カサーレ鶴見イーストプレイス

カサーレ鶴見イーストプレイスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

横堤駅
全2件中

1位

大阪府大阪市鶴見区
全3件中

1位

横堤駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
シャリエ鶴見緑地エルグレース XX% 4,060万円
鶴見横堤ガーデンズマーク XX% 3,430万円
永住光都ビープレイス XX% 3,290万円
森都ＯＳＡＫＡ XX% 3,290万円
レピア鶴見 XX% 3,850万円
ユニハイム鶴見緑地 XX% 3,360万円
エンゼルブレッサ鶴見緑地 XX% 3,640万円
エンゼルハイム鶴見 XX% 2,800万円
鶴見緑地アーバンコンフォート XX% 3,080万円
鶴見緑地ガーデンハウス XX% 3,290万円
分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から儲かる確率について

    沖式儲かる確率

    資産性の高いマンション購入を実現する為に有効な独自指標について解説。

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から値上がりする場所の見つけ方【前編】について

    値上がりする場所の見つけ方【前編】

    利回りが低いところほど値上がりする？見つけ方を徹底解説。後編は沖レクページ（【STEP. 5】中級者向け　※要ログイン）にて。 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

沖式新築時価の詳しい説明はこちら
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から住戸比較レポートについて

    住戸比較レポート

    資産性の高いマンション購入を実現する為に、非常に有効な独自レポートについて解説。

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式プレミア中古について

    沖式プレミア中古

    資産性の高い中古マンション購入を実現したい方は必見。資産性情報を付加して中古の販売中マンションをお届け！

本気の中古探しなら、沖有人との面談無料!
プレミア中古サービスに申し込む

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK～3LDK (55m2 ～ 73m2)
アクセス
横堤駅まで徒歩6分
総戸数
38戸
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式時価について

    沖式時価について

    沖式新築時価は、買い手の損得を可視化したもの。沖式新築時価の見方と上手な使い方を解説。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から何期を買うのが良いか？について

    何期を買うのが良いか？

    第１期はお得の可能性が高い？販売のしくみから何期を買うことがベストなのかを詳しく解説。 テキストで読む

カサーレ鶴見イーストプレイスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

44.0

点

評価の詳細（最新の1件）

44.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境がかなり良好な立地条件
このマンションの最も悪い点
小規模物件で建物に存在感がないこと

評価詳細

  • 2LDK～3LDKで広さは55.22㎡ ～ 72.87㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。
  • バルコニーは全戸東向きとなっている。現状バルコニーの方向は低層の建物が多いため、高層階では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされていたり、アルコーブが確保されている点が良い。
  • 設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の仕様と言える。
  • 駐車場設置率は約63%で自転車は各戸約2台（自転車台数79台/総戸数38戸）であり駐車場設置率がやや高く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。
  • OsakaMeto長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。また、同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街でスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。
  • 小規模物件であり建物価値は低い。また、立地条件においても駅から距離がやや遠く大阪中心からもやや遠いためあまり良くない。ただし、第2種中高層住居専用地域に位置し住環境はかなり良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。
  • 平均坪単価210万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないが購入価格が高くないことからあまり大きく値下がりする可能性は低くコストパフォーマンスはまずまずである。

すべての評価をみる

1件投稿

入居者の声

 - 

点

ｍｙマンション評価

＼500pt貯まる／ログインして評価する

マンションコミュニティの口コミ掲示板を見る

＼ 失敗しないマイホーム購入 ／
こちらもぜひ、お役立てください！

会員になるメリットは？どのように活用した？どんな物件を購入した？

＼ 本音だけを集めました！／

住まいサーフィン会員の声

会員アンケートの結果を大公開！
購入後どうなった？成功体験談・購入予定者へアドバイス

カサーレ鶴見イーストプレイスのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

47.1点

横堤駅
全2件中

1位
大阪府大阪市鶴見区
全3件中

1位
資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

新築ランキング

46.1点

横堤駅
全2件中

2位
大阪府大阪市鶴見区
全3件中

2位
お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

新築ランキング

44.1点

横堤駅
全2件中

2位
大阪府大阪市鶴見区
全3件中

3位
アクセス数ランキングをもっと見る

カサーレ鶴見イーストプレイスの推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円
横堤駅のマンション別推計年収
大阪市鶴見区のマンション別推計年収

ログインして推計年収を見る

カサーレ鶴見イーストプレイスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    660位

    全1340社中

    66.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売主の重要性について

    売主の重要性

    売主によって資産性も大きく異なる？売主を知れば、資産を増加させる可能性も高まる！？ テキストで読む

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から管理会社と大規模修繕について

    管理会社と大規模修繕

    知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル！大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も？

独自調査・独自ランキングをもっと見る

カサーレ鶴見イーストプレイスの物件概要

都心へダイレクトアクセス／生活利便施設が身近に充実

所在地
大阪府大阪市鶴見区諸口１－８８８－１、他３筆（地番）
アクセス

横堤駅まで徒歩6分

分譲年月
2021年09月
竣工年月
2023年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
55.22㎡ ～ 72.87㎡
特徴
完売。
売主

アートプランニング

販売会社
　　
施工会社
松本組
設計事務所
Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

横堤駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,470万円
Osaka Metro長堀鶴見緑地線の相場を見る
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
Osaka Metro長堀鶴見緑地線の相場を見る
新築一戸建て
-万円

大阪市鶴見区の住まい情報

まちの特徴

カサーレ鶴見イーストプレイスの資産価値を知りたい方は今すぐ無料会員登録！

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典！

住まいサーフィンの無料会員になる

横堤駅周辺のお薦め新築マンション

大阪市鶴見区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
売主・販売会社様向け お問い合わせフォームはこちら
カサーレ鶴見イーストプレイスのマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

カサーレ鶴見イーストプレイス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる！

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 ＝ 将来の資産性（下落率）

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • ○
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＜
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＞
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例：5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = ▲2.6％（130万）
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
▶
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▶
▲ 1％(50万/80万貯金と同等）
儲かる確率 53%
▶
▲ 2％(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▶
▲ 3％(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
儲かる確率について詳しく

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

お気に入りに追加しました。

×

お気に入りから削除しました。

×