狭山市」は3番目だった。しかし、半ば行政主導で「大阪狭山市」に決まった。なお、平成の大合併時、政令指定都市昇格を目指していた大阪堺市と合併構想が持ち上がったが、2003年(平成15年)大阪狭山市議会は合併協議会の設置請求を反対多数で否決した経緯がある。堺市は2006年に独自に政令指定都市に移行した。

古い歴史と美しい自然に恵まれた「水の郷」

 同市の特色は、古い歴史と美しい自然に恵まれた「水の郷」といえるのではなかろうか。歴史上の「信仰の道」として、西高野、中高野、下高野の3つの高野街道が市域を縦断するとともに、女人高野として知られる天野山金剛寺へ通じ天野街道が、市西部で西高野街道から分岐し、陶器山丘陵の尾根を走っている。とりわけ天野街道は、平安時代以来の面影を伝え、一部は市民の散策やジョギングコースとして利用されている。中世から前述の高野街道、天野街道、伊勢道などの歴史街道がとおる交通の要衝だった。

日本最古のため池「狭山池」がある街

 大阪狭山市は、冒頭で記した日本最古のダム式ため池「狭山池」がある街だ。築造は7世紀前半。「古事記」や「日本書紀」にも登場し、現存するため池としては、日本最古。長い歴史のなかで、幾度も改修が繰り返され、奈良時代の行基や鎌倉時代の重源、江戸時代初期の片桐且元など、歴史上の著名な人物が、狭山池の改修にかかわってきた。
 1988年(昭和63年)から始められた「平成の改修」では、総事業費447億円、実に16年という時間をかけ、過去最大規模の改修工事が行なわれた。この結果、これまで単なる灌漑用として利用されていた狭山池は、洪水調整機能を持った治水ダムとして生まれ代わった。
 府立狭山池博物館では、北堤の断面や、平成の大改修で出土した東樋・石棺・重源改修碑などを見ることができる。

 大阪狭山市の特産とされる「大野ぶどう」、同市の大野地区にぶどうが始めて植えられてから約100年が経つ。数々の苦難を乗り越え現在の「大野ぶどう」のブランドを確立したとされる。大野ぶどうは、他の産地に比べ、渋みが少なく糖度が高いことで有名。大野ぶどうは、主に「デラウエア」を指すが、現在では他にも多種多様なぶどうが栽培されている。他の地域とは違い、産地直売が大野ぶどうの特徴で、毎年7月から9月にかけて沿道で直売所が並び、これが同市夏の風物詩となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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