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東大阪市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府東大阪市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    東大阪市

  • 検索結果130(1~10件を表示)

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エスリード小阪プライムプレイス(エントランスアプローチ完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府東大阪市小阪2-192-2、192-32(地番)

    • 八戸ノ里駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (42m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2019年11月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府東大阪市吉田6-711-1(地番)

    • 東花園駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      206

      分譲開始  

      2018年10月

57.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府東大阪市菱屋東1-520-2

    • 若江岩田駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2017年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府東大阪市横枕西29(地番)

    • 荒本駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府東大阪市稲葉1-754-1外

    • 若江岩田駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (66m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      138

      分譲開始  

      2016年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 大阪府東大阪市小阪2-16-14

    • 八戸ノ里駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (66m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2015年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府東大阪市小阪2-156-1

    • 河内小阪駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2015年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      X%

    • 大阪府東大阪市御厨栄町2-7-22

    • 河内小阪駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 97m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2003年09月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府東大阪市足代北1-10-8

    • 河内永和駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      58

      分譲開始  

      2000年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24-304

    • 河内花園駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2006年03月

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大阪府東大阪市の特徴を知る

大阪府「東大阪市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

金属工業、機械、電気工業などが発達した大阪東部工業地域の中心地

 大阪府東大阪市は、阪平野中部を占め大阪市の東に接する衛星都市。大阪東部工業地帯の一部をなし金物、機械、プラスチックなどの工場、流通センター、トラックターミナルが設けられ、卸企業が進出している。片町線、おおさか東線、近鉄各線、大阪市営地下鉄中央線、近畿自動車道、阪神高速道路などが通じる。同市の鉄道網は非常に充実しており、市内に23の鉄道駅があり。難波駅と奈良駅を結ぶ近鉄奈良線の駅「布施駅」は乗降人数が最も多い中心駅だ。布施駅周辺は東大阪市最大の商業区域で、駅前の近鉄百貨店を中心としてたくさんの飲食店や、これぞ大阪の下町といった商店街が続く。
 同市東部は金剛生駒紀泉国定公園に属する。全国高校ラグビー選手権が行なわれる高校ラグビーの聖地、花園ラグビー場がある。
 東西11.2km、南北7.9km、総面積61.78平方キロメートルの中核市だ。

大阪府・東大阪市のマンション

 2016年、東大阪市で販売された新築マンションは184戸。その販売価格相場は3570万円~3780万円だった。同年、市内の中古マンション相場価格は1016万円~3155万円である。

 2018年4月現在、東大阪市の人口は、同市の発表によると49万6790人で、そのうち外国人は1万7486人だ。総世帯数は22万6762世帯である。

 同市域に人々が居住しはじめたのは、いまから数万年前の旧石器時代。山麓から当時の石器が見つかっていることで分かる。縄文・弥生・古墳時代には、市内は海から湖と湿地帯へと移りかわり、山麓を中心として100以上の集落や古墳がつくられた。
 国郡制が整った大化の改新以降、河内郡衙(郡役所)が河内町、若江郡衙が若江周辺におかれていたと考えられる。奈良時代には生駒山のふもとの入江は「草香江」と呼ばれ、万葉集にも歌われている。

江戸時代の大和川付け替え大事業が実を結び、発展に寄与する

 鎌倉時代になると、興法寺・慈光寺・神感寺などの山寺が真言宗の道場として栄え、南北朝時代に南朝方の拠点となる。1348年(正平3年)、楠木正行は往生院に陣をおいて足利方と戦い、飯盛山で戦死した。
 室町時代には、河内国の争奪をめぐる争いがくり返され、河内国守護畠山氏の築いた若江城はその拠点となり、後には三好義継の居城となった。

 徳川家康が豊臣家を攻めた大坂冬・夏の陣では、若江が激戦の地となる。江戸時代、河内平野を南北に流れ、毎年のように洪水を繰り返していた大和川は、今米村・中甚兵衛らの幕府への請願が実を結び、1704年(宝永元年)、堺までの付け替えが行なわれた。
 それが奏功して、広い旧川床や池沼地は埋め立てられて新田となる。大阪の豪商、鴻池善右衛門が開発した鴻池新田には、いまも豪壮な会所が残る。
 同時に、旧川床には木綿が栽培され、河内木綿の名が全国に広がりました。山麓地帯では、水車を利用したいくつかの地域産業が発達した。

 明治時代になると河内国は河内県・堺県などに変わり、1881年(明治14年)から大阪府となり、1889年(明治22年)の全国市町村制施行により、この地の80カ村に近い村々も19村に統合。河内・若江・渋川の3国に分かれていた郡制も、1896年(明治29年)に中河内郡となった。

鉄道網の整備は農村田園地帯を商工業都市へと大転換させた

 それまで農村の景観を一気に商工業地域に変えたのは、交通機関の発達だ。1889年(明治22年)に大阪鉄道(現在のJR・関西線)、1895年(明治28年)には、浪速鉄道(現在のJR・学研都市線)が開通した。1914年(大正3年)には私鉄最長の生駒トンネルが完成し、大阪電気軌道の大阪・上本町と奈良間(現在の近鉄奈良線)が開通、次いで1924年(大正13年)に布施~八尾間(現在の近鉄大阪線)が開通した。

 1925年(大正14年)に町制を敷いた布施町と小阪町、1929年(昭和4年)に町となった楠根町隣接の意岐部、長瀬、弥刀の3カ村を合わせて1937年(昭和)12年4月に布施市が誕生した。これが現在の西地区だ。
 生駒山ろくや平野の中央部にある現在の東地区は1955年(昭和30年)1月に枚岡・縄手・石切の3町と孔舎衙村が合併して枚岡市が、同様に中地区は盾津・玉川の2町と英田・三野郷・若江の3村が合併して河内市が誕生した。
 その後布施、河内、枚岡の旧3市の間で、広域行政の必要性が強まり、1967年(昭和42年)2月、3市が合併して、東大阪市が生まれた。

大阪市に接する布施は、商工業地域で、鋳物、鉄線などの金属工業をはじめ機械、電気器具、雑工業などが発達、大阪東部工業地域の中心地をなす。1965年前後から商業団地の進出がめざましく、近畿自動車道と阪神高速道路、大阪中央環状線の結節点にある東大阪流通センターには、トラックターミナルを中心に機械、紙、文具、ビニールなどの卸売業団地が立地。大阪中央環状線沿いの金物町には金物団地、大阪外環状線沿いには被服団地などがあり、商業流通の中心地ともなっている。
 1958年(昭和33年)、日本初の回転寿司店「元禄寿司」が開店した。


公開日:2018.06.23著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。