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神戸市西区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市西区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    神戸市西区

  • 検索結果51(1~10件を表示)

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プレサンスロジェ西神南(プレサンス ロジェ 西神南 兵庫県神戸市西区井吹台西町8画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県神戸市西区井吹台西町8-2-2(地番)

    • 西神南駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      277

      分譲開始  

      2016年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市西区学園東町2-1-2(地番)

    • 学園都市駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 108m2)

    • 総戸数  

      105

      分譲開始  

      2016年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,870万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6

    • 西神中央駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2001年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10

    • 明石駅バス19分徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (72m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2001年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8

    • 西神中央駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (73m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      97

      分譲開始  

      2001年07月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 兵庫県神戸市西区糀台4-13-5

    • 西神中央駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 119m2)

    • 総戸数  

      69

      分譲開始  

      2003年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-1

    • 学園都市駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 103m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2004年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,260万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7

    • 明石駅バス13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 126m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2003年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,750万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 兵庫県神戸市西区前開南町1-5-12

    • 伊川谷駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (70m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2003年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7

    • 西神中央駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      34

      分譲開始  

      2000年10月

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兵庫県神戸市西区の特徴を知る

兵庫県「神戸市西区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神戸市でもっとも新しい行政区は、自然豊かな住宅学園都市で近郊農業都市

 神戸市の西端に位置し、明石、三木の2市と加古郡稲美町に隣接する。総面積は138.01平方キロメートル。神戸市域の25%を占め、北区に次ぐ大きな面積の行政区である。
 西区は自然環境に恵まれた緑豊かなエリアで、稲作のほか、神戸・大阪の都心近郊の農業地域としての特色を活かした園芸・畜産などの農業が盛んに行なわれ、観光農園や直売所が数多く存在する。神戸9区のなかで農業従事者がもっとも多く、耕地面積も最大となっている。

兵庫県・神戸市西区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市西区で販売された中古マンション相場価格は1330万円~3500万円である。

神戸市のなかでもっとも新しい行政区は住宅都市として発展

 西区は、1982年(昭和57年)8月1日に、伊川谷町、櫨谷町、玉津町、平野町、押部谷町、神出町、岩岡町の7町をもって、垂水区から分区し誕生した、神戸9区中でもっとも新しい行政区だ。
 分区当時の人口は、神戸市9区の中でもっとも少ない約9万4000人あまりだったが、西神ニュータウン・学園都市・西神南ニュータウンなどにおける大規模マンション建設や玉津町、伊川谷町、岩岡町における区画整理事業などによって、2019年1月現在、人口は24万3733人で、総世帯数は10万6048世帯となった。現在、同区の人口は神戸市全9区でもっとも多い。

 同区域はニュータウン開発などにより、山林・原野の割合が減り全体の面積の約3割弱が宅地化だが、農地である田・畑が約4割を占め、伊川・櫨谷川・明石川沿いと神出・岩岡を中心に広がっている。また、山林・原野は区北部を中心に約3割弱の面積となっている。
 西区は、このように6割以上の土地が緑であり、雄岡山・雌岡山や明石川水系に代表される自然と緑豊かな景観の街だといえる。

一方で先端産業の集積が進み、かつ学園都市としても機能する街

 また、太山寺・如意寺・神出神社などの神社仏閣、吉田遺跡・王塚古墳・木津磨崖石仏などの史跡、加えて「鬼やらい」「獅子舞」「布団太鼓」などの伝統芸能が数多く伝承されている。一方、1970年(昭和55年)以降に進められた西神インダストリアルパーク(西神工業団地)、神戸テクノ・ロジスティックパーク(神戸複合産業団地)などの開発で先端産業の集積も進んでいる。

 区の南東部にある学園都市は、1985年(昭和60年)6月、ユニバーシアード神戸大会が開かれた年に街開きした。当時は選手村となり、イベント広場として使われたユニバードームや、モニュメントが記念として残っている。その翌年の1986年(昭和61年)から、兵庫県立大学や神戸市外国語大学など5大学1高専がこの地に次々と移転・開学し、「学園都市」の名にふさわしい住宅団地となった。

 また、1987年(昭和62年)3月には神戸市営地下鉄西神山手線が全線開通し、神戸都心へのアクセスが便利になった。1998年(平成10年)4月、明石海峡大橋と区内を走る神戸淡路鳴門自動車道・山陽自動車道・第二神明道路北線などが開通し、地域経済の活性化や交通渋滞の解消など市民生活の向上に大きく貢献した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

神戸市西区のマンション情報(1~ 10件)。神戸市西区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。