検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

河内長野市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府河内長野市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果10(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 82m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2019年05月
    • 大阪府河内長野市本町125-1他

    • 河内長野駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 86m2)
    総戸数
    85
    分譲開始
    2004年05月
    • 大阪府河内長野市長野町6-19

    • 河内長野駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,680万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 91m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    1995年09月
    • 大阪府河内長野市原町2-3-13

    • 千代田駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 59m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    1996年08月
    • 大阪府河内長野市楠町西951

    • 千代田駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,050万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 97m2)
    総戸数
    164
    分譲開始
    1996年11月
    • 大阪府河内長野市小山田町580

    • 千代田駅バス6分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,050万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 96m2)
    総戸数
    119
    分譲開始
    1995年02月
    • 大阪府河内長野市美加の台1-17-82

    • 美加の台駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 93m2)
    総戸数
    146
    分譲開始
    1995年09月
    • 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555

    • 滝谷駅徒歩8分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,310万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 88m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    2015年05月
    • 大阪府河内長野市菊水町423-4の一部、424、425-1

    • 河内長野駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 83m2)
    総戸数
    264
    分譲開始
    1997年07月
    • 大阪府河内長野市上田町30

    • 河内長野駅徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (74m2 ~ 98m2)
    総戸数
    592
    分譲開始
    1998年06月
    • 大阪府河内長野市小山田町451-162

    • 千代田駅バス6分徒歩1分

  • 検索結果10(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府河内長野市の特徴を知る

大阪府「河内長野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1960年代から民活で開発されたニュータウンに人が集う住宅都市

 大阪府河内長野市は大阪府の南東端に位置し、東は金剛山地で奈良県、南は和泉山脈で和歌山県と接し、北を頂点とした三角形の市域となっている。市域は東西16.3km、南北15.8km、面積109.63平方キロメートルの大きな自治体だ。これは大阪府内で 3番目に広い面積で、7割は森林が占める。石川や石見川などの河川沿いに平野が開け、北に向かって河内平野に続いている。市域は全般に、肥沃な土壌と内陸性の湿潤で温暖な気候のため、旧くから農業に適する地域だった。

大阪府・河内長野市のマンション

 2018年に大阪府・河内長野市の中古マンション相場価格は1820万円~2660万円である。
 大阪府河内長野市の人口は、2019年1月現在、10万5924人で、総世帯数は4万7393世帯だった。

数多くの国宝、重要文化財が残る「文化財の街、河内長野」

 1954年(昭和29年)4月、長野町、三日市村、高向村、天見村、加賀田村、川上村が合併して、大阪府内18番目の市制を施行し、河内長野市が誕生した。
 南部の山間地域では“奥河内”と呼ばれる観光地で、観心寺(元の雲心寺で、後に空海が観心寺と名称を変更したとされる)や八篠女院(鳥羽天皇皇女)の祈願所とされる金剛寺、高野街道などの歴史的価値のある史跡や建造物が残る。国宝、重要文化財の数が多く、全国自治体のなかで日光市に次いで多い12番目の都市となっていることから「文化財の街、河内長野」とも称される。

 大阪市都心まで電車で約30分の距離にあり、比較的交通至便の地にありながら、市全体を壮観な山並みが囲み、市内に居ながらにして大自然を満喫できる。そのため、市制施行以降、市内各地にニュータウンが造成され、大阪市の衛星都市として発展してきた。雑誌「週刊・東洋経済」の「日本のいい街ランキング」によると、2012年の総合ランキングで全国788市中149位(大阪府内33市中8位)と2010年の288位より大きく順位を上げた。同誌の「安全・安心な街ランキング」においては、大阪府内で第1位を記録した。

 1960年代の「千代田台」造成を皮切りに、同市北部や中部の南海高野線の千代田駅、河内長野駅、三日市町駅、美加の台駅の4駅を中心とし丘陵地帯に、「南海美加の台」や「青葉台」などの小中規模のニュータウンが民間企業によって多く造成された。
 2008年(平成20年)3月末現在、ニュータウン開発面積は約798.8ヘクタールで、世帯数は2万2204戸、人口は5万8016人であり、市内全体の人口に対して半分以上を占める。

「奥河内」の自然環境と歴史遺産が観光資源、日本一の「爪楊枝」産地

 同市は、豊かな森林資源を活かした爪楊枝の産地として明治期から有名で、全国の爪楊枝の生産の大半がここ河内長野で行なわれている。

 大正時代、高野山参詣の終着駅であったこともあり、天然温泉の観光地として賑わった。が、高野登山鉄道が延伸されてからは来街者が減少する。その後も、南北朝時代の史跡や数多くの文化財が数多くありながら、これらが脚光を浴びることはほとんどなかった。現在は、河内長野市の山麓に広がるエリアを「奥河内」として積極的にアピールするなど、再注目されつつあるが、いまだ隠れた観光地となっているのが現状だ。
 市内の観光名所として、古い町並みが残る「高野街道」や「観心寺」「金剛寺」などの歴史的建造物、金剛山や岩湧山などの森林自然や滝畑四十八滝が代表とされる。

 同市の鉄道は、奥河内の玄関口でもある南海・近鉄の「河内長野駅」が中心で、南海難波駅へは、最短27分。近鉄阿部野橋駅までは古市経由で約40分を要するが、南海で新今宮駅からJR大阪環状線もしくはJR大和路線を使って35分で到着できる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

大阪府のマンションを探す

大阪市都島区のマンション

大阪市福島区のマンション

大阪市此花区のマンション

大阪市西区のマンション

大阪市港区のマンション

大阪市大正区のマンション

大阪市天王寺区のマンション

大阪市浪速区のマンション

大阪市西淀川区のマンション

大阪市東淀川区のマンション

大阪市東成区のマンション

大阪市生野区のマンション

大阪市旭区のマンション

大阪市城東区のマンション

大阪市阿倍野区のマンション

大阪市住吉区のマンション

大阪市東住吉区のマンション

大阪市西成区のマンション

大阪市淀川区のマンション

大阪市鶴見区のマンション

大阪市住之江区のマンション

大阪市平野区のマンション

大阪市北区のマンション

大阪市中央区のマンション

堺市堺区のマンション

堺市中区のマンション

堺市東区のマンション

堺市西区のマンション

堺市南区のマンション

堺市北区のマンション

岸和田市のマンション

豊中市のマンション

池田市のマンション

吹田市のマンション

泉大津市のマンション

高槻市のマンション

貝塚市のマンション

守口市のマンション

枚方市のマンション

茨木市のマンション

八尾市のマンション

泉佐野市のマンション

富田林市のマンション

寝屋川市のマンション

河内長野市のマンション

松原市のマンション

大東市のマンション

和泉市のマンション

箕面市のマンション

柏原市のマンション

羽曳野市のマンション

門真市のマンション

摂津市のマンション

高石市のマンション

藤井寺市のマンション

東大阪市のマンション

泉南市のマンション

四條畷市のマンション

交野市のマンション

大阪狭山市のマンション

阪南市のマンション

三島郡島本町のマンション

泉北郡忠岡町のマンション

泉南郡熊取町のマンション

泉南郡岬町のマンション

大阪府河内長野市のマンション情報(1~ 10件)。大阪府河内長野市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

大阪府河内長野市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc