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大阪市此花区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市此花区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ザ・ライオンズ西九条(現地周辺の写真(2023年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 72m2)
    総戸数
    143
    分譲開始
    2024年10月
    • 大阪府大阪市此花区西九条6-1(以下未定)

    • 西九条駅まで徒歩4分

ザ・グランドグレイス大阪西九条(ザ・グランドグレイス 大阪西九条 大阪府大阪市此花区西九条5画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (62m2 ~ 81m2)
    総戸数
    204
    分譲開始
    2024年07月
    • 大阪府大阪市此花区西九条5-31-1(地番)

    • 西九条駅まで徒歩6分

63.7

ハルモシティ(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (59m2 ~ 88m2)
    総戸数
    294
    分譲開始
    2023年04月
    • 大阪府大阪市此花区春日出南3-104(地番)

    • 安治川口駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (48m2 ~ 71m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2022年04月
    • 大阪府大阪市此花区四貫島2-8-1 (地番)

    • 千鳥橋駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (49m2 ~ 77m2)
    総戸数
    100
    分譲開始
    2020年12月
    • 大阪府大阪市此花区西九条6-26(地番)

    • 西九条駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,600万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1R/1K (24m2 ~ 24m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2018年11月
    • 大阪府大阪市此花区西九条3-5

    • 西九条駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,340万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 77m2)
    総戸数
    172
    分譲開始
    2019年01月
    • 大阪府大阪市此花区伝法3-12-1(地番)

    • 伝法駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,660万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (73m2 ~ 78m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2002年06月
    • 大阪府大阪市此花区酉島3-16-17

    • 安治川口駅徒歩14分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,850万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 99m2)
    総戸数
    63
    分譲開始
    2005年02月
    • 大阪府大阪市此花区西九条2-9-18

    • 西九条駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 81m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    1999年11月
    • 大阪府大阪市此花区西九条3-10-5

    • 西九条駅徒歩4分

  • 検索結果28(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市此花区の特徴を知る

大阪府「大阪市此花区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての重工場群移転で進む産業構造の変化に伴い、今後を模索する街

 大阪市此花区は、淀川河口の南部に位置し、区域は東西に長く、南北に短い。同区総面積は19.25平方キロメートルで、大阪市24区のなかで住之江区(20.61平方キロメートル)に次ぐ2番目に大きな自治区だ。

大阪市・此花区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市此花区(このはなく)で販売された新築マンションは172戸で、相場価格は不明。中古マンション相場価格は1960万円~2870万円だった。
 2019年1月現在、此花区の人口は、6万7064人で、総世帯数は3万4648世帯。人口は大正区に次いで少ない。冒頭で記したように大きな面積の行政区で、人口密度は市内24区中もっとも低い。

 北は淀川をへだてて西淀川区に接し、東は福島区に接する。南は安治川によって港区及び西区に臨み、西は大阪湾に面している。区内には正蓮寺川(埋め立て)、六軒家川、安治川等の河川があり、大阪湾に埋め立てによりできた人口島、舞洲・夢洲がある。

 此花区域が大阪市部となったのは1897年(明治30年)4月の第1次市域拡張のときで、それ以前は西成郡に属していた。1925年(大正14年)4月1日第2次市域拡張によって当時の北区と西区の一部を併合して、第1次此花区が誕生した。さらに1943年(昭和18年)4月1日、福島、西野田の地域が現在の福島区に分離され、一方西淀川区のうち、伝法、高見の両地区が編入され現在の此花区となった。

王仁が詠んだと伝えられる古歌から引用した区の名称

 1925年、区が創設される際に、区の名称として玉川区・福島区・朝日区、野田区・四貫島区などと地元からさまざまな案が出されたが、市会で議論の結果、最後に王仁(わに)が詠んだと伝えられる古歌「難波津に咲くやこの花 冬ごもり 今は春べと 咲くやこの花」から引用して此花区と名づけられたとされる。

 此花区は、戦前から水利に恵まれ重化学工業を中心として臨海工業地帯として発展してきた。なかでも北港の造成が進んだ昭和初期に、住友電工、住友金属、住友化学、日立造船、大阪ガスなどの大規模工場群が建設された。

 しかし1980年代以降、産業構造の変化に伴い、工場の移転・集約や研究・開発部門への転換が図られている。

「ユニバーサル・スタジオ」、そして斬新な街「高見フローラルタウン」

 西部臨海地域では2001年(平成13年3月)にテーマパーク「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」がオープンし、内外からの来訪者でにぎわっている。

 一方、区の東部は、古くからの住宅地が形成され、高齢者が住み慣れた街で安心して暮らせるようにと開設された在宅介護拠点施設「此花ふれあいセンター」「おとしよりすこやかセンター西部館」や女性の社会参加と自立を支援する男女共同参画センター「クレオ大阪西」のほか、こども文化の振興を目的とした「大阪市立こども文化センター」、会館・室内プール等を複合した「此花総合センタービル」など、社会福祉施設や文化施設の充実を図り、住みよい街づくりが進んでいる。

 また、1万人規模の住宅団地「高見フローラルタウン」が完成し、酉島地区では、工場跡地を活用して、淀川沿いにスーパー堤防と一体化した水と緑に恵まれた快適な居住空間をめざした酉島地区整備事業が完了した。

 さらに、テクノポート大阪計画が進む「舞洲」は、スポーツアイランドとして大規模なスポーツ・レクリエーション施設の整備が進み、市民が気軽に参加できる「舞洲陶芸館」、磯遊びや散策が楽しめる「舞洲緑道」、眺望が美しい「新夕陽ケ丘」など、都心では味わえない都会のリゾート環境を創出している。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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