クラッシィハウス豊中庄内

クラッシィハウス豊中庄内の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

庄内駅
全1件中

1位

大阪府豊中市
全1件中

1位

庄内駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
エステムコートクラスシティ XX% 4,410万円
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニュー XX% 3,360万円
ユニハイム豊中レジデンス XX% 4,410万円
メロディーハイム豊中エスプライム XX% 2,940万円
クレアシティ豊中南 XX% 3,290万円
プロパレス豊中南アバース XX% 3,220万円
サンマンションアトレ豊中南 XX% 2,800万円
ロイヤルコート豊中 XX% 2,520万円
分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から儲かる確率について

    沖式儲かる確率

    資産性の高いマンション購入を実現する為に有効な独自指標について解説。

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から値上がりする場所の見つけ方【前編】について

    値上がりする場所の見つけ方【前編】

    利回りが低いところほど値上がりする？見つけ方を徹底解説。後編は沖レクページ（【STEP. 5】中級者向け　※要ログイン）にて。 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

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    住戸比較レポート

    資産性の高いマンション購入を実現する為に、非常に有効な独自レポートについて解説。

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    沖式プレミア中古

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,570万円～3,960万円

間取り
2LDK～3LDK (57m2 ～ 72m2)
アクセス
庄内駅まで徒歩3分
総戸数
84戸
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    沖式時価について

    沖式新築時価は、買い手の損得を可視化したもの。沖式新築時価の見方と上手な使い方を解説。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

57.14m2

3,710万円

3K～3LDK

61.54m2

3,880万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から何期を買うのが良いか？について

    何期を買うのが良いか？

    第１期はお得の可能性が高い？販売のしくみから何期を買うことがベストなのかを詳しく解説。 テキストで読む

クラッシィハウス豊中庄内の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

62.0

点

評価の詳細（最新の1件）

60.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離の近さ、市役所まで近いこと
このマンションの最も悪い点
直床

評価詳細

  • 地上13階建て、総戸数84戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが57㎡～72㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。
  • 多くのプランで２面または３面開口のため、採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。
  • 仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。
  • 中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場42台、駐輪場169台、バイク置き場7台を設置。エレベーターは一基。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。
  • 最寄り駅は阪急電鉄宝塚線・庄内駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。買い物利便性は高く、グルメシティまで徒歩2分、デイリーカナートイズミヤまで徒歩2分、A-プライスまで徒歩3分、関西スーパーまで徒歩11分と便利。また行政の面では豊中市役所まで徒歩3分と近いので、いざという時に安心で良い。
  • 駅距離の近さ、買い物利便性の高さ、市役所までの近さが魅力の物件。一方、仕様設備のグレード感、直床であること等はマイナス要素。これといった共有施設もなく、個人的にはあまり魅力を感じない物件。
  • 駅距離の近さ、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う

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2件投稿

入居者の声

 - 

点

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クラッシィハウス豊中庄内のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

37.3点

庄内駅
全1件中

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大阪府豊中市
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新築ランキング

46.9点

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57.4点

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クラッシィハウス豊中庄内の推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円
庄内駅のマンション別推計年収
豊中市のマンション別推計年収

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クラッシィハウス豊中庄内の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    258位

    全1340社中

    72.5点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売主の重要性について

    売主の重要性

    売主によって資産性も大きく異なる？売主を知れば、資産を増加させる可能性も高まる！？ テキストで読む

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    229位

    全1039社中

    66.5点

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から管理会社と大規模修繕について

    管理会社と大規模修繕

    知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル！大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も？

独自調査・独自ランキングをもっと見る

クラッシィハウス豊中庄内の物件概要

梅田直通10分／生活利便施設が徒歩10分圏に集積・商店街も身近

所在地
大阪府豊中市庄内西町３－４３－１、４３－４、４３－５（所有権対象敷地）、５１－２［普通借地権（地上権）対象敷地］（地番）
アクセス

庄内駅まで徒歩3分

分譲年月
2021年10月
竣工年月
2023年01月
販売価格帯
3,570万円 ～ 3,960万円
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
57.14㎡ ～ 72.42㎡
特徴
普通借地権
売主

住友商事

公式HP

販売会社
住商建物
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住商建物

庄内駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,300万円
阪急宝塚本線の相場を見る
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
阪急宝塚本線の相場を見る
新築一戸建て
-万円

豊中市の住まい情報

まちの特徴

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クラッシィハウス豊中庄内 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる！

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 ＝ 将来の資産性（下落率）

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • ○
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＜
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＞
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例：5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = ▲2.6％（130万）
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
▶
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▶
▲ 1％(50万/80万貯金と同等）
儲かる確率 53%
▶
▲ 2％(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▶
▲ 3％(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
儲かる確率について詳しく

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

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