ブランズ芦屋パークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

緑と陽光あふれる芦屋・山の手の風致地区にあり、落ち着いた環境であること。

このマンションの最も悪い点

バス停まで3分と近いとはいえ、ラッシュ時であっても本数がかなり少ない。小学校が近いため、子供の歓声やグラウンドの砂ぼこりなどは要チェックだろう。

評価詳細

住戸設計 5	玄関はガラスブロックにより明るい空間に仕上がっている。白くて明るい天然大理石が敷かれた床と上がり框も一役買っている。白く明るいフローリングにより広々とした印象を受ける。Gタイプは家事がてきぱきこなせそうな理想的な間取り。浴室・洗面所・キッチン・ベランダが縦一列に並び動線への配慮が心憎い。Aタイプの2畳強の納戸は、マンションの納戸には珍しく窓があり、自然の光と風を取り入れられる。
住戸環境 5	全戸の玄関に窓があり、明るい光を取り入れ、自然の風を通すことができるのが嬉しい。一般的に田の字型の間取りは風が抜けにくいものだが、このような位置に窓があれば、風が廊下を抜けてくれるのではないだろうか。全戸東南向きなのも理想的だ。
使い勝手 4	スタイリッシュな最新設備が楽しみだが、生ゴミディスポーザーがない。が、無水両面魚焼きグリルの存在を初めて知った。
共用部分 4	この物件のように各住戸の玄関前にもカメラがある物件はまだまだ少ないと思う。子供の背丈あたりにも蓋付きスコープがもうひとつ設置され、心憎い配慮がなされている。
周辺環境 4	新快速停車駅であるJR芦屋駅の便利さは改めて述べる必要もないと思う。日常の買い物はコープ、大丸、モンテメール、ラポルテ、あるいは手前のイカリ等で済ますことができる。特筆すべきは、ターミナル駅を中心に支店を出しているCITIや新生といった金融機関が資産運用の相談コーナーを設けていることで、さすがは芦屋と唸ってしまう。公立中学校までの距離を思うと、少し気の毒になる。
総合評価 4	古くからの高級住宅地、芦屋・山の手の落ち着いた町並みにしっくり馴染むことだろう。
コスト パフォーマンス 3	朝日ヶ丘では8年ぶりの分譲マンションだそうで貴重とも言える。住宅版エコポイント対象物件でもある。