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河内長野市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府河内長野市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    河内長野市

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      取得中

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      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府河内長野市本町125-1他

    • 河内長野駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2019年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,400万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市原町2-3-13

    • 千代田駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      82

      分譲開始  

      1995年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,310万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府河内長野市長野町6-19

    • 河内長野駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      85

      分譲開始  

      2004年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市楠町西951

    • 千代田駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 59m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      1996年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      700万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市小山田町580

    • 千代田駅バス6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (72m2 ~ 97m2)

    • 総戸数  

      164

      分譲開始  

      1996年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      700万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市美加の台1-17-82

    • 美加の台駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      119

      分譲開始  

      1995年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      980万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555

    • 滝谷駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      146

      分譲開始  

      1995年09月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,680万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市菊水町423-4の一部、424、425-1

    • 河内長野駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      86

      分譲開始  

      2015年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      840万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市上田町30

    • 河内長野駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      264

      分譲開始  

      1997年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,050万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府河内長野市小山田町451-162

    • 千代田駅バス6分徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (74m2 ~ 98m2)

    • 総戸数  

      592

      分譲開始  

      1998年06月

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大阪府河内長野市の特徴を知る

大阪府「河内長野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1960年代から民活で開発されたニュータウンに人が集う住宅都市

 大阪府河内長野市は大阪府の南東端に位置し、東は金剛山地で奈良県、南は和泉山脈で和歌山県と接し、北を頂点とした三角形の市域となっている。市域は東西16.3km、南北15.8km、面積109.63平方キロメートルの大きな自治体だ。これは大阪府内で 3番目に広い面積で、7割は森林が占める。石川や石見川などの河川沿いに平野が開け、北に向かって河内平野に続いている。市域は全般に、肥沃な土壌と内陸性の湿潤で温暖な気候のため、旧くから農業に適する地域だった。

大阪府・河内長野市のマンション

 2018年に大阪府・河内長野市の中古マンション相場価格は1820万円~2660万円である。
 大阪府河内長野市の人口は、2019年1月現在、10万5924人で、総世帯数は4万7393世帯だった。

数多くの国宝、重要文化財が残る「文化財の街、河内長野」

 1954年(昭和29年)4月、長野町、三日市村、高向村、天見村、加賀田村、川上村が合併して、大阪府内18番目の市制を施行し、河内長野市が誕生した。
 南部の山間地域では“奥河内”と呼ばれる観光地で、観心寺(元の雲心寺で、後に空海が観心寺と名称を変更したとされる)や八篠女院(鳥羽天皇皇女)の祈願所とされる金剛寺、高野街道などの歴史的価値のある史跡や建造物が残る。国宝、重要文化財の数が多く、全国自治体のなかで日光市に次いで多い12番目の都市となっていることから「文化財の街、河内長野」とも称される。

 大阪市都心まで電車で約30分の距離にあり、比較的交通至便の地にありながら、市全体を壮観な山並みが囲み、市内に居ながらにして大自然を満喫できる。そのため、市制施行以降、市内各地にニュータウンが造成され、大阪市の衛星都市として発展してきた。雑誌「週刊・東洋経済」の「日本のいい街ランキング」によると、2012年の総合ランキングで全国788市中149位(大阪府内33市中8位)と2010年の288位より大きく順位を上げた。同誌の「安全・安心な街ランキング」においては、大阪府内で第1位を記録した。

 1960年代の「千代田台」造成を皮切りに、同市北部や中部の南海高野線の千代田駅、河内長野駅、三日市町駅、美加の台駅の4駅を中心とし丘陵地帯に、「南海美加の台」や「青葉台」などの小中規模のニュータウンが民間企業によって多く造成された。
 2008年(平成20年)3月末現在、ニュータウン開発面積は約798.8ヘクタールで、世帯数は2万2204戸、人口は5万8016人であり、市内全体の人口に対して半分以上を占める。

「奥河内」の自然環境と歴史遺産が観光資源、日本一の「爪楊枝」産地

 同市は、豊かな森林資源を活かした爪楊枝の産地として明治期から有名で、全国の爪楊枝の生産の大半がここ河内長野で行なわれている。

 大正時代、高野山参詣の終着駅であったこともあり、天然温泉の観光地として賑わった。が、高野登山鉄道が延伸されてからは来街者が減少する。その後も、南北朝時代の史跡や数多くの文化財が数多くありながら、これらが脚光を浴びることはほとんどなかった。現在は、河内長野市の山麓に広がるエリアを「奥河内」として積極的にアピールするなど、再注目されつつあるが、いまだ隠れた観光地となっているのが現状だ。
 市内の観光名所として、古い町並みが残る「高野街道」や「観心寺」「金剛寺」などの歴史的建造物、金剛山や岩湧山などの森林自然や滝畑四十八滝が代表とされる。

 同市の鉄道は、奥河内の玄関口でもある南海・近鉄の「河内長野駅」が中心で、南海難波駅へは、最短27分。近鉄阿部野橋駅までは古市経由で約40分を要するが、南海で新今宮駅からJR大阪環状線もしくはJR大和路線を使って35分で到着できる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。