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豊中市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府豊中市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果292(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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68.5

リビオ豊中少路(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 98m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2023年11月
    • 大阪府豊中市西緑丘1-845-3、212-37(地番)

    • 少路駅まで徒歩8分

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント(完成予想CG)
  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 94m2)
    総戸数
    151
    分譲開始
    2023年10月
    • 大阪府豊中市新千里東町3-1316(地番)

    • 千里中央駅まで徒歩10分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 23m2)
    総戸数
    88
    分譲開始
    2024年01月
    • 大阪府豊中市小曽根4-1612-1(地番)

    • 江坂駅まで徒歩14分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 109m2)
    総戸数
    128
    分譲開始
    2024年01月
    • 大阪府豊中市東泉丘3-367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915(地番)、豊中市東泉丘4-21-27、365-5(地番)

    • 桃山台駅まで徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 72m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2021年10月
    • 大阪府豊中市庄内西町3-43-1、43-4、43-5(所有権対象敷地)、51-2[普通借地権(地上権)対象敷地](地番)

    • 庄内駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (60m2 ~ 77m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2020年07月
    • 大阪府豊中市上野西3-18-1

    • 少路駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 100m2)
    総戸数
    181
    分譲開始
    2020年01月
    • 大阪府豊中市新千里東町3-3-120

    • 千里中央駅徒歩12分

59.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,270万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 111m2)
    総戸数
    93
    分譲開始
    2019年05月
    • 大阪府豊中市桜の町6-407-1

    • 少路駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+S~5LDK (62m2 ~ 147m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2020年06月
    • 大阪府豊中市永楽荘4-68-1(地番)

    • 牧落駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,340万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (58m2 ~ 67m2)
    総戸数
    58
    分譲開始
    2019年01月
    • 大阪府豊中市豊南町西2-27(地番)

    • 庄内駅徒歩6分

  • 検索結果292(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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大阪府豊中市の特徴を知る

大阪府「豊中市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本初のニュータウン建設で急速に発展した郊外型住宅都市

 大阪府豊中市は、府の中央部の北側、神崎川を隔て大阪市の北に位置する。東は吹田市、西は尼崎市、伊丹市、北は池田市、箕面市に接する。地形は北東の千里山丘陵部、中央の豊中台地、西・南の低地部とからなる。千里山丘陵は箕面山脈の断層崖下に半円形状に南に開き、海抜134メートルの新千里北町から大阪湾に向かってゆるく傾斜している。

 豊中市の総面積は36.6平方キロメートル。2019年1月現在、豊中市の人口は、40万6593人で、総世帯数は19万512世帯だった。
 豊中市は、1936年(昭和11年)に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併、豊中市として市制施行した。2012年(平成24年)同市は、中核市に移行。2016年(平成28年)10月15日で80周年を迎えた。2017年(平成29年)3月にかけてさまざまな記念事業を開催した。

大阪府・豊中市のマンション

 2018年、大阪府・豊中市で販売された新築マンションは312戸。同市で販売した新築マンションの価格相場は、4454万円~5855万円で、中古マンション相場価格は1960万円~6580万円だった。

 大阪府豊中市は、府の中央部の北側、神崎川を隔て大阪市の北に位置する。東は吹田市、西は尼崎市、伊丹市、北は池田市、箕面市に接する。地形は北東の千里山丘陵部、中央の豊中台地、西・南の低地部とからなる。千里山丘陵は箕面山脈の断層崖下に半円形状に南に開き、海抜134mの新千里北町から大阪湾に向かってゆるく傾斜している。

大阪市中心部から比較的近く至便な住宅都市として発展

 大阪都市圏のなかでも、大阪市中心部から15km圏をという好立地のおかげで、早くから郊外型住宅地として発展してきたエリアだ。
 市内は阪急電鉄阪急宝塚本線、北大阪急行が走り、市北部を大阪高速鉄道(大阪モノレール)が東西に走る。道路も名神高速道路や中国縦貫道、阪神高速池田線などの幹線道路が通っている。また、大阪国際空港(通称:伊丹空港)があり、関西国際空港開港後に一時定期便が減ったが、大阪都心から10km圏内という利便性が見直され、関西国際空港から国内線主要路線を中心に再び定期便が移転就航、国内線の主要空港となっている。このように豊中市は交通インフラが非常に充実した自治体だ。

日本初のニュータウン、文教都市としての顔も持つ「とよなか」

 また、私立大阪音楽大学、国立大阪大学豊中キャンパスなどがあり、文教都市としても高く評価される。
 なお、全国高校野球大会の1915年(大正4年)第1回大会は、豊中グラウンド(豊中球場)で開催された。同じように高校ラグビーの会場といえば現在は、東大阪市の近鉄花園ラグビー場がおなじみだが、大正7年(1918年)1月12日、「第1回日本フートボール優勝大会」が開催されたのは、高校野球発祥の地でもある豊中グラウンドだった。
 当時、「フートボール」と呼称したフットボールは、「ラ式」と呼ばれたラグビーフットボールと「ア式」と呼ばれたアソシエーションフットボール(現在のサッカー)の総称で、第1回大会もラ式とア式の合同大会だった。この第1回のラ式参加校は全同志社、三高、全慶応、京都一商のわずか4チームだったと伝えられる。

 同市東部から吹田市にまたがる千里丘陵に大阪府が開発したわが国初の本格的なニュータウンが「千里ニュータウン」だ。総面積1160ヘクタール(豊中市域は369ヘクタール)、計画人口15万人(豊中市域は5万人)。1962年(昭和37年)11月に街びらきしたニュータウンだ。豊中市域と吹田市桃山台・竹見台地区は、新住宅市街地開発法(昭和38年7月公布)に基づく最初の事業だった。
 「近隣住区」など当時の最先端の都市計画理論を取り入れた実験都市でもあり、緑に恵まれた整然とした街並みが形成されている。

 2012年(平成24年)に千里ニュータウン開設50年を迎え、この間にニュータウン内の人口は1975年(昭和50年)の13万人(豊中市域は4.3万人)のピークに達し、2005年(平成17年)には9万人(豊中市域は2.8万人)まで減少した。が、豊中市は千里中央地区の再整備をはじめ、千里ニュータウンの再生に取り組んでいる。集合住宅の建替えなどが本格化し、新たに供給された住宅には子育て世代の入居も多く、2010年(平成22年)、豊中市域の人口は3.2万人と回復してきた。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

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上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
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・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
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