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神戸市須磨区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市須磨区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    神戸市須磨区

  • 検索結果114(1~10件を表示)

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EAST HILLS(プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1-208-70(地番)

    • 妙法寺駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2016年07月

レ・ジェイド須磨妙法寺駅前(レ・ジェイド須磨妙法寺駅前 兵庫県神戸市須磨区横尾1画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区横尾1-31-2

    • 妙法寺駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK (63m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2020年03月

57.0

ジークレフ神戸名谷(ジークレフ神戸名谷 兵庫県神戸市須磨区菅の台3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区菅の台3-14-1他(地番)(WEST棟)、兵庫県神戸市須磨区竜が台5-17-2他(地番)(EAST棟)

    • 名谷駅徒歩14分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      206

      分譲開始  

      2019年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区横尾1-9(以下未定)

    • 妙法寺駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (66m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2018年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6-17

    • 須磨海浜公園駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 111m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2018年08月

シエリア須磨鷹取スマイルシティ(シエリア須磨鷹取 スマイルシティ 兵庫県神戸市須磨区大池町4画像)
    • 実販売価格  

      3,322万円 ~ 5,039万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区大池町4-1-1(地番)

    • 鷹取駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      323

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区外浜町2-5(以下未定)

    • 須磨海浜公園駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      74

      分譲開始  

      2018年03月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市須磨区大池町4-5(地番)

    • 板宿駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (40m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2018年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

    • 値上り率  

      X%

    • 兵庫県神戸市須磨区大田町3-4-24

    • 板宿駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2016年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2-13-1(地番)

    • 山陽須磨駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK+S (73m2 ~ 240m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2015年12月

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兵庫県神戸市須磨区の特徴を知る

兵庫県「神戸市須磨区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

阪神・淡路大震災から復興を果たした調和の取れた計画都市

 兵庫県神戸市須磨区は神戸市を構成する9区のひとつ、神戸市西部にある。須磨区は、緑豊かな自然の山並みと静かな海に囲まれ、平安の昔から風光明媚で温暖な土地として、多くの文人・歌人たちに親しまれた土地だとされる。

兵庫県・神戸市須磨区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市須磨区で販売された新築マンションは383戸。中古マンション相場価格は1330万円~4410万円である。
 神戸市須磨区の人口は、2019年1月現在、16万1844人で、総世帯数は7万8798世帯だった。
 2014年(平成26年)5月8日に「日本創成会議・人口減少問題検討分科会」が発表した、「2040年人口推計」結果によると、20歳から39歳までの若年女性の減少率が、2010年比で51.4%となり、「消滅可能性都市」のひとつとされた。

歴史ある街並みと計画都市としてのニュータウンが調和する

 須磨区域は平安末期に起きた一ノ谷の戦いの舞台であり、須磨海岸は古来より白砂青松の美しい砂浜を持つ海岸として有名。
 古い歴史を持ち、阪神・淡路大震災による壊滅的な被害から復興した南部の既成市街地と、住宅や公園・公共施設などが計画的に配置された調和のとれた街として昭和40年代から入居が始まった北部ニュータウン、そして近郊農業地域が残り、区域を森・川・海が囲んでいる。同区域面積は28.93平方キロメートルである。

 須磨には、古くから白砂青松の美しい海浜の須磨海岸、須磨海浜公園、須磨浦公園、武庫離宮跡の須磨離宮公園、日本最大級の広さを誇る「ほっともっとフィールド神戸」や「ユニバー記念競技場」などがある神戸総合運動公園、奥須磨公園、須磨寺公園など整備された公園が数多くある自然豊かな行政区だ。

大正期に神戸市に編入した須磨村

 須磨地域は、その昔、八部郡須磨村と呼ばれ、妙法寺・多井畑・車・白川・東須磨・西須磨・大手・板宿・西代・池田の10カ村を含む大きな村落だった。1896年(明治29年)に武庫郡に編入。1912年(明治45年)に須磨町となった後、1920年(大正9年)4月に神戸市に編入され、1931年(昭和6年)9月に区制が敷かれて須磨区が誕生した。
 1977年(昭和52年)6月に名谷団地を垂水区から編入し、須磨区役所北須磨支所を開設。1985年(昭和60年)2月、神戸総合運動公園、神戸流通業務団地を垂水区、西区から編入し、現在の区域となった。

 余談だが、元・東京都知事で作家の石原慎太郎氏(1932年生まれ)と俳優の石原裕次郎氏(1934年生まれ)兄弟は、父親(石原潔氏)の仕事の都合で須磨区に生まれ、幼少期を過ごした。その当時、山陽電鉄の東須磨駅と板宿駅の中間に大手駅という駅があり、その近くの山下汽船の社宅に住んでいたとされる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。