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神戸市東灘区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市東灘区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    神戸市東灘区

  • 検索結果296(1~10件を表示)

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サンクレイドル深江駅前(外観)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区深江本町4-14-9(地番)

    • 深江駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2020年02月

ワコーレThe岡本(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      8,300万円 ~ 16,800万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区岡本3-9(以下未定)

    • 摂津本山駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK+F~4LDK (76m2 ~ 116m2)

    • 総戸数  

      17

      分譲開始  

      2019年09月

ワコーレThe御影(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区御影2-18(以下未定)

    • 御影駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+N~4LDK+N (67m2 ~ 112m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2019年09月

-

ワコーレ魚崎北町(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1(以下未定)

    • 青木駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      2019年08月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      7,750万円 ~ 11,990万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区御影2-13-2(地番)

    • 御影駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK (78m2 ~ 114m2)

    • 総戸数  

      16

      分譲開始  

      2019年03月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      5,690万円 ~ 10,880万円

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区森南町2-6(以下未定)

    • 甲南山手駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 111m2)

    • 総戸数  

      15

      分譲開始  

      2018年09月

69.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区本山中町4-6

    • 摂津本山駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (71m2 ~ 117m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2018年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区西岡本5-66-1(地番)

    • 岡本駅徒歩15分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (73m2 ~ 103m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2018年07月

パークコート御影ザフォレスト(外観)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3-315-1、315-2、315-3(地番)

    • 御影駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (68m2 ~ 114m2)

    • 総戸数  

      17

      分譲開始  

      2018年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市東灘区御影1-308-5(登記簿)

    • 御影駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (73m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      12

      分譲開始  

      2018年02月

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兵庫県神戸市東灘区の特徴を知る

兵庫県「神戸市東灘区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「灘の生一本」を生んだ“水と自然”に恵まれた近畿有数の住宅都市

 東灘区は神戸市の東端に位置し、面積34.02平方キロメートルの行政区だ。電車で三宮まで15分、大阪梅田まで30分というアクセスの良さと、海と山に囲まれ環境に恵まれた土地で、近畿有数の住宅地として発展してきた。阪神淡路大震災では多大な被害を被り、一時的に人口は減少した。が、マンションの建替え、新築などが相次ぎ、区の人口は震災前を上回っている。

兵庫県・神戸市東灘区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市東灘区で販売された新築マンションは58戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は2990万円~8086万円だった。中古マンション相場価格は1750万円~6860万円である。
 神戸市東灘区の人口は、2019年1月現在、21万4345人で、総世帯数は10万1527世帯だった。

 同区内の住吉東ノ平で先土器時代の石器が発見され、本庄・北青木・西岡本遺跡からは縄文時代の遺物が発見されたことから、原始時代から東灘は、水も豊富で人々の生活に適した場所であったとされている。
 弥生時代、稲作が始まり、同区住吉町で、もみあとのついた土器や保久良神社で石庖丁が発見された。同時に、渦ヶ森・森・生駒・本山で銅鐸が、保久良神社からは銅戈がみつかり金属器が使われはじめたことが分かる。

江戸時代、「灘の生一本」として全国に知られる酒造業が代表産業に

 4世紀半ばに大和政権が日本を統一し、氏姓制度をもとに豪族を支配していった。東灘に残る古墳もこうした豪族の手によるものだとされる。
 大化改新を経て律令制が敷かれ、東灘は摂津国菟原郡に属した。奈良時代に入ると同地域で荘園が出現する。
 中世、政治の担い手が貴族から武家へと移る。鎌倉から室町時代への移行、そして戦国時代を経て、織田信長のあと天下を統一した豊臣秀吉は検地を行ない、東灘はほぼ全域が豊臣家の直轄地となった。
 徳川時代に移行し、東灘は尼崎藩に組み入れられ、以後、戸田・青山・松平といった大名たちが尼崎藩主となり東灘を支配する。農村だった東灘は京都・大阪に通じる街道筋だったため産業が発達。御影石の切り出しや酒造業などが盛んになる。なかでも酒造業は「灘の生一本」として全国に知られた東灘の代表産業に成長する。
 酒造業を中心に産業が発展した東灘地域に徳川幕府は注目し、1769年(明和6年)、東灘南部のおもな村々を天領地とした。

1874年、いち早く鉄道が整備され、郊外型住宅地として発展

 明治になると、東灘天領の村々は兵庫県となる。1874(明治7年)、神戸~大阪間に鉄道が開通し住吉駅が開業。1889(明治22年)、市制・町村制が施行され、神戸市と東灘区の前身である御影町・住吉村・魚崎村・本庄村・本山村の東灘旧五カ町村が誕生した。その後、近代化に伴う交通機関の発達で東灘は大阪・神戸の郊外住宅地として発展する。
 先の大戦で大きな損害をこうむった東灘も戦後の復興が始まった。1950(昭和25年)4月、御影・住吉・魚崎の三カ町村が神戸市に合併し、東灘区が誕生。そして、半年後の10月に残りの本庄・本山の両村も合併して現在の区域になった。
 1950年代に入り東灘区は、阪神間の住宅地として人口が急増する。1960年には13万5000人までに増加する。1970年代に入り、都市化が進み、六甲の土砂を削り、その土で海を埋め立て、削った六甲に住宅地を造成した。
 阪急神戸線に沿った北部エリアに住宅地が広がる。阪急岡本駅周辺には甲南大学、神戸薬科大学、甲南女子大学などのキャンパスがあり、「学生の街」という側面をも持ったエリアだ。

 神戸市第2の人口島である六甲アイランドは、1993(平成5年)に完成。人口1万4000人の未来都市が建設された。

 1995(平成7年)1月17日午前5時46分、神戸市を阪神・淡路大震災が突如として襲う。この地震で東灘の街は壊滅状態に陥った。神戸行政区で最大の1470人の死者を出し、古い街並みや酒蔵など東灘の多くの歴史的資産を破壊した戦後最大の惨事だった。19万人だった人口も一時15万5000人にまで落ち込んだが、急速な復興を遂げ、震災後に新たに区民となった人が4割を超え、冒頭で記したように人口20万人超となっている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市東灘区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市東灘区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。