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大阪市西成区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市西成区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市西成区

  • 検索結果11(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      2,998万円 ~ 3,298万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 大阪府大阪市西成区玉出中1-4-11他(地番)

    • 岸里玉出駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      112

      分譲開始  

      2018年03月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34

    • 岸里駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      2001年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,590万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市西成区岸里東1-8-20

    • 岸里玉出駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      53

      分譲開始  

      2001年06月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区花園北2-18-13

    • 花園町駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (76m2 ~ 154m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2001年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区花園南2-9-15

    • 天下茶屋駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~5DK以上 (64m2 ~ 135m2)

    • 総戸数  

      56

      分譲開始  

      2000年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区玉出西1-14-7

    • 玉出駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2002年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区松2-6-40

    • 花園町駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (56m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2000年01月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目

    • 岸里駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      1996年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区松3-3-39

    • 西天下茶屋駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (82m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      1995年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西成区千本南2-20-1

    • 玉出駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      123

      分譲開始  

      2008年04月

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大阪府大阪市西成区の特徴を知る

大阪府「大阪市西成区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

現在でも路面電車が走る、人情豊かな下町の風情が残る庶民的な街

 大阪市西成区は、上町台地の西側から木津川に至る間に位置しており、北に浪速区、東に阿倍野区、南に住之江区、木津川を挟んで西に大正区に接する面積7.35平方キロメートルの行政区である。

大阪府・大阪市西成区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市西成区で販売された新築マンションは15戸。中古マンション相場価格は2030万円~2940万円だ。
 2019年1月現在、西成区の人口は10万6931人で、総世帯数は7万2238世帯だった。

今もなお人情豊かな下町の風情が残る庶民の街

 現在、西成区は国道26号・43号などの幹線道路、大阪市営地下鉄・JR・私鉄が通る交通至便の街区であり、人口密度は極めて高い。商工業の街、庶民的の街として発展してきた。今なお人情豊かな下町の風情が残る、住宅と工場が混在した街だ。
 一方、天神ノ森地区は阿倍野区から続く閑静な住宅地だ。

釜ケ崎「あいりん地区」

 同区北東部の萩之茶屋付近に、「あいりん地区」と呼ばれる地区があり、かつて東京台東区・山谷と並ぶ日雇い労働者の街として知られた。が、バブル崩壊後に公共工事などの減少で求人は極端に減ったという。
 あいりん地区は旧来からの地名である「釜ケ崎」とも呼ばれ、かつて労働者のための簡易宿泊所だった施設は現在、海外から来訪するバックパッカーの宿泊所として人気が高い。
 あいりん地区という名称は、1966年に国や自治体などの行政機関と報道機関が使用の取り決めを行ない、使用するようになった名称である。

 同区エリアは16世紀ごろから、区域東部を南北に走る旧紀州街道(住吉街道)沿いの発展とともに開けたとされる。紀州街道は、戦国時代から文献に残る街道で、大阪から泉州、紀州両国の往復路として重要な街道だ。また、豊臣秀吉が住吉神社や堺政所に往来した道で、豊臣秀吉がその道中に、同区辺りで茶を楽しんだことから天下茶屋と呼ばれ、大阪市顕彰史跡として「天下茶屋跡」が残っている。江戸時代には、大阪へ農作物を大量に供給する農村として発達し、畑場八カ村と呼ばれた地域であった。

大阪市で唯一の路面電車が走る下町の情緒が感じられる街並み

 電気軌道の路面電車会社が、1911年(明治44年)に恵美須町~浜寺駅前間を開業した。しかし、同方向に鉄道事業を展開する南海鉄道と競争の結果、1915年(大正4 年)に合併し「南海阪堺線」と呼ばれるようになった。1980年(昭和55年)12月、改めて南海電鉄から独立し、新たな事業展開をおこすため新会社を設立し現在に至る。現在、大阪市内唯一の路面電車であり、その車体には趣をこらした図柄が描かれ、西成区の風情を漂わせ、ほのぼのとした下町の情緒が感じられる電車だ。

 西成区は1925年(大正14年)の大阪市第2次市域拡張の際、旧西成郡今宮町・玉出町・津守村・粉浜村が大阪市に編入されて、区制を施行した。区名は旧郡名に由来するという。1943年(昭和18年)、大阪市の行政区変更にともなって、住吉区の山王町、松田町、聖天下、天下茶屋、天神ノ森、北加賀屋町の一部、桜井町の一部を編入し、住吉区との境界を調整して現在の区域となった。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。