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池田市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府池田市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果96(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ジオ池田城南レジデンス(現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府池田市城南1-8、50(地番)

    • 池田駅まで徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2022年05月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      4,180万円 ~ 5,890万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府池田市建石町4-21

    • 池田駅まで徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK+F~3LDK (62m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      24

      分譲開始  

      2020年05月

66.5

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府池田市上池田1-412

    • 池田駅まで徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+F~4LDK (62m2 ~ 107m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2021年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市満寿美町650-1の一部(地番)

    • 池田駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 110m2)

    • 総戸数  

      22

      分譲開始  

      2020年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市新町2709-1(地番)

    • 池田駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市満寿美町736-1(地番)

    • 池田駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市城南1-111(地番)

    • 池田駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (43m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      37

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市栄本町2(以下未定)

    • 池田駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2018年09月

61.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府池田市荘園2-31-1(地番)

    • 石橋駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (74m2 ~ 99m2)

    • 総戸数  

      81

      分譲開始  

      2018年03月

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,040万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 大阪府池田市菅原町569-1他6筆(一部除く)(地番)

    • 池田駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (57m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      77

      分譲開始  

      2018年01月

  • 検索結果96(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府池田市の特徴を知る

大阪府「池田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪市都心まで阪急電車で約20分、都市基盤が整う住宅都市

 大阪府池田市は、大阪府の北西部に位置し、古くから交通の要衝として栄え、南部に大阪国際空港、東西に中国自動車道、南北に阪神高速道路と、大阪都心部に近く交通アクセスに恵まれた都市だ。加えて、西には猪名川、北に五月山など、水と緑にも恵まれた街でもある。
 江戸時代には、酒造り、細河郷の植木を筆頭に、近郷の物資の集散地として商業が栄え、加えて著名な文人や学者の来往により多彩な文化が開花した。
 応神天皇270年のころ、呉の国の首都蘇州から穴織(アヤハトリ)呉織(クレハトリ)のふたりの織り姫がこの地にわたり、織物や染色の技術を伝えたという“織り姫伝説”が残る街だ。
 大阪市都心の梅田まで阪急電車で約20分の市域。同市の総面積は22.14平方キロメートルだ。南北に細長い地形をしている。

大阪府・池田市のマンション

 2018年、大阪府・池田市で販売された新築マンションは114戸、相場価格は3110万円~4536万円だった。中古マンション相場価格は1750万円~4480万円である。

 大阪府池田市の人口は、2019年1月現在、10万3655人で、総世帯数は4万8957世帯だ。

昭和30年代にベッドタウンとして成長した「教育・文化・健康都市」

 市内中央にある五月山公園は、春の桜、秋の紅葉で市民に親しまれている。開設時に日本一小さな動物園といわれ、オーストラリアにしか生息していないウォンバットを飼育する「五月山動物園」がある。現在、日本で二番目に小さな動物園という説が主流だ。

 1939年(昭和14年)、大阪府内6番目の市として市制を施行して池田市が誕生。当時の人口は3万5494人だったとされる。戦後の1947年(昭和22年)、戦後初の公選市長として、故・武田義三氏が当選する。昭和30年代に入り市内に公設の池田団地、五月ヶ丘団地など、次々に入居が開始され、大阪市のベッドタウンとして人口が増加した。

 下水道普及率100%など都市機能および充実したストックが特徴の住宅都市で、1962年(昭和37年)、大阪府の自治体としてトップを切って小中学生教科書無料配布をスタートさせた。その後、同市は「教育・文化・健康都市」とすることを宣言した。
 1979年、阪急池田駅高架化事業がスタートし、同駅前再開発が本格化する。

インスタントラーメン発祥都市、子供3人家庭にダイハツ車無料貸与

 3人目の子供が生まれた時に、ダイハツ本社から「3年間ダイハツ車が無償貸与され、その後は安く譲り受ける事ができる」という、ダイハツ工業本社がある池田市らしい独自のサービスを行なっている。

 また、日清食品HDの創業者・安藤百福氏が池田市の自宅で、1958年(昭和33年)に世界初のインスタントラーメン「チキンラーメン」を開発した。そのため池田市には「インスタントラーメン記念館」(1999年開設)がある。管理運営は、日清食品の関連団体である安藤スポーツ・食文化振興財団が行なっている。
 同施設では、チキンラーメンの開発が行なわれた研究所の小屋(安藤百福宅の裏庭にあった研究小屋)が再現されており、インスタントラーメンの歴史に加え、その後のカップヌードルの製法・歴史が模型で展示されている。

400年以上の歴史を誇る日本を代表する植木の四大産地

 また、池田市細川地区は、埼玉安行、愛知稲沢、福岡久留米とならぶ植木の日本四大産地であり、400年以上の歴史がある。生産農家約200戸が細河地区など余野川沿いを中心に約100ヘクタールで栽培している。池田の植木の歴史は15世紀末から始まる。山林用苗木から始まり、後に庭木へと移り、江戸時代中期にはさまざまな植木が生産されたという。池田市の細河地区が日本四大産地のひとつとして発展した背景には、好条件が重なっていたからだ。その好条件とは、にわか雨が多く、良質の赤土が取れ、殺菌作用があるイオン化金属を含む水など、植木がよく育つ自然環境に恵まれていたこと。大消費地である大阪、京都が控えていたことなどが挙げられる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。