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吹田市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府吹田市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果350(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス(ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 大阪府吹田市竹見台4画像)
    • 実販売価格  

      5,090万円 ~ 8,890万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市竹見台4-5-3、5-12

    • 桃山台駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      80

      分譲開始  

      2021年06月

73.7

ブランズ北千里(外観)
    • 実販売価格  

      4,650万円 ~ 9,990万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市青山台1-119-30(地番)

    • 北千里駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 130m2)

    • 総戸数  

      178

      分譲開始  

      2020年10月

73.0

プレミスト江坂(プレミスト江坂 大阪府吹田市江坂町1画像)
    • 実販売価格  

      3,199万円 ~ 9,099万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市江坂町1-12-6、12-7(地番)

    • 江坂駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (38m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      119

      分譲開始  

      2020年09月

80.0

ヴェリテ千里青葉丘(ヴェリテ千里青葉丘 大阪府吹田市青葉丘南画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市青葉丘南215-39(地番)

    • 宇野辺駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK+N+DEN (55m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      99

      分譲開始  

      2022年01月

パークナード・グラン吹田SST(パークナード・グラン吹田SST 大阪府吹田市岸部中5画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市岸部中5-97-20(地番)

    • 岸辺駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (68m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      100

      分譲開始  

      2021年04月

81.5

ブランズ桃山台(ブランズ桃山台 大阪府吹田市桃山台2画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府吹田市桃山台2-10-13(地番)

    • 桃山台駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 145m2)

    • 総戸数  

      80

      分譲開始  

      2020年02月

ガーデンパレス吹田千里丘Bright(第2工区)(ガーデンパレス吹田千里丘 大阪府吹田市千里丘中画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府吹田市千里丘西2180-1(地番)

    • 千里丘駅徒歩9分

    • 間取り  

      1LDK+F~4LDK (63m2 ~ 116m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2019年11月

69.7

ジェイグラン北千里(ジェイグラン北千里 大阪府吹田市古江台3画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府吹田市古江台3-7-20

    • 北千里駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+F~4LDK (68m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      105

      分譲開始  

      2019年11月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市南吹田5-15-30

    • 江坂駅徒歩13分

    • 間取り  

      1K (23m2 ~ 23m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2022年03月

-

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府吹田市垂水町2-642-1(地番)

    • 豊津駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (57m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2022年09月

  • 検索結果350(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府吹田市の特徴を知る

大阪府「吹田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

“ビール工場と操車場”の街が万博を経て大阪市のベッドタウンへ

 大阪府吹田市は、大阪府の北部に位置し、南は大阪市、西は豊中市、北は箕面市、東は茨木市および摂津市に接し、東西6.3km、南北9.6km、総面積は、36.09平方キロメートルである。その地勢は、北部の北摂山系を背景として標高20mから116mのなだらかな千里丘陵、南部は安威川、神崎川や淀川の堆積地がつくる標高10mほどの低地で形成されている。
 古代から近世に至る長い歴史を持つ吹田市には、国や大阪府、吹田市の指定文化財や登録文化財が数多くあり、なかでも旧西尾家住宅(国の重要文化財)と旧中西家住宅(国の登録文化財)は、近代和風建築を今に伝える重要な建造物だ。

大阪府・吹田市のマンション

 2018年に大阪府・吹田市で販売された新築マンションは1479戸で、相場価格は3313万円~5507万円。中古マンション相場価格は1960万円~4830万円である。

 大阪府吹田市の人口は、2019年1月現在、37万1715人で、総世帯数は17万1593世帯だ。

明治9年「吹田駅」開業、その後“ビール工場と操車場”の街が発展

 1876年(明治9年)、すでに大阪~京都間に鉄道が開通し「吹田駅」が開業した。1889年(明治22年)、町村制施行にともなって島下郡吹田村が発足。1891年に、大阪麦種(現:アサヒビール)が創業する。1923年、吹田操車場が完成し、吹田は「ビールと操車場のまち」と呼ばれるようになった。
 1921年、北大阪電気鉄道の十三~淡路~豊津間が開通。東吹田駅/西吹田駅(現在の阪急吹田駅)/豊津駅が開業した。

 1940年(昭和15年)4月に三島郡吹田町、千里村、岸部村、豊能郡豊津村の4町村が合併し「吹田市」が誕生した。翌1941年(昭和16年)に太平洋戦争がはじまり、終戦間際の1945年(昭和20年)6月、米軍による相次ぐ大阪大空襲で、吹田操車場、吹田駅周辺、豊津、片山町などが空襲によって大きな被害を受けた。

千里二ユータウン計画で、大阪市のベッドタウンとして成長

 戦後間もなく三島郡新田村の下新田地区と三島郡山田村を合併し、ほぼ現在の市域となった。その後、市域で1956年(昭和31年)、初期の公団住宅である千里山団地が完成。1960年に千里二ユータウン計画が発表され、大阪都心から10km圏のベッドタウンとして成長する。1970年、大阪万国博覧会が同市で開催され、世界から「6421万人の観客」が吹田市を訪れ、まさに新しい時代の幕開けとなった。現在、同市は特例市となっている。

「北大阪健康医療都市」を標榜する拠点

 市内には6つの大学・研究機関(大阪大学、大阪学院大学、関西大学、千里金蘭大学、大和大学、大学院大学を有する国立民族学博物館)、先端医療施設である国立循環器病研究センターや大阪大学医学部付属病院ならびに、日本で有数のバイオサイエンス研究機関を擁し、文化・学術・研究環境が充実している。

 また、吹田操車場跡地では、新たな都市拠点へ土地利用の転換を図る目的で、都市計画道路や公園・緑地、ライフラインの整備・土地区画整理事業を進めている。2018年(平成30年)に予定されている市立吹田市民病院の移転開業を控え、国立循環器病研究センターを中心とする医療クラスターの形成に向け、基盤整備に取り組んでいる。「循環器病予防の象徴」と呼ばれる街を目指し、「北大阪健康医療都市」を標榜している。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。