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藤井寺市のマンション価格情報(1~ 9件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府藤井寺市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    藤井寺市

  • 検索結果9(1~9件を表示)

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16

    • 道明寺駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK (66m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      63

      分譲開始  

      2000年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 大阪府藤井寺市恵美坂1-1-43

    • 藤井寺駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (59m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      130

      分譲開始  

      2002年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11

    • 藤井寺駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (73m2 ~ 123m2)

    • 総戸数  

      170

      分譲開始  

      2004年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府藤井寺市林5-8-20

    • 土師ノ里駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK (71m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      83

      分譲開始  

      1996年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府藤井寺市林2丁目6-47

    • 土師ノ里駅徒歩14分

    • 間取り  

      3DK~4LDK (54m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      1997年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,310万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府藤井寺市岡1-7-10

    • 藤井寺駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      150

      分譲開始  

      2005年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,220万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府藤井寺市春日丘3-438-26の一部、615-28

    • 藤井寺駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 141m2)

    • 総戸数  

      231

      分譲開始  

      2009年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府藤井寺市道明寺2-657-1

    • 道明寺駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      2008年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,590万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府藤井寺市岡1-1156-1

    • 藤井寺駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2008年06月

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大阪府藤井寺市の特徴を知る

大阪府「藤井寺市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

良好な交通アクセス性を備えた大阪府下もっともコンパクトな住宅都市

 大阪府藤井寺市は、大阪平野の南東部に位置し、和泉山脈北麓から緩く広がる羽曳野丘陵の北端を占めている。北部を大和川、東部を石川が流れ、北東部で合流しています。また難波津と大和飛鳥を結ぶルート上に位置したことから、古くから交通の要衝として栄えた。
 現在でも、近畿日本鉄道の南大阪線や道明寺線、高速道路の西名阪自動車道、国道170号(大阪外環状線)が市の中央部を通り、そこに3本の主要府道が交差している。さらに、市の中心部に藤井寺インターチェンジが設けられるなど、交通の要地である。良好な交通アクセス性に恵まれた良質な住宅地として高く評価されるコンパクトな住宅都市である。

大阪府・藤井寺市のマンション

 2016年、藤井寺市で販売された新築マンションは無かった。同年、市内の中古マンション相場価格は1186万円~2626万円だった。

 2018年4月現在、藤井寺市の人口は、同市の発表によると6万5088人で、総世帯数は2万8981世帯である。
市域の大部分が平坦地で、南から北に傾斜しながら、おおむね数メートルの高低差をなしており、市域は東西4.2km、南北4.0km、藤井寺市の面積は、8.89平方キロメートル、大阪府下でもっとも小さなコンパクトな住宅都市である。

 藤井寺の市名は、名刹「葛井寺」(ふじいでら)に由来する。寺に残る伝承によると天平の初期、河内葛井の里にいた百済王族の子孫‐葛井給子の旧跡に、聖武天皇が勅願によって寺院が創建され、稽文会父子(春日仏師)に勅命して千四十二臂を備えた“千手観音”を作らせ、725年(神亀2年)藤原房前を勅使に任命し、僧行基に導師をつとめさせ開眼供養したと記されている。

古代から文化の要地で、河内国府が設置された地域

 藤井寺市は、古代より文化の中心地であり、金剛・和泉山系に源を発する石川と大和盆地から流出する大和川との合流点の西側には段丘地形が発達し、この段丘面に巨大な古墳が築造された。
 市北東部の国府は、旧石器文化が栄えたエリアで、645年の大化の改新以後は、「河内国府」が設置され河内の中心地となる。
 河内と大和を結ぶ大津道(長尾街道)や丹比道(竹の内街道)が整備され交通の要衝として栄える。平安時代末期から鎌倉時代になり、清和天皇の子孫である源頼信が「河内源氏」の祖となり、以来当地を基盤に活躍した。

 室町時代から戦国時代になって、村落が地域的に結合した郷村制が発展し、庶民の生活基盤が出来上がった。また、観音信仰が盛んになるにつれ、西国三十三カ所五番札所である葛井寺の門前町として発展した。一方、天神信仰の浸透は後の道明寺天満宮の信仰へと発展する。

 江戸時代には、堺の経済商業圏にあり、堺へ通じる長尾街道が繁栄する。一方、1704年(宝永元年)に完成した大和川付替工事は、藤井寺市の地理的条件、自然環境を一変させた。

鉄道網の整備に伴って大きく発展した住宅都市

 1889年(明治22年)、明治政府による市町村制施行により、同市域は多数の町と村に分けられた。その後の1890年(明治23年)に道明寺、沢田が合併し「道明寺村」となり、1896年(明治29年)に長野村が「藤井寺村」と改称。1915年(大正4年)に藤井寺、小山が合併により「藤井寺村」となり、現在の藤井寺市の基礎が形成された。

 一方、藤井寺市の発展に大きく寄与することになる鉄道路線は、1889年(明治22年)に大阪湊町~柏原間(現JR関西本線)、1898年(明治31年)に柏原~古市間が開通し、1899年(明治32年)に河南鉄道に引き継がれ、1902年(明治35年)、河内長野まで延長された。
 その後、1923年(大正12年)に河南鉄道を改称した大阪鉄道(現・近畿日本鉄道)によって道明寺~阿部野橋間が開通したことにより、本格的な住宅開発が進むこととなった。

 1928年(昭和3年)、藤井寺村が町制を施行し「藤井寺町」に、1951年(昭和26年)には道明寺村が町制を施行し「道明寺町」となった。そして1959年(同34年)に両町が合併して「藤井寺道明寺町」となり、翌年町名を「美陵町」と改称、1966年(昭和41年)11月1日に「美陵市」として市制を施行し、同日市名を「藤井寺市」と改称した。


公開日:2018.06.22著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。