ユニハイム豊中レジデンス

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ユニハイム豊中レジデンスの価格・相場評価

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販売中の住戸

販売価格: 4,080万

（63.8m² / 3LDK / ㎡単価:64万）

物件概要: 5階/築3年/徒歩8分/南向き

販売価格: 3,390万

（58.4m² / 3LDK / ㎡単価:58万）

物件概要: 13階/築3年/徒歩6分/南向き

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	データなし
2018～2019年	データなし
2020～2021年	4,019万円/63.8㎡（㎡単価：63万）
2022年～	3,764万円/63.8㎡（㎡単価：59万）

周辺の中古マンション相場

庄内駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
エステムコートクラスシティ	XX%	4,410万円
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニュー	XX%	3,360万円
ユニハイム豊中レジデンス	XX%	4,410万円
メロディーハイム豊中エスプライム	XX%	2,940万円
クレアシティ豊中南	XX%	3,290万円
プロパレス豊中南アバース	XX%	3,220万円
サンマンションアトレ豊中南	XX%	2,800万円
ロイヤルコート豊中	XX%	2,520万円

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新築マンション

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物件名	儲かる確率	平均価格
クラッシィハウス豊中庄内	XX%	4,019万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：37万）
63.8㎡ ※	2,361万円
70㎡	2,590万円
80㎡	2,960万円
90㎡	3,330万円
100㎡	3,700万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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新築マンション (70㎡): 4,300万円

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新築一戸建て: -万円

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ユニハイム豊中レジデンスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

69.5

点

評価の詳細（最新の1件）

66.0

点

最終投稿日

2022/05/10
評価者

king0118ka

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 市役所まで近いこと、バルコニーにスロップシンク・防水コンセントがあること

このマンションの最も悪い点: 強いて言えば共用施設の充実度

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

地上15階建て、総戸数58戸の中規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが58㎡～67㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。

全戸南向き住戸であること、角住戸率が高いことで採光は問題無し。約半数住戸が角住戸となるので、プライバシー保護の観点でも良い。

仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

建物の外観は白いタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、季節の草花が彩りを感じられて良い。駐車場29台、駐輪場116台、バイク置き場13台を設置。防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良いし、宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。

最寄り駅は阪急宝塚線・庄内駅で徒歩6分の距離。買い物利便性はまあまあで、スーパー万代まで徒歩6分、ダイエーグルメシティまで徒歩7分、業務スーパーまで徒歩7分、ライフまで徒歩11分となっている。また行政の面では、豊中市役所まで徒歩約5分と近いので、いざという時に安心で良い。小中学校までは徒歩15分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。

仕様設備のグレード感の高さ、3LDKプランのみに絞っていること、豊中市役所まで近いことが魅力の物件。閑静な住宅街に位置しており、小中学校まで徒歩15分で通えるので、子育て世代には良い思う。大手デベロッパー物件ほどの派手さは無いものの、トータルバランスは良い物件だと思う。

仕様設備のグレード感の高さ、市役所まで近いことなどを背景にしばらくは価格維持されると思う

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4件投稿

入居者の声

点

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各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

庄内駅のマンション別推計年収

豊中市のマンション別推計年収

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ユニハイム豊中レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- ユニハイムエステート
売主ユーザー評価ランキング

377位

全1340社中

70.4点

売主中古値上がり率ランキング

-位

-%

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

-位

-点

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
- ワールド・エステート
販売会社評価ランキング

282位

全1039社中

64.0点

施工
会社
施工会社評価ランキング

-位

-点

新築時
管理
会社
管理会社評価ランキング

-位

-点

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ユニハイム豊中レジデンスの管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（豊中市＋庄内駅の平均で算出）

ランク: E

偏差値: 37

豊中市内評価

ランク: D

偏差値: 39

豊中市平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	20,200円(288円/m²)	平均以下
管理費	9,300円(133円/m²)	平均以下
修繕積立金	10,900円(155円/m²)	平均以下

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庄内駅内評価

ランク: E

偏差値: 34

庄内駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	22,200円(317円/m²)	平均以下
管理費	9,200円(132円/m²)	平均
修繕積立金	13,000円(185円/m²)	平均以下

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ユニハイム豊中レジデンスの価格・相場評価

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XX%

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