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摂津市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府摂津市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    摂津市

  • 検索結果22(1~10件を表示)

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プレサンスロジェ摂津(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府摂津市三島2-1129-1(地番)

    • 摂津駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      90

      分譲開始  

      2019年06月

ローレルスクエア健都ザ・テラス(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府摂津市千里丘新町696

    • 岸辺駅徒歩11分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (57m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      142

      分譲開始  

      2019年02月

62.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府摂津市南千里丘800-1他

    • 摂津市駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (53m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      91

      分譲開始  

      2017年11月

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス(ローレルスクエア健都ザ・レジデンス 大阪府摂津市千里丘新町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府摂津市千里丘新町701他

    • 岸辺駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      824

      分譲開始  

      2017年02月

MIRAIMO SQUARE(MIRAIMO SQUARE 大阪府摂津市正雀一丁目画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府摂津市正雀1-269-1(地番)

    • 正雀駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      208

      分譲開始  

      2016年07月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府摂津市新在家2丁目14-38

    • 南摂津駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (50m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      66

      分譲開始  

      2005年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府摂津市鶴野2丁目9-21-304

    • 摂津駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      24

      分譲開始  

      1999年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目

    • 南摂津駅バス6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2006年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府摂津市三島3-5-18

    • 摂津駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (101m2 ~ 108m2)

    • 総戸数  

      142

      分譲開始  

      2003年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府摂津市千里丘東3丁目

    • 千里丘駅徒歩3分

    • 間取り  

      1DK~4LDK (33m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      24

      分譲開始  

      2004年07月

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大阪府摂津市の特徴を知る

大阪府「摂津市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧くは大阪と京都を結ぶ交通の要衝、幾度かの市域変遷で誕生した自治体

 大阪府摂津市は大阪平野の北部に位置し、市域は東西6km、南北4.5kmの大阪府下でも比較的小さな面積の自治体だ。市内には淀川、神崎川、安威川、山田川、正雀川の5つの河川が流れ、旧くから大阪と京都を結ぶ水陸交通の要衝として重要な地域だった。大阪都心部から約12km圏にあり、大阪市やその衛星都市と幹線道路や鉄道で結ばれている。

大阪府・摂津市のマンション

 2016年に大阪府摂津市で販売された新築マンションは1032戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は3430万円~3920万円で、中古マンション相場価格は826万円~3430万円である。
 大阪府摂津市の人口は、2017年11月現在、8万5417人で、総世帯数は4万19世帯だった。そのうち外国人登録者は1201人である。

戦後の昭和、市域再編成など大きな変遷を経て誕生した摂津市

 大阪府摂津市は、淀川右岸にあり、市の北を阪急京都線、JR東海道本線(京都線)が東西に走る。また、市の中央部を大阪モノレールが南北に走る。中心となる鉄道駅は、JR東海道本線の千里丘駅だ。が、同駅は吹田市や茨木市との市境にあり、両市からの利用者も多い。また、阪急の摂津市駅は、千里丘駅に近接し、正雀駅は市域西部に吹田市との市境に跨っているため、市域よって、JRや阪急の路線を近隣他市の駅から利用する乗客も少なくない。

 摂津の市域は戦後・昭和に大きな変遷があった。1956年(昭和31年)、摂津市域で味舌町、味生村、鳥飼村が合併して三島町が誕生した。当時の人口は1万7000人あまりだった。その後、三宅村の一部を編入、吹田市と市域入れ替えなどを経て、1966年(昭和41年)に摂津市として市制移行した。市域は非常にコンパクトで、現在の市域面積は14.87平方キロメートルである。

鉄道ファン垂涎の、「鳥飼車両基地」がある街

 摂津市は大阪府下の市として際立った特徴がない自治体だが、市内安威川南町には鉄道ファンに熱烈に支持されている「新幹線公園」や「鳥飼車両基地」がある。なかでも「鳥飼車両基地」は大阪仕業検査車両所、大阪修繕車両所など4つの大規模な車両検査・修繕基地の総称であり、JR東海に所属する東海道・山陽新幹線の車両基地および車両工場群である。
 その規模は壮大で甲子園球場の9倍ともいわれ、東西約2km、南北約230mで、面積37万平方メートルという面積をもつ。大柄な新幹線車両を約680両収容する。東海道新幹線下りの基地として、東京方面からやってきた車両の整備・点検を行なう。
 東海道山陽新幹線を走るほぼすべての車両が見られる、鉄道(新幹線)ファンには貴重なスポット。大阪一の幹線道路である中央環状線に面しており、一般の人の目に留まることも多いせいか、休日ともなると、鉄道ファンのみならず、幼い子供を連れた家族連れなどが集まる。

 また「新幹線公園」には、1969年に製造された当時の新幹線0系車両(総走行距離532万kmで1984年に退役)と国鉄EF型電気機関車が展示されている。中央環状線から当公園までの約400mの安威川堤防沿いには桜が植えられており、開花時期には桜のトンネルとなるため多くの花見客で賑う。

公開日:2018.03.10著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。