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芦屋市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県芦屋市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果160(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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アービンググラン芦屋大東町(アービンググラン 芦屋大東町 兵庫県芦屋市大東町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+F~3LDK+F (63m2 ~ 90m2)
    総戸数
    26
    分譲開始
    2024年01月
    • 兵庫県芦屋市大東町48の一部(地番)

    • 打出駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      6,898万円 ~ 9,798万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    1LDK~4LDK (34m2 ~ 141m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2023年03月
    • 兵庫県芦屋市親王塚町3-1

    • 芦屋駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK+N (71m2 ~ 119m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2024年05月
    • 兵庫県芦屋市宮塚町17(以下未定)

    • 打出駅まで徒歩6分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK+N (100m2 ~ 106m2)
    総戸数
    11
    分譲開始
    2023年11月
    • 兵庫県芦屋市浜芦屋町3以下未定(住居表示実施地区)

    • 芦屋駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (73m2 ~ 110m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    2022年05月
    • 兵庫県芦屋市呉川町4(以下未定)

    • 打出駅まで徒歩9分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (75m2 ~ 112m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2022年08月
    • 兵庫県芦屋市公光町12-4(地番)

    • 芦屋駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (76m2 ~ 135m2)
    総戸数
    26
    分譲開始
    2021年06月
    • 兵庫県芦屋市川西町55(地番)

    • 芦屋駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (109m2 ~ 184m2)
    総戸数
    9
    分譲開始
    2022年02月
    • 兵庫県芦屋市大原町59(地番)

    • 芦屋駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 113m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2021年02月
    • 兵庫県芦屋市清水町2(以下未定)

    • 甲南山手駅まで徒歩8分

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+F+N~4LDK+N (73m2 ~ 136m2)
    総戸数
    13
    分譲開始
    2020年11月
    • 兵庫県芦屋市大原町6(以下未定)

    • 芦屋駅まで徒歩5分

  • 検索結果160(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県芦屋市の特徴を知る

兵庫県「芦屋市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

厳しい景観条例に守られた美しい住宅都市、リゾート都市としても開発が進む

 芦屋市は兵庫県の南東部、大阪と神戸のほぼ中間に位置し、面積約18.57平方キロメートル。東西約2.5km、南北約9.6kmと南北に細長いエリアで、北は六甲の山並み、南は大阪湾に面し、温和な気候、美しい自然環境、至便な交通環境などの生活条件に恵まれた住宅都市だ。

兵庫県・芦屋市のマンション

 2018年、兵庫県・芦屋市で販売された新築マンションは118戸。芦屋市で販売した新築マンションの価格相場は、5965万円~1億2869万円で、中古マンション相場価格は2240万円~8960万円だった。
 2019年1月現在、芦屋市の人口は、9万6020人で、総世帯数は4万4710世帯だ。

 芦屋市は1940年(昭和15年)に全国で173番目に精道村から芦屋市へと市制施行した自治体だ。市制施行の翌年、第2次世界大戦が始まり、順調に発展してきた市勢も戦時色が強まった。1945年(昭和20年)5月からの大空襲により、同市もまた甚大な被害を受けた。

戦禍からの復興期、「芦屋国際文化住宅都市建設法」制定

戦後、戦災からの復興をはじめ、戦後の再建に際して隣接市との合併構想も示されたが、芦屋市が将来とも高度な文化住宅都市としての特色を発揮していくための法的根拠が強く望まれ、住民投票の結果、1951年(昭和26年)に「芦屋国際文化住宅都市建設法」が制定され、国際性と文化性あふれる住宅都市の形成を目指し、魅力ある街づくりを進めてきた。1961年5月には、文化や産業の交流を通じて国際理解と世界平和に寄与するとして、米カリフォルニア州モンテベロ市と芦屋市とが姉妹都市提携した。こうして交通・産業・教育・文化・福祉面などの充実が図られた。

 1987年(昭和62年)からは、新図書館開館を皮切りに文化ゾーンの整備に着手。1988年(昭和63年)に谷崎潤一郎記念館、1990年(平成2年)に美術博物館が開館し、芦屋市の文化ゾーンとも言える街が完成した。

阪神淡路大震災からの復興

 市民生活の向上を図りより快適な都市整備を進めていた1995年(平成7年)1月17日に発生した阪神淡路大震災によって、またしても芦屋市は被災。阪神間都市の中で最も大きな被害を受けたとされている。その後、震災からの復興と安全で快適な街づくりに取り組んできた。2010年(平成22年)、芦屋市は市制施行70周年を迎えた。

 阪急芦屋川駅から徒歩圏内にある東山町、山手町、三条町、松浜町、平田町などの大正期に開発された山の手地区は、芦屋川や六甲山に近く、大阪湾を見渡すことのできる好立地にある。南傾斜地に建つ家々は成熟した文化を感じさせ、芦屋を代表する街並みが広がる高級住宅地だ。

 1960年代後半、朝日ヶ丘町周辺でマンション建設ラッシュを迎え、1970年代半ばには芦屋浜の埋め立て地に高層マンションが次々に建設された。これに伴って若い世代の流入が促進した。

高級住宅都市「あしや」の景観維持のための厳しい条例規制

 1980年代後期、JR芦屋駅前の再開発が行なわれ、駅周辺の商業施設が充実。芦屋駅前のイメージが刷新され、JR線沿いの利便性の高い住宅が供給され始めた。以降、JR以南の地域でも宅地化、マンション建設が進んだ。
 近年は沖合の人工島「潮芦屋」(南芦屋浜地区)も新たな住宅地として脚光を浴びているほか、マンションやゆったりとした一戸建て住宅、商業施設やマリーナの整備、桟橋付き高級宅地も分譲を開始。会員制リゾート施設の計画もスタートしている。歴史ある閑静な邸宅地としてのイメージに加え、海の景観を楽しめるリゾートエリアとしての新しい魅力が加わった。

 芦屋市の最大の特徴は市街化区域の9割以上が住宅地であるということ。市では「国際文化住宅都市」を目指し、住宅地の景観保全のため、市議会で「建築物の制限に関する条例改正案」が審議され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買禁止、高さ10メートル以上の建物新築禁止、敷地面積400平方メートル以上の土地にだけに戸建住宅建設が許可される、いわゆる「豪邸条例」が可決された。全国に先駆けたこの条例は2007年2月から施行された。
 また2009年、全国で初めて自治体として市全域を「景観地区」に指定した。こうした行政策と、市民の協力によって憧れの住宅地としての魅力が保たれている。

 2015年には、「芦屋市屋外広告物条例」が市議会本会議で可決成立し、2016年7月より施行。この条例では、屋上広告物、点滅式照明の全面禁止などが盛り込まれており、住宅地で突き出し看板の面積を1平方メートル以下に定めた点など、全国でもっとも厳しい規制となっている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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