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大阪市鶴見区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市鶴見区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市鶴見区

  • 検索結果50(1~10件を表示)

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プレサンスロジェ鶴見緑地公園(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市鶴見区緑2-23-5(地番)

    • 横堤駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK+N (67m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      2019年04月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市鶴見区諸口6-223-1他(地番)

    • 横堤駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      2018年10月

シティテラス鶴見緑地公園(現地周辺の写真(2018年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市鶴見区浜2-1025の一部他(地番)

    • 鶴見緑地駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+2S~4LDK (65m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      224

      分譲開始  

      2018年08月

66.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      2,700万円 ~ 4,980万円

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 大阪府大阪市鶴見区放出東3-1501-4の一部(地番)(イーストプライム)、大阪市鶴見区放出東3-1501-3、4の一部(地番)(ウエストプライム)

    • 放出駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (44m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      98

      分譲開始  

      2018年04月

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市鶴見区横堤4-127-5

    • 横堤駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      93

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,430万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市鶴見区緑2-3

    • 今福鶴見駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK (69m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      56

      分譲開始  

      2015年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市鶴見区焼野2-南5

    • 鶴見緑地駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      69

      分譲開始  

      2015年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市鶴見区横堤5-5-4

    • 横堤駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (56m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      94

      分譲開始  

      1999年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市鶴見区鶴見3-2-3

    • 今福鶴見駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2005年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,290万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市鶴見区放出東3-21-40

    • 放出駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (67m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2003年09月

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大阪府大阪市鶴見区の特徴を知る

大阪府「大阪市鶴見区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「花博」の会場となった鶴見緑地が区のシンボル、市内随一の緑豊かな行政区

 大阪市鶴見区は、大阪市の東端に位置し、西を城東区、北西を旭区、北を守口市と接し、北東を門真市、東を大東市、南を東大阪市と城東区に接する。
 現在の鶴見区域は古代、河内湾と呼ばれる海だったとされる。その後、淀川と旧大和川のもたらす土砂の堆積によりできた低湿地帯となり、淀川はしばしば氾濫する暴れ川だったと伝えられている。

 区名称の由来は、鎌倉時代に源頼朝が富士山の裾野で巻狩を行ない、その際に千羽の鶴に金の短冊を付けて放したところ、大坂まで飛来して住み着いた。その鶴を見物に来る人が多く、「鶴見」という呼び名がついたという言い伝えから、区名としたとされる。

大阪府・大阪市鶴見区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市鶴見区で新たに販売されたマンションは376戸で、相場価格は4506万円~4784万円だった。中古マンション相場価格は2240万円~3360万円である。
同市人口は、2019年1月現在、11万3026人で、総世帯数は5万914世帯。区の総面積は8.16平方キロメートルである。

 江戸時代に現在の地名の由来となった村ができ、寝屋川には野崎観音参りの舟と人とが行き交い、明治のなか頃までは縦横に水路がとおる農地が広がる農村地帯だった。

1895年(明治28年)、いち早くJR学研都市線の前身である浪速鉄道が開通

 1895年(明治28年)、現在のJR学研都市線の前身である浪速鉄道が開通し、1932年(昭和7年)に電化され、同区域南部は急速に発展した。ただ、区の北東部は1960年代まで一面農地だったという。1974年(昭和49年)に城東区から分区して鶴見区が誕生したころでも、区域は農地が多い鄙びたエリアだった。

 同区域は河川・水路が多く、寝屋川が東西に流れ、西三荘都市下水路と古川が北から南に流れて寝屋川に合流し、東部には井路(いじ)と呼ばれる古くからの水路が残る。

 道路交通網は新庄大和川線、焼野中茶屋線、大阪中央環状線が南北に、都島茨田線(花博通)、東野田茨田線(鶴見通)、片町徳庵線が東西に走っており、幹線道路として機能している。鉄道交通は、区の中央を地下鉄長堀鶴見緑地線が、南部をJR学研都市線(片町線)が東西に走っている。

大阪市内で随一、貴重な自然環境が多く残る住宅都市として発展

 区の北部には、1990年(平成2年)に「国際花と緑の博覧会」が開催された都市公園として大阪府最大クラスの規模をもった花博記念公園鶴見緑地があり、プール、運動場、球技場、バーベキュー広場、乗馬苑、パークゴルフ場、生き生き地球館、自然体験観察園などの施設が立地し、豊かな自然環境がのこる憩いの場として市民に親しまれている。
 ただ、東部にはいまなお農地が点在し、北部の鶴見緑地とともに貴重な自然環境となっている。が、近年、農地の宅地化により住宅の建設が進む。

 1990年(平成2年)に開催された入場客数2300万人を誇る「国際花と緑の博覧会」以降、地下鉄長堀鶴見緑地線の延伸、JR東西線の開通、JRおおさか東線の開通などで交通の便が飛躍的に向上。公営・民営の住宅の新築・建替、大規模中高層マンションなどの建設、東野田茨田線の拡幅などの事業の進捗により住環境が充実し、人口増加が進んでいる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。