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寝屋川市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府寝屋川市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    寝屋川市

  • 検索結果51(1~10件を表示)

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市末広町17-15

    • 香里園駅徒歩16分

    • 間取り  

      3LDK~5DK以上 (76m2 ~ 121m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2001年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府寝屋川市香里西之町5-3

    • 香里園駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2005年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市打上中町13-5

    • 東寝屋川駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      50

      分譲開始  

      2003年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府寝屋川市香里新町28-28

    • 香里園駅徒歩1分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (55m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      99

      分譲開始  

      2004年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市香里西之町9-20

    • 香里園駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (60m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      93

      分譲開始  

      1998年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25番30

    • 萱島駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      2001年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,800万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府寝屋川市早子町5-2

    • 寝屋川市駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (67m2 ~ 130m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2005年07月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市寿町

    • 香里園駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2005年07月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府寝屋川市東大利町7-2-1001

    • 寝屋川市駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (74m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2004年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府寝屋川市東香里園町9-13

    • 香里園駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (69m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2000年08月

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大阪府寝屋川市の特徴を知る

大阪府「寝屋川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪の衛星都市として発展した、小中一貫教育を進める教育都市

 大阪府寝屋川市は、大阪府の東北部、淀川左岸に位置し、大阪市域の中心から15km、京都市域の中心から35kmの距離にあります。南北7.22km、東西6.89km、面積は24.70平方キロメートルである。
 寝屋川市の東部は交野市、西部は淀川を境にして高槻市、摂津市に接し、南部は守口市と門真市、大東市、四條畷市、北部は枚方市に隣接し、北河内地域の中心部に位置する。
 寝屋川市の地勢は、東部丘陵地帯と西部平坦地帯の二つに大きく分けることができ、東部丘陵地帯は生駒山系の一部で、海抜は約50m、西部平坦部はおもに沖積層からなる海抜2~3mの平地で北河内の低湿地帯だ。最高点は石宝殿古墳周辺で109.6m、最低点は深北緑地内で0.1mとなっている。


大阪府・寝屋川市のマンション

 2016年、寝屋川市で販売された新築マンションは無かった。同年、市内の中古マンション相場価格は1271万円~3684万円だった。

 2018年4月現在、寝屋川市の人口は、同市の発表によると23万4851人で、総世帯数は10万9354世帯である。
 同市は1960年代から人口の増加が始まり、高度経済成長期に大阪の衛星都市として発展し、1970年代半ばには人口25万人の住宅都市となった。その後急激な人口増加はとまり、26万人前後で安定し、定住化する。現在人口はやや減少傾向にあり、人口密度1万人/平方キロメートルである。

御伽草子「鉢かづき」に登場する藤原実高の別荘が由来の街

 市名は、御伽草子の「鉢かづき」に登場する主人公・初瀬姫の父である藤原実高(ふじわらのさねたか)の別荘を、高野街道を行く旅人に宿として提供して「寝屋」と呼ばれるようになったことに由来する。
 1951年(昭和26年)、大阪府下17番目の市として北河内郡寝屋川町が市制施行、寝屋川市となる。

 市内の大型商業施設は、京阪寝屋川市駅前、香里園駅前や国道沿いに集中立地している。鉄道駅前では寝屋川市駅前のアドバンスねやがわ・フレスト寝屋川店、東寝屋川駅前のイズミヤ、香里園駅のフレスト香里園店、香里園駅前のライフなどのスーパーマーケットが立地する。
 国道一号バイパス、第二京阪道路開通以降、沿線では計画的なまちづくりが進行し、寝屋川北インターチェンジ付近にはスーパービバホームplus、アル・プラザと50の専門店を有する市内随一の規模のビバモール寝屋川が開店した。さらに寝屋川南インターチェンジ付近に新たにイオンモール四條畷も開店した。

 このようななか、従来の都市基盤の整備に加えて、生活環境の改善、文化・スポーツ活動を求める傾向が強まり、地域のまちづくりへの関心が高まっている。同市は、こうした要請に柔軟に対応し、寝屋川市に住み、働き、あそび、学び、憩う全ての人々がまちづくりの主役となり、活力あふれる寝屋川市建設のために、2001年(平成13年)度から街づくりの指針として「ふれあいいきいき元気都市・寝屋川」を将来像とする寝屋川市総合計画を策定した。

学区で小中連携を進め「小中一貫教育」に取り組む教育都市

 そのなかで特徴的なのは教育政策で、すべての中学校区において小中連携をより一層進めた「小中一貫教育」の取り組みを行っている。
 2005年(平成17年)度より、学校適正化の実施に伴い、学校規模の適正化と配置の適正化を実施した。この結果、ひとつの小学校からふたつの中学校へ分かれて進学する、あるいはひとつの中学校に3つの小学校から入学してくるなどの校区編成がなくなり、すべての中学校区が1中学校2小学校の編成になった。
 また、1998年(平成10年)度より市内中学校に英語指導助手(ALT)を派遣し、平成14年度からは早期に英語に親しませるために市内全小学校にALTを派遣し、国際理解教育の推進と、コミュニケーション能力の育成を図っている。

 京阪電気鉄道京阪本線が市中心部を、JR片町線(学研都市線)が市東部を貫く。市内の中心駅は京阪本線「寝屋川市駅」で、「萱島駅」「香里園駅」も利便性が高い。
 寝屋川市駅・香里園駅に停車する快速急行によって、京都市内中心部への利便性も高くなっている。寝屋川市駅から祇園四条駅まで約38分でアクセスできる。一方、萱島駅から大阪方面は複々線となり、淀屋橋・中之島線方面の普通・区間急行の大多数が萱島駅始発で、非常に利便性が高い。これらの始発電車は、京都方面からの準急と接続し、乗継駅としても重要な駅である。






公開日:2018.06.17著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。