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堺市南区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市南区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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プラネスーペリア泉北原山公園(現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります)
  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 83m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2023年11月
    • 大阪府堺市南区原山台4丁6-1(地番)

    • 栂・美木多駅まで徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 87m2)
    総戸数
    143
    分譲開始
    2018年09月
    • 大阪府堺市南区原山台2丁2-2(地番)

    • 栂・美木多駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,080万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 95m2)
    総戸数
    75
    分譲開始
    2015年12月
    • 大阪府堺市南区桃山台2-7

    • 栂・美木多駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (77m2 ~ 112m2)
    総戸数
    74
    分譲開始
    2003年07月
    • 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1

    • 泉ヶ丘駅バス8分徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (71m2 ~ 77m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    1999年06月
    • 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13

    • 泉ヶ丘駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (58m2 ~ 77m2)
    総戸数
    130
    分譲開始
    2001年11月
    • 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3

    • 光明池駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 90m2)
    総戸数
    187
    分譲開始
    2001年09月
    • 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2

    • 光明池駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~5DK以上 (69m2 ~ 95m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2003年08月
    • 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4

    • 光明池駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 100m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2001年02月
    • 大阪府堺市南区原山台4丁9-3

    • 栂・美木多駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 71m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    1996年09月
    • 大阪府堺市南区和田東942

    • 泉ヶ丘駅徒歩12分

  • 検索結果28(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市南区の特徴を知る

大阪府「堺市南区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

近年、高齢化が進むも、市域随一の計画的に開発された住宅都市

 大阪府堺市南区は、2006年の堺市政令指定都市移行にともない誕生した行政区だ。同市南端に位置し、西は和泉市、東は大阪狭山市、東南は河内長野市に接する。
 北部を走る泉北高速鉄道泉ヶ丘駅から光明池駅にかけて大阪府を代表する泉北ニュータウンがあり、そのニュータウンを中心とした計画的市街地とその周辺の農地、集落地、丘陵地で構成される区域だ。

大阪府・堺市南区のマンション

 2018年に大阪府・堺市南区で販売した新築マンションは43戸。中古マンション相場価格は1470万円~2730万円である。

 堺市南区の人口は、2019年1月現在、14万4113人で、総世帯数は6万5524世帯。同区は2009年8月までは堺市7区のなかで、もっとも人口が多い行政区だった。が、現在では、北区、堺区に次ぐ3番目。最近はニュータウンの老朽化、住人の高齢化、人口減少が進んでいる。ただ、区域面積はもっとも大きな面積40.39平方キロメートルである。南部には農業や貴重な自然環境が残されている。

区域は泉北ニュータウンを中心とした計画的に開発された居住環境

 石津川、和田川の浸食によってできた谷は、それぞれ、上神谷(にわだに)、和田谷(にぎただに)と呼ばれ、古くからの集落が形成されている。丘陵部は中腹から先端にかけて泉北ニュータウンとなっており、前述のふたつの谷によって泉ヶ丘、栂、光明池の3地区に分かれている。

 明治時代には上神谷村、鶴田村、北上神村、美木多村などに分かれていたが、昭和期に入ると合併によって町が成立。昭和30年代に堺市に編入した。この地域は長きにわたって手付かずの自然が残っていたが、1965年に大阪府の泉北丘陵住宅地区開発事業によって泉北ニュータウンが建設されると、地域の様子が一変した。1967年から入居が始まり、6年間で3万人を超える人口急増となった。

解説50年を迎えた泉北ニュータウンの課題

 2017年12月に「街びらき50周年」を迎えた泉北ニュータウンには、快適な居住環境が広がり、泉北高速鉄道泉ヶ丘駅周辺には、多くの商業施設や公共施設が集積し、にぎわいに満ちた街並みを形成している。
 同区では、50周年を記念したイベントを実施し、地域住民や区内の学校・団体が交流する場をつくり、泉北ニュータウン50年の歩みを振り返る機会を創出している。

 南区には伝統のある須恵器の窯跡も多く残っており、桜井神社拝殿や無形民俗文化財などの貴重な歴史文化資産を受け継ぐ街でもある。
 なかでも国宝に指定されている桜井神社拝殿は、建築様式や建築技法から鎌倉時代中期に建てられたとされている。国内に現存する拝殿建築のなかで最も古いもののひとつだとされている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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