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三田市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県三田市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果31(1~10件を表示)

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ジオ三田

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (59m2 ~ 107m2)
    総戸数
    541
    分譲開始
    2025年03月
    • 兵庫県三田市駅前町1008(地番)

    • 三田駅まで徒歩2分

ルナコート三田ウッディタウン中央(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      X%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (68m2 ~ 101m2)
    総戸数
    139
    分譲開始
    2023年07月
    • 兵庫県三田市ゆりのき台1-2-3

    • ウッディタウン中央駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (58m2 ~ 81m2)
    総戸数
    65
    分譲開始
    2017年06月
    • 兵庫県三田市中央112-1他5筆

    • 三田駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK (51m2 ~ 75m2)
    総戸数
    106
    分譲開始
    2016年02月
    • 兵庫県三田市駅前町1004

    • 三田駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,290万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 100m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2005年05月
    • 兵庫県三田市中央町13-1

    • 三田駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,010万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (77m2 ~ 86m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2000年10月
    • 兵庫県三田市中央町9-28

    • 三田駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,940万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (54m2 ~ 80m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    1999年05月
    • 兵庫県三田市中町1-7

    • 三田駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 76m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    2003年08月
    • 兵庫県三田市高次1丁目1-21

    • 三田駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 78m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2000年03月
    • 兵庫県三田市三輪1丁目

    • 三田駅徒歩5分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,540万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (56m2 ~ 65m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    1999年03月
    • 兵庫県三田市天神2-2-1

    • 三田駅徒歩12分

  • 検索結果31(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県三田市の特徴を知る

兵庫県「三田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1985年以降、ニュータウン開発で急速に発展した大阪・神戸の衛星都市

 三田市(さんだし)は、兵庫県の南東部に位置し、神戸市の市街地より六甲山系を越えて北へ約25km、大阪市より北西へ約35kmにある田園都市だ。北は篠山市、東は宝塚市、猪名川町、南は神戸市、西は加東市、三木市に接する。
 1980年代から後述する住宅団地などの開発、JR福知山線の複線電化など利便性向上で、大阪・神戸の衛星都市として急速に発展した街だ。

兵庫県・三田市のマンション

 2018年に兵庫県・三田市で販売された新築マンションの相場価格は3542万円~3558万円。三田市で販売された中古マンション相場価格は1050万円~2870万円である。東京港区に同じ表記の三田(みた)があり、関東人には「さんだ」とは読みにくい。メガバンクの支店名でも“三田市”の支店は、東京港区の三田支店と混同を避けて、あえて平仮名の「さんだ支店」を名乗る。

 2019年1月現在、同市の人口は11万2806人で、総世帯数は4万6173世帯である。1958年の市制施行時の同市の人口は3万人あまりで、その後も横ばいだった。しかし、1985年から北摂三田ニュータウン開発が始まったことにより、人口が急激に増加し、10年連続で兵庫県はおろか日本一の人口増加を記録した。現在、市の総面積は210.32平方キロメートルである。

南北朝時代に「三田城」が立てられ、以降の地名の由来に

 この地域で人々が暮らし始めたのは旧石器時代とされ、広野地区の溝口遺跡から2万5千年前のナイフ形石器、石鏃などが発掘されている。
 奈良時代には現在の屋敷町周辺に、のちの金心寺につながる寺院が建立された。門前には「街」が形成されたと伝えられる。
 南北朝時代には「三田城」の名称が記録として残っており、このころに「三田」の地名や拠点となる城郭が同地域にあったと考えられている。

 戦国時代以降の三田は、城郭を拠点とする政治の中心地となり、同時に周辺の豊かな農村地域から供給される米や材木などの集散地として、流通・経済の要衝としても発展した。
 江戸時代には三田藩九鬼氏および麻田藩青木氏の支配となり、三田の町は三田藩3万6000石の拠点として発展。さらに、明治以降は郡役所の設置や鉄道の開通などにより、当時の有馬郡の中心地として発展をとげた。

神戸・宝塚に隣接するかつての農村は、ニュータウン開発で田園都市に

 1956年(昭和31年)、藍村と本庄村が合併して相野町が成立、次いで、三田町、三輪町、広野村、小野村、高平村が合併して三田町が誕生。1957年(昭和32年)に三田町が相野町を編入し、さらに翌1958年(昭和33年)7月に市制を施行し現在に至る。

 神戸市や宝塚市などに隣接し、かつては神戸牛の放牧場や農業地帯だった。が、JR福知山線の複線電化により、1980年代に阪神間のベッドタウンとして北摂三田ニュータウンが開発。同ニュータウンにはフラワータウン、ウッディタウン、カルチャータウン、三田テクノパークの4つの団地が設置され人口が急増した。現在、その人口の増加は落ち着きを見せているが、ニュータウンの人口は三田市人口の半分を占めている。
 どちらかというと大阪市との結びつきが強く、三田市から大阪市へ通勤している市民が多い。現在でも自然豊かな農村と住宅都市としてのふたつの顔を持つ田園都市である。

 三田市の鉄道駅の中心は、JR西日本・福知山線と神戸電鉄が乗り入れ、おもな商業施設が集まる「三田駅」である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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