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枚方市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府枚方市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果120(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ユニハイム枚方牧野III(ユニハイム枚方牧野III 大阪府枚方市牧野下島町画像)
  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (66m2 ~ 71m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2023年02月
    • 大阪府枚方市牧野下島町5-72(地番)

    • 牧野駅まで徒歩5分

ユニハイムエクシア樟葉(ユニハイム エクシア樟葉 大阪府枚方市南楠葉1画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (64m2 ~ 112m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2024年02月
    • 大阪府枚方市南楠葉1-1518-1

    • 樟葉駅まで徒歩10分

ファインレジデンス枚方香里園町(ファインレジデンス枚方香里園町 大阪府枚方市香里園町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (37m2 ~ 215m2)
    総戸数
    130
    分譲開始
    2021年08月
    • 大阪府枚方市香里園町2481-3、他

    • 香里園駅まで徒歩3分

-

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (69m2 ~ 73m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2022年06月
    • 大阪府枚方市楠葉花園町2920-95、96(地番)

    • 樟葉駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+F~4LDK (62m2 ~ 81m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2021年08月
    • 大阪府枚方市牧野阪2-477-2(地番)

    • 牧野駅まで徒歩1分

63.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 75m2)
    総戸数
    73
    分譲開始
    2021年02月
    • 大阪府枚方市楠葉朝日2-1895-127(地番)

    • 樟葉駅まで徒歩11分

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+F(納戸)~4LDK (60m2 ~ 77m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2020年06月
    • 大阪府枚方市牧野下島町5-64(地番)

    • 牧野駅徒歩5分

中古 

ジオ樟葉

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (65m2 ~ 101m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2020年03月
    • 大阪府枚方市南楠葉1-2693(一部)、2684-10、2692-13(一部)(地番)

    • 樟葉駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 68m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2019年08月
    • 大阪府枚方市禁野本町1-894-1、894-5、895-8(地番)

    • 枚方市駅徒歩7分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,270万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+F~4LDK (65m2 ~ 84m2)
    総戸数
    110
    分譲開始
    2018年09月
    • 大阪府枚方市宮之阪1-865-1、866-1、3、5(地番)

    • 宮之阪駅徒歩4分

  • 検索結果120(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府枚方市の特徴を知る

大阪府「枚方市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「学園教育都市」を標榜する大阪府4番目の都市、中核市の「ひらかた」

 大阪府枚方市は、京都府と奈良県の県境に位置し、大阪府北河内地域の中核的な市域。淀川の左岸に位置しており、東に緑豊かな生駒山系の山々を望む地域だ。古くから人々が暮らし、平安時代には貴族の遊猟地だったとされている。江戸時代には京街道の宿場町として栄え、明治以降の近代になると近郊農村から住宅の街へと変貌する。先の大戦後は、大規模な住宅団地の開発などが進んだ。

大阪府・枚方市のマンション

 2018年に大阪府・枚方市で販売された新築マンションは175戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は3058万円~4267万円だった。中古マンション相場価格は1610万円~4410万円である。
 大阪府枚方市の人口は、2019年1月現在、40万2579人で、総世帯数は18万43世帯だった。

2017年に市制70年を迎えた京阪間に位置する中核市「ひらかた」

 枚方市は、1947年(昭和22年)8月、大阪府12番目の市として誕生、2017年に市制70周年を迎えた。発足当時、4万人ほどだった枚方の人口は、1960年代に急増。現在40万人を超え、大阪府4番目の都市となった。2014年に中核市に移行した。東西約12km、南北約8.7kmで、総面積は65.12平方キロメートルだ。市の中央部を国道1号線が縦断し、市の西部を京阪電鉄が、東部をJR学研都市線が走っている。

 平成の大合併のころ、寝屋川市および交野市との3市で合併が協議され、人口約70万人規模の京阪間の政令指定都市構想があった。京阪間のベッドタウンとして発展しながらも昼間の賑わいには乏しい3市が、ひとつになって、文化や産業の集まる核ができれば、住民の居住地への愛着が高まると期待された。しかしながら、住民の協力が得られず立ち消えとなった。
 枚方市は「都心に比較的近く鉄道交通が発達している」という特性を持ち、バブル期より地の利を生かしたマンションなど住宅開発を盛んだった。これら住宅地に住む勤労者の多くが都心への通勤者であるため、昼間人口の都心流出が顕著であった。
 また、1997年JR東西線の開業、2003年の枚方駅に京阪特急停車化、学研都市線の高速化や運転系統・本数の充実化によって通勤ニーズだけでなく商業・観光ニーズにおいても都心志向が高まり、購買客までも都心へ流出させることとなり、地元商業施設の地盤沈下が続いた。

 「ひらかた」という地名の由来は不明だが、奈良時代に成立した「日本書紀」には、「ひらかたゆ笛吹き上る近江のや毛野の稚子い笛吹き上る」という歌がある。同じく奈良時代成立の「播磨国風土記」にも、「河内国茨田郡枚方里」という地名が記されている。

少人数教室による利点・長所を生かした大阪屈指の教育都市「ひらかた」

 1960年代から進んだ人口増加は、小中学校の不足が深刻化し、児童の増加に対応するため新設校の設立や増築が進められ、1980年代には教室の不足が解消した。小学校の児童数は1980年代にピークアウトし、少子化傾向が進むに従い学級数が減少。1999年に学校の統廃合が行なわれた。しかし、少人数による利点・長所を生かし、原則として今後統廃合は行なわない方針である。2004年には中学校校区の弾力化が行なわれ、小学校最終学年で志望中学の希望調査を実施している。

 市立学校全てにコンピュータールームの導入、ALTによる英語教育、少人数授業などに積極的だ。加えて、2008年には枚方市立小中学校のすべての教室にエアコンが設置され、快適な学習環境の確保が可能となった。
 全国学力調査では、枚方市の平均値は全国平均や大阪府平均を上回っており、今後も先進的教育の街として、枚方市の子供たちの学力向上を図るための教育政策として、より充実した授業が行なえるような施策を進めていくとしている。関西の公立小中学校では児童生徒の制服を定めている自治体が多いが、枚方市では基本的に私服としている。
 現在、関西外国語大学、関西医科大学など市内に6つの大学があり、21世紀の新たな街のイメージとして「学園都市」を標榜しているという。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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