検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

大阪市都島区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市都島区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果75(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

プレサンス野江内代ペルティエ(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (33m2 ~ 44m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2023年09月
    • 大阪府大阪市都島区内代町2-39(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩9分

プレサンスレイズ都島内代町(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1DK~3LDK (30m2 ~ 61m2)
    総戸数
    53
    分譲開始
    2023年06月
    • 大阪府大阪市都島区内代町2-45(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩6分

63.0

ブランズ都島(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 75m2)
    総戸数
    126
    分譲開始
    2023年09月
    • 大阪府大阪市都島区内代町3-9(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K~1DK (23m2 ~ 28m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2023年09月
    • 大阪府大阪市都島区都島北通1-152-1(地番)

    • 都島駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K~1LDK (23m2 ~ 31m2)
    総戸数
    112
    分譲開始
    2022年06月
    • 大阪府大阪市都島区中野町4-3-1(地番)

    • 桜ノ宮駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 24m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2022年01月
    • 大阪府大阪市都島区内代町1-77-1(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (21m2 ~ 23m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2022年02月
    • 大阪府大阪市都島区中野町2-9

    • 京橋駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1DK~3LDK (31m2 ~ 70m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2022年04月
    • 大阪府大阪市都島区内代町2-74-4(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 26m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2021年11月
    • 大阪府大阪市都島区都島本通5ー121ー1他

    • 野江内代駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 24m2)
    総戸数
    107
    分譲開始
    2021年10月
    • 大阪府大阪市都島区都島北通2-373-1、373-2、377(地番)

    • 野江内代駅まで徒歩9分

  • 検索結果75(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市都島区の特徴を知る

大阪府「大阪市都島区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

明治の淀川大洪水で実施した河川改修以降、変貌を遂げたエリア

 大阪市都島区(みやこじまく)は、大阪市の北東部に位置し、大阪市を構成する24区の行政区のひとつだ。南部は京橋を中心とした繁華街、中北部は住宅地となっている。なかでも北部は、1980年代から工場跡地を活用した超高層マンションの建設が進んだ。

大阪市・都島区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市都島区で販売された新築マンションは534戸。価格相場は、3806万円~4293万円で、中古マンション相場価格は2310万円~4760万円だった。都島区の総面積は6.08平方キロメートルである。
 2019年1月現在、都島区の人口は、10万4854人で、総世帯数は5万5965世帯となっている。

秀吉による統治時代に発展し、江戸時代「天下の台所」が花開く

 同区域は、全域が大阪平野にあり、おおむね平地で構成される。南部は寝屋川、西部は大川、北西部に淀川がながれ区境界となっている。かつて、都島通南の城東区境界に寝屋川と大川をつなぐ榎並川が流れていたが、1950年代後半になって埋め立てられ道路や公園となった。「桜小橋」の地名は、その名残である。

 同区は1941年(昭和16年)、北区と旭区から分離・再編して発足した。区名の由来は、長柄豊崎宮の東岸(向かい側)に位置してことから「宮向島(みやこうじま)」という名が転訛したという説と、単純に都があったことから付いたという説のふたつが有力だ。
 同エリアは豊臣秀吉統治時代に発展し、なかでも南部の京橋あたりが、京街道(現在の国道1号)の宿場として賑わうようになったとされる。

 江戸時代に入ると、現在の都島通以北の地域が都市近郊農村として開墾される。この時代に、「天下の台所、大坂」の三大市場と称された天満青物市場、雑喉場(ざこば)魚市場、堂島米市場の青物市場発祥が都島区域に誕生している。

淀川大洪水を契機に大改修に取り組み、大きく近代化が進む

 大政奉還後の明治以降、同区エリアは発展するも、1885年(明治18年)、淀川でそれまでにない洪水がおこり、これをきっかけに新淀川大規模計画が実施。枚方付近の川幅を広げ、平均幅750mの一直線の運河、新淀川を開削。同時に新淀川、旧淀川(大川)の分岐点に洗堰(せき)と毛馬閘門(こうもん)を築造。これによって相生町(片町)、野田町、網島町は地続きとなった。こうした治水事業は大阪の近代化に大きく貢献した。その後、急速な発展によって次第に農村地域から住宅地・工業地・商業地の混在化した市街地に変貌し、大阪市北部有数の産業地区となった。

 戦後も人口増加が続き、繊維業や軽工業を中心に発展したが、1970年代以降、地価の高騰などによって大型の工場は郊外移転が進んだ。
 前述したように、1980年代に「リバーサイドともぶち」やカネボウの工場跡地に大型高層住宅群「ベルマークシティ」の建設が始まったことをきっかけに、都心に近い交通の便の良い理想的な住宅地として見直され、マンション建設・市街地再開発が加速している。同区の人口は2004年に10万人の大台を回復し、現在も都島区は着実に発展し続けている。

 また、中野町の市電都島車庫跡地および旧国鉄淀川貨物線跡地には、総合医療センターや保健福祉センター分館、スポーツセンターなどの公共施設が整備され、都心に近く居住環境に優れた街並みが誕生。
 かつて京街道の起点に近く、交通の要衝として賑わった京橋地域は、JR環状線・学研都市線・東西線、京阪電鉄、地下鉄長堀鶴見緑地線が相互に連絡し、大阪東部の玄関口として、また商業の街として知られる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

大阪府のマンションを探す

大阪市都島区のマンション

大阪市福島区のマンション

大阪市此花区のマンション

大阪市西区のマンション

大阪市港区のマンション

大阪市大正区のマンション

大阪市天王寺区のマンション

大阪市浪速区のマンション

大阪市西淀川区のマンション

大阪市東淀川区のマンション

大阪市東成区のマンション

大阪市生野区のマンション

大阪市旭区のマンション

大阪市城東区のマンション

大阪市阿倍野区のマンション

大阪市住吉区のマンション

大阪市東住吉区のマンション

大阪市西成区のマンション

大阪市淀川区のマンション

大阪市鶴見区のマンション

大阪市住之江区のマンション

大阪市平野区のマンション

大阪市北区のマンション

大阪市中央区のマンション

堺市堺区のマンション

堺市中区のマンション

堺市東区のマンション

堺市西区のマンション

堺市南区のマンション

堺市北区のマンション

岸和田市のマンション

豊中市のマンション

池田市のマンション

吹田市のマンション

泉大津市のマンション

高槻市のマンション

貝塚市のマンション

守口市のマンション

枚方市のマンション

茨木市のマンション

八尾市のマンション

泉佐野市のマンション

富田林市のマンション

寝屋川市のマンション

河内長野市のマンション

松原市のマンション

大東市のマンション

和泉市のマンション

箕面市のマンション

柏原市のマンション

羽曳野市のマンション

門真市のマンション

摂津市のマンション

高石市のマンション

藤井寺市のマンション

東大阪市のマンション

泉南市のマンション

四條畷市のマンション

交野市のマンション

大阪狭山市のマンション

阪南市のマンション

三島郡島本町のマンション

泉北郡忠岡町のマンション

泉南郡熊取町のマンション

泉南郡岬町のマンション

大阪府大阪市都島区のマンション情報(1~ 10件)。大阪府大阪市都島区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

大阪府大阪市都島区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc