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大阪市港区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市港区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市港区

  • 検索結果36(1~10件を表示)

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,830万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市港区市岡元町2-2-19

    • 弁天町駅徒歩8分

    • 間取り  

      1R/1K (21m2 ~ 21m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2018年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市港区市岡元町1-4-34

    • 九条駅徒歩8分

    • 間取り  

      1K (21m2 ~ 21m2)

    • 総戸数  

      66

      分譲開始  

      2018年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市港区磯路3-16-3、16-14、16-45(地番)

    • 朝潮橋駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2016年08月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市港区波除1-2-2、56-2(地番)

    • 弁天町駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      94

      分譲開始  

      2016年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市港区磯路3-27

    • 朝潮橋駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      68

      分譲開始  

      2016年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,590万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市港区弁天4-14-19

    • 弁天町駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      77

      分譲開始  

      1997年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市港区弁天4-14-27

    • 弁天町駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      69

      分譲開始  

      1999年09月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64

    • 朝潮橋駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (77m2 ~ 109m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2003年05月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市港区波除2-2-3

    • 弁天町駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK (68m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2002年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市港区南市岡3-2-3

    • 弁天町駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      157

      分譲開始  

      2007年03月

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大阪府大阪市港区の特徴を知る

大阪府「大阪市港区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

古くから大阪の“海の玄関口”として発展、戦後の都市整備で整然とした街に

 大阪市港区は同市の西部に位置する東西に細長い形をした区で、安治川と尻無川にはさまれ、大阪港を擁する海の玄関口に位置する。
 同区域は、かつては淀川の河口に発達した低湿な三角州だった。江戸時代に入って河村瑞賢が淀川下流の治水対策のために安治川(開削当時は“新川”と呼ばれた)を開削し、市岡新田をはじめとする大規模な新田開発が進んだ。1897年(明治30年)の第1次大阪市域拡張により大阪市に編入され、天保山周辺において築港工事が開始。安治川と尻無川による水運に適した地域であり、大阪の海の玄関口として大きく発展した。

大阪市・港区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市港区で建設完成した新築マンションは93戸で、相場価格は3491万円。中古マンション相場価格は2170万円~4620万円だった。

 大阪市港区は、大阪市の西部に位置する東西に細長い自治区だ。安治川と尻無川にはさまれ、大阪港を擁する海の玄関口に位置する。同区の総面積は7.86平方キロメートル。2019年1月現在、港区の人口は、8万1301人で、総世帯数は4万3778世帯。

市電「築港線」開通と築港大桟橋の完成で飛躍的に発展

 1903年(明治36年)9月12日、花園橋(現在の九条新道交差点)から築港桟橋(大阪港)を結ぶ市電「築港線」が開通。全長約5kmの路線に10カ所の停留所が開設され、料金は1区間1銭・全線片道4銭だったという。同時に完成した築港大桟橋への通勤客のほか、魚釣りや夕涼みに出かける乗客が利用し、市電の名物だった二階建て電車は「魚釣り電車」「納涼電車」の愛称で親しまれた。
 大阪市電は新しい交通手段として路線を拡充し、最盛期の1943年(昭和18年)総営業キロ114km、車両数833両、1日の乗客数143万人が利用した。その後、1969年(昭和44年)に惜しまれながら廃線となった。

西区・北区から分区し港区誕生、大阪港の発展と共に製造業発達

 1925年(大正14年)、西区・北区から分離して港区が誕生。大阪港の発展で海運業や流通業が集積、金属・機械を中心とする製造業が一挙に発達した。港区は区誕生以降、一貫して大阪市で最も多い人口を擁していた。が、1932年(昭和7年)に岩崎運河以南で尻無川以東を分離して大正区とした。
 港区は先の大戦の大阪大空襲で、もっとも被害の大きな地域となった。

 第二次大戦後は度重なる台風などによる風水害で復興が遅れたものの、港湾整備や493ヘクタールにおよぶ広大な土地に2mの盛土を施した区画整理が実施されるに至り、区内の約87%が整然とした街並みに整備された。1961年(昭和36年)に国鉄(現JR)大阪環状線と市営地下鉄4号線(現中央線)が開通。両線が交差する弁天町駅は、交通の要衝となった。
 また、東西に国道172号(みなと通)・大阪市道築港深江線(中央大通)・阪神高速16号大阪港線、南北に国道43号・阪神高速17号西大阪線、海岸部を阪神高速4・5号湾岸線が通り、鉄道・道路ともに交通が非常によく整備された地域となった。

 近年、港湾機能の中心は天保山から南港などに移ったが、ウォーターフロント開発により天保山に世界最大級の水族館「海遊館」などの集客施設が集積し、弁天町駅前には「オーク200」などの200mクラスの超高層ビルが建ち並び、賑わいの拠点づくりが進んだ。市立運動場は戦後「八幡屋公園」として整備され、現在は「大阪市中央体育館」「大阪プール」が建つ、国際的スポーツの一大拠点となっている。
 港区は、新しい街としての賑わいがある一方、住民どうしの交流が活発な下町情緒あふれる住宅地でもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。