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大東市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大東市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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ファインレジデンス住道駅前(現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+DEN~4LDK (46m2 ~ 113m2)
    総戸数
    286
    分譲開始
    2024年05月
    • 大阪府大東市住道2-1320-1(地番)

    • 住道駅まで徒歩1分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 71m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2022年11月
    • 大阪府大東市浜町51-1(地番)

    • 住道駅まで徒歩2分

63.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 75m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    2019年07月
    • 大阪府大東市錦町295-1、295-6(地番)

    • 四条畷駅まで徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,620万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 88m2)
    総戸数
    191
    分譲開始
    2018年08月
    • 大阪府大東市大野1-1053-13の一部(地番)

    • 住道駅徒歩6分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 89m2)
    総戸数
    148
    分譲開始
    2000年08月
    • 大阪府大東市中楠の里町10-22

    • 四条畷駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,380万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (58m2 ~ 79m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    1996年05月
    • 大阪府大東市諸福5丁目4-105

    • 鴻池新田駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,570万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 100m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2001年12月
    • 大阪府大東市住道1-2-10

    • 住道駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1R/1K~1LDK (30m2 ~ 48m2)
    総戸数
    199
    分譲開始
    2004年02月
    • 大阪府大東市谷川2丁目7番321号

    • 住道駅徒歩11分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 88m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2001年04月
    • 大阪府大東市大野1-2-7

    • 住道駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 100m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2004年01月
    • 大阪府大東市大野1丁目

    • 住道駅徒歩5分

  • 検索結果28(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

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大阪府大東市の特徴を知る

大阪府「大東市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代、治水目的の大和川のつけかえで変貌した農業都市

 大阪府大東市は、大阪府の東部、河内地方のほぼ中央に位置する都市だ。東は豊かな自然に恵まれた「金剛生駒紀泉国定公園」を境に奈良県に、西は大阪市に接している。また、北は門真市、寝屋川市、四條畷市に南は東大阪市に、それぞれ接する。
 大阪市内及び京都府南部方面へは、JR学研都市線で結ばれ、道路も市の中央を南北に外環状線(国道170号)、東西を府道大阪生駒線が走り、交通の便にもたいへん恵まれたエリアだ。

大阪府・大東市のマンション

 2018年、大阪府・大東市で販売された新築マンションは203戸。同年、市内の中古マンション相場価格は1750万円~3430万円だった。

 2019年1月現在、大東市の人口は、同市の発表によると12万759人で、総世帯数は5万6341世帯である。市域は東西7.5km、南北4.1kmで、総面積は18.27平方キロメートルだ。

歴史に名を残す市域は平安期に交通の要衝となる

 大東市域で人々の集落が出来たのは、これまでの研究で縄文時代草創期のころであるされる。弥生時代に、河内湾周辺であった中垣内や野崎、北条あたりに比較的大きな集落が形成され、農耕を基盤とする集落が形成され始めた。
 古墳時代には堂山古墳群を始め飯盛山麓一帯に多くの古墳が造営される。西大寺の荘園であった河内国更占(讃良)郡須濱庄(現在の中垣内の須波麻神社周辺)の記録が奈良時代の文献に登場する。当時の土地開発である条里制の名残は、現在でも中垣内から北条にかけて地名として残る。

 平安時代になると整備された東高野街道沿いには集落が出来、奈良へ向かう中垣内越の道と交差する寺川や中垣内付近は交通の要衝として発展する。同時に、豊富な魚介、蓮など多くの自然の恵みがあり、現在の赤井付近には当時の皇室の食料を調達するための供御領が置かれた。また、平安時代の終わりごろまでには三箇、灰塚、氷野の集落が成立し、鎌倉時代になると北新町や御領、諸福などにも集落が形成された。

江戸時代、大和川のつけかえで商都大坂の重要な後背地となる

 江戸時代中期(1704年)、河内平野の治水のためになされた大和川のつけかえが地域の姿を一変させる。それに伴って深野池、新開池の干拓、新田の造成行なわれ、以降の農業と農村の基礎をつくる。この大事業の結果、稲作を中心に木綿、菜種などの生産高は飛躍的に増大し、当時「天下の台所」として発展する商都大坂を支える重要な後背地となった。

 明治に入り、1871年の廃藩置県で、現在の大東市は寝屋川以北の北西部が茨田郡4村、その他が讃良郡9村7新田に整理区分され、1888年市町村制公布で、改めて南郷、住道、四条の3村に統合され、更に大阪府の北河内郡設置(1896年)される。
 1892年には、片町・四条畷間の鉄道である浪速鉄道の開通など、地域社会の近代化が促されます。1907年に浪速鉄道は国有鉄道片町線となり、舟運に変わる幹線として大阪都心部を結び、近郊都市化に貢献していく。

 第二次世界大戦の前後して寝屋川沿いに工場進出が図られるようになる。都市化は緩やかでしたが、人口が3万人規模を超えた1956年(昭和31年)、2町1村の合併で大東市が誕生する。その後、阪奈道路、大阪中央・外環状線などの広域道路網や国鉄片町駅複線化の事業化が進む。時代は高度経済成長期と大阪都市圏の膨張期となり、大東市は住宅、工場や事業所の著しい進出によって急速な人口増加と都市化が進んだ。

 以降、JR片町線の複線電化(1979年)、連続立体化(1989年)、「学研都市線」への位置付け変更、JR東西線との乗り入れ(1997年)や近畿自動車道、大阪外環状線の開通始め広域幹線道路の整備が進んだ。



公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

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マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

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沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

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立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

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過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

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