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貝塚市のマンション価格情報(1~ 9件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府貝塚市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示)

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    新築

    中古

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-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,960万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (76m2 ~ 98m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    1997年11月
    • 大阪府貝塚市加治60

    • 貝塚駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,750万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 82m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    1996年03月
    • 大阪府貝塚市地藏堂53-99

    • 和泉橋本駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,310万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 101m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2002年02月
    • 大阪府貝塚市近木1524-6

    • 貝塚駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,380万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 83m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2000年02月
    • 大阪府貝塚市浦田

    • 二色浜駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,540万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (52m2 ~ 78m2)
    総戸数
    63
    分譲開始
    1995年10月
    • 大阪府貝塚市王子611

    • 和泉橋本駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,820万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 96m2)
    総戸数
    71
    分譲開始
    1996年06月
    • 大阪府貝塚市北町2-5-708

    • 貝塚駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,610万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 83m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    1996年02月
    • 大阪府貝塚市半田256

    • 東貝塚駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,890万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (79m2 ~ 103m2)
    総戸数
    127
    分譲開始
    2001年10月
    • 大阪府貝塚市福田10

    • 東貝塚駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,470万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (63m2 ~ 72m2)
    総戸数
    270
    分譲開始
    1995年01月
    • 大阪府貝塚市窪田126-4

    • 二色浜駅徒歩4分

  • 検索結果9(1~9件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府貝塚市の特徴を知る

大阪府「貝塚市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

市域では、貝塚遺跡が発見されていない不思議の街「貝塚市」

 大阪府貝塚市は、大阪湾の東岸に位置し、大阪市を中心とするいわゆる大阪大都市圏の南部にある。北側は岸和田市、南側は泉佐野市および熊取町、東側は和泉山脈を境として和歌山県と接している。同市は、貝塚御坊・願和寺の寺内町を中心に発展してきた街だ。
 同市の面積は43.98平方キロメートルで、大阪府の面積の約2.3%。臨海部、内陸平坦部、丘陵部、山間部と多様な地形からなる。“茅渟(ちぬ)の海”と呼ばれる大阪湾に白砂青松の「二色の浜」や、本州南限圏の天然記念物ブナ林の「和泉葛城山」など自然豊かな自治体だ。

大阪府・貝塚市のマンション

 2018年、大阪府・貝塚市で販売された中古マンション相場価格は1400万円~1680万円だった。

 2019年1月現在、貝塚市の人口は、同市の発表によると8万6974人で、総世帯数は3万7602世帯である。
 通勤通学などで他市区町村への流出する人口は2万5000人ほど、そのうち近隣市町の岸和田市、泉佐野市、堺市、大阪市へ全体の7割程度が通勤通学で出かけている。逆に、通勤通学などで他市区町村から流入する人口は1万5000人ほどで、近隣市町の岸和田市、泉佐野市、熊取町からの流入が全体の5割超となっている。

大阪府10番目の市として成立した貝塚市

 1889年(明治22年)の全国市町村制施行に伴って南郡貝塚中之町、貝塚近木之町、貝塚南之町、貝塚西之町、貝塚北之町が合併して、南郡貝塚町が発足した。その後、周辺の自治体を編入し、1943年(昭和18年)に大阪府で10番目の市制施行となり貝塚市が発足した。
 近年、平成の大合併期に岸和田市との合併を模索したものの、合併協議会すら立ち上がることはなかった。しかし、岸和田市貝塚市クリーンセンターを共同で運転管理するなど、各種行政サービスで岸和田市と提携している。

 貝塚という地名については、16世紀後半に一向宗の自治都市である寺内町がつくられ、「貝塚」の字が使われていたことが市に残る古文書にあるからいう説が有力だ。ただ、「貝塚」は、縄文時代の遺跡を指すことが一般的であることから貝塚遺跡に関連した地名となったとの説もある。が、貝塚市の市域では、いまだに貝塚遺跡が発見されていないことから、その関連性は証明できず、「貝塚」という地名の由来に関する確証ある説はないという。

関空に至近というメリットを活かして積極的に企業誘致

 貝塚市には、JR阪和線、南海本線、水間鉄道の3つの鉄道があり、JR阪和線、南海本線は、市域の南北を横断しており、都心部への輸送を担っている。水間鉄道は市域を東西に走り、主に市域内輸送を担っている。
 道路交通網として、臨海部には府道大阪臨海線、市街地には国26号、同170号、府道堺阪南線が、市域を南北に横断。また、府道岸和田牛滝山貝塚線、和歌山貝塚線が臨海部から山間部へ東西に延びている。

 貝塚市では市内産業活性化策として、関西国際空港に近いというメリットを活かし、近木川河口右岸の「二色の浜パークタウン」の沖合を埋立造成して「二色の浜産業団地」を建設。企業の誘致に積極的に取り組んでいる。これまでに三洋電機、明治乳業などの工場誘致に成功しているという。
 貝塚市では、かつて“東洋の魔女”と呼ばれた日紡貝塚(現ユニチカ)女子バレーボールチームの本拠地であったことから「バレーボールのまち」を標榜している。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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