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大阪市西淀川区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市西淀川区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市西淀川区

  • 検索結果50(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市西淀川区姫里1-15

    • 姫島駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K~1DK (25m2 ~ 26m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2019年06月

メイツ御幣島グリーンプロムナード(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市西淀川区御幣島3-20-2、他(地番)

    • 御幣島駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      2018年08月

ルネ加島駅前パークフロント(ルネ加島駅前パークフロント 大阪府大阪市西淀川区竹島3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市西淀川区竹島3-12(地番)

    • 加島駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      98

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市西淀川区大和田4-113-1の一部

    • 千船駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (33m2 ~ 55m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2016年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市西淀川区福町1-22-1(地番)

    • 福駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (60m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      96

      分譲開始  

      2016年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西淀川区佃2-14-17

    • 千船駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2002年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105

    • 千船駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2002年04月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,800万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23

    • 塚本駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      50

      分譲開始  

      2005年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市西淀川区御幣島2-1-9

    • 御幣島駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2003年01月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市西淀川区姫里2-2-3

    • 姫島駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (76m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      26

      分譲開始  

      2005年06月

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大阪府大阪市西淀川区の特徴を知る

大阪府「大阪市西淀川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

戦前、大阪を代表する重工業地帯は、アクセスの良さから住宅都市に

 大阪市の北西部に位置する西淀川区域は淀川が運ぶ土砂が堆積してできた扇状地であり、古代は難波八十島とも呼ばれ、多くの島に分かれていた。御幣島、姫島などの地名は、この地が島だったことの名残だ。

大阪府・大阪市西淀川区のマンション

 2016年に大阪市西淀川区で新築されたマンションは434戸。中古マンション相場価格は1440万円~3155万円である。
 2017年11月現在、西淀川区の人口は、9万5538人で、総世帯数は4万4067世帯。同区総面積は14.22平方キロメートルだ。同区の人口は1970年代に減少傾向をみせた。が、1990年代以降、1995年の「阪神淡路大震災」で一度減少したものの、大工場などの移転に伴う再開発などでマンション建設などが進み、一貫して増加傾向に転じている。

1925年の大阪市第2次市域拡張で誕生した行政区

 同区域は古代、現区域付近一帯は住吉大社の領地だったといわれる。
 江戸以降に活発な新田開発が行なわれ、それまでの産業は漁業中心だったが、開発された新田で農業も盛んとなる。

 同区は1925年(大正14年)の大阪市第2次市域拡張により、西成郡鷺洲町・千船町・稗島町・伝法町・歌島村・福村・川北村が大阪市に編入され、西淀川区が新設、発足となった。区名については、当初の案では「下淀区」、次いで「姫島区」が答申されたが、最終的には西淀川区に決定した。

 1943年(昭和18年)、大阪市の22区への分増区および行政区境界見直しが大阪全市で実施され、淀川以南の区域、および淀川以北の東海道本線以東の区域を他区に分離されて現行の区域となった。2016年、西淀川区は区制90周年を迎え、さまざまな記念事業やイベントが開催された。

昭和期に入り大阪市内でも有数の重工業地帯として発展

 昭和以降、水運の発達や鉄道・道路・橋梁などの急速な整備に伴い、紡績・機械・金属・鉄鋼・化学といった近代的な工場が集中し、大阪市内でも有数の重工業地帯として発展してきた。が、1950年代からその工場群がもたらす公害が深刻な問題となった。また、大野川・中島大水道も公害の影響で河川汚濁が激しかった。その後、市民生活の環境改善を図るため、緑あふれる緑陰道路として再生され、広く区民の憩いの場・健康づくりの場として活用されている。
 区内に本社を置く有名な企業として江崎グリコ、三菱ふそうトラック・バスがあるほか、同区が発祥の地とする有名企業に、オムロンや東洋シャッター、日本製薬などがある。

 近年は不況により撤退・廃業した工場の広大な跡地が増えたため梅田へのクセスの良さからマンション建設が進み住宅地としての整備も進んでいる。西側の中島には中島工業団地がある。

 鉄道交通網として、阪神本線・西大阪線、JR神戸線が整備され、1997年(平成9年)、区民の永年の念願であったJR東西線が整備された。また、阪神西大阪線は難波まで乗り入れ、阪神なんば線として2009年(平成21年)3月に開通した。

公開日:2018.02.10著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。