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堺市北区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市北区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果81(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (66m2 ~ 87m2)
    総戸数
    276
    分譲開始
    2023年11月
    • 大阪府堺市北区新金岡町4丁8-2(地番)

    • 新金岡駅まで徒歩10分

グランアッシュなかもずアクシス(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (48m2 ~ 62m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2024年01月
    • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁280-2、289-13、5丁685-3

    • なかもず駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+DEN~4LDK (62m2 ~ 82m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2023年07月
    • 大阪府堺市北区船堂町1丁7(以下未定)

    • 北花田駅まで徒歩10分

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (54m2 ~ 80m2)
    総戸数
    75
    分譲開始
    2023年08月
    • 大阪府堺市北区東上野芝町2丁457-2の一部、437-2、437-3(地番)

    • 上野芝駅まで徒歩8分

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  • 間取り
    3LDK (63m2 ~ 70m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2024年01月
    • 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁875-6

    • なかもず駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      4,790万円 ~ 5,440万円

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 76m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2022年11月
    • 大阪府堺市北区長曽根町50(地番)

    • なかもず駅まで徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK+DEN (61m2 ~ 84m2)
    総戸数
    122
    分譲開始
    2021年03月
    • 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁317-1(地番)

    • 百舌鳥駅まで徒歩4分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 86m2)
    総戸数
    93
    分譲開始
    2021年03月
    • 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-2、3-3(地番)

    • 新金岡駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 85m2)
    総戸数
    250
    分譲開始
    2020年03月
    • 大阪府堺市北区新金岡町4丁1-10、11、15、18(地番)

    • 新金岡駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 82m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2019年07月
    • 大阪府堺市北区金岡町518-1

    • 新金岡駅徒歩6分

  • 検索結果81(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市北区の特徴を知る

大阪府「堺市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

平安期に荘園で栄えたエリアは堺市行政区でもっとも人口が多い街

 堺市北区は同市北東部に位置し、北側が大和川を隔てて大阪市、東が松原市に接している。西部は堺区と西区に、南部は東区と中区に接する。
 同区域は平安時代から中世にかけて、豪農によって荘園が開発され、室町時代から戦国時代にかけては境港が海外貿易の主要港として発展する。戦国時代から鉄砲生産が盛んになり、江戸時代になっても国内における鉄砲の生産拠点で、軍需産業の中心地だったとされる。

大阪府・堺市北区のマンション

 2018年に大阪府・堺市北区で販売された新築マンションの相場価格は2975万円~3688万円で、中古マンション相場価格は1960万円~3220万円である。

 堺市北区は、2006年の堺市政令指定都市移行にともなって誕生。同区の人口は、2019年1月現在、15万9620人で、総世帯数は7万4643世帯。現在、北区は堺市7区のなかで、もっとも人口が多い行政区だ。同区域面積は15.60平方キロメートルで、堺市の行政区で2番目に小さな区だ。そのため人口密度は市内7区中もっとも高い。
 年齢別人口をみると30歳代が最も多く2割近くを占め、堺市全体と比べても高い。一方で、65 歳以上の高齢者が占める割合は 20 %ほどでと、堺市の平均である 21.9%よりも若干低い。また、出生数も北区が最も多い。北区は子育て世代が多い街と言えそうだ。

966年、金岡東ニュータウン開発などで区内の宅地化が進む

 明治時代に、五箇荘村、百舌鳥村、金岡村などの村が成立し、1938年に五箇荘村、百舌鳥村、金岡村が堺市に編入した。1957年に北八下村の一部が編入したことで、現在の区域が形成された。

 1966年、金岡東ニュータウンの街びらき、大阪府道28号大阪高石線の開通などで、区内の宅地化が進み、1987年の地下鉄御堂筋線の中百舌鳥までの延伸で、大阪市中心部とダイレクトに直結した。

鉄道網の整備で駅周辺は商業・業務施設ほかマンション建設が相次ぐ

 現在、同区内の鉄道網として、JR阪和線、南海高野線、堺市で唯一の地下鉄である御堂筋線が南北に縦断し、大阪市の中心部とダイレクトに直結できるようになった。
 大阪中央環状線などの幹線道路も整備され、マンション建設が急ピッチで進んだ結果、大阪市のベッドタウンとして人口が増加傾向にある。

 主な鉄道駅の周辺では、商業施設や業務施設、大規模マンションが集積し、中百舌鳥駅周辺には産業振興や起業支援の拠点として、堺市産業振興センター、さかい新事業創造センターなどが立地している。

 北区には緑や水辺、スポーツ施設などレクリエーションの場を提供する機能が充実している。金岡公園には、体育館、プール、テニスコートなどが設置された運動公園。大泉緑地は、101ヘクタールの敷地に200種を超える樹木が茂る広域公園だ。区の東部には堺市立のびやか健康館(清掃工場の余熱を利用した総合的な健康増進施設)が整備されている。

 また、日本最古の官道といわれる竹内街道や国指定史跡である、いたすけ古墳をはじめとする歴史文化資産があり、百舌鳥八幡宮のふとん太鼓などの伝統行事も受け継がれている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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