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堺市北区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市北区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    堺市北区

  • 検索結果73(1~10件を表示)

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(仮称)御堂筋線「新金岡」駅直上マンションプロジェクト((仮称)御堂筋線「新金岡」駅直上マンションプロジェクト 大阪府堺市北区新金岡町4画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市北区新金岡町4丁1-10、11、15、18(地番)

    • 新金岡駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (56m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      250

      分譲開始  

      2020年03月

シャルマンフジ新金岡ラプラス(シャルマンフジ新金岡ラプラス 大阪府堺市北区金岡町画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市北区金岡町518-1

    • 新金岡駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2019年07月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19

    • 新金岡駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK+2F~4LDK (69m2 ~ 102m2)

    • 総戸数  

      204

      分譲開始  

      2018年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1-2303-22(地番)

    • 三国ヶ丘駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (67m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      182

      分譲開始  

      2017年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2-72-1、72-3

    • 三国ヶ丘駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2016年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府堺市北区金岡町1423-3、1423-14、1423-15、1438-4

    • 白鷺駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (66m2 ~ 102m2)

    • 総戸数  

      531

      分譲開始  

      2016年06月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府堺市北区長曽根町3069-1

    • 新金岡駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (69m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      133

      分譲開始  

      2015年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,290万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府堺市北区長曽根町9

    • なかもず駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2004年06月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      X%

    • 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10

    • 北花田駅徒歩11分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      171

      分譲開始  

      2006年04月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府堺市北区金岡町3000-1

    • 新金岡駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      1999年10月

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大阪府堺市北区の特徴を知る

大阪府「堺市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

平安期に荘園で栄えたエリアは堺市行政区でもっとも人口が多い街

 堺市北区は同市北東部に位置し、北側が大和川を隔てて大阪市、東が松原市に接している。西部は堺区と西区に、南部は東区と中区に接する。
 同区域は平安時代から中世にかけて、豪農によって荘園が開発され、室町時代から戦国時代にかけては境港が海外貿易の主要港として発展する。戦国時代から鉄砲生産が盛んになり、江戸時代になっても国内における鉄砲の生産拠点で、軍需産業の中心地だったとされる。

大阪府・堺市北区のマンション

 2016年に堺市北区で販売された新築マンションは724戸。ただ、同区で16年販売した新築マンションの相場価格は不明だ。同年、区内で販売された中古マンション相場価格は1101万円~3346万円である。

 堺市北区は、2006年の堺市政令指定都市移行にともなって誕生。同区の人口は、2017年5月現在、15万9122人で、総世帯数は6万9548世帯。現在、北区は堺市7区のなかで、もっとも人口が多い行政区だ。同区域面積は15.60平方キロメートルで、堺市の行政区で2番目に小さな区だ。そのため人口密度(1万0191人/平方キロメートル)は市内7区中もっとも高い。
 年齢別人口をみると30歳代が最も多く2割近くを占め、堺市全体と比べても高い。一方で、65 歳以上の高齢者が占める割合は 20 %ほどでと、堺市の平均である 21.9%よりも若干低い。また、出生数も北区が最も多い。北区は子育て世代が多い街と言えそうだ。

966年、金岡東ニュータウン開発などで区内の宅地化が進む

 明治時代に、五箇荘村、百舌鳥村、金岡村などの村が成立し、1938年に五箇荘村、百舌鳥村、金岡村が堺市に編入した。1957年に北八下村の一部が編入したことで、現在の区域が形成された。

 1966年、金岡東ニュータウンの街びらき、大阪府道28号大阪高石線の開通などで、区内の宅地化が進み、1987年の地下鉄御堂筋線の中百舌鳥までの延伸で、大阪市中心部とダイレクトに直結した。

鉄道網の整備で駅周辺は商業・業務施設ほかマンション建設が相次ぐ

 現在、同区内の鉄道網として、JR阪和線、南海高野線、堺市で唯一の地下鉄である御堂筋線が南北に縦断し、大阪市の中心部とダイレクトに直結できるようになった。
 大阪中央環状線などの幹線道路も整備され、マンション建設が急ピッチで進んだ結果、大阪市のベッドタウンとして人口が増加傾向にある。

 主な鉄道駅の周辺では、商業施設や業務施設、大規模マンションが集積し、中百舌鳥駅周辺には産業振興や起業支援の拠点として、堺市産業振興センター、さかい新事業創造センターなどが立地している。

 北区には緑や水辺、スポーツ施設などレクリエーションの場を提供する機能が充実している。金岡公園には、体育館、プール、テニスコートなどが設置された運動公園。大泉緑地は、101ヘクタールの敷地に200種を超える樹木が茂る広域公園だ。区の東部には堺市立のびやか健康館(清掃工場の余熱を利用した総合的な健康増進施設)が整備されている。

 また、日本最古の官道といわれる竹内街道や国指定史跡である、いたすけ古墳をはじめとする歴史文化資産があり、百舌鳥八幡宮のふとん太鼓などの伝統行事も受け継がれている。

公開日:2018.02.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。