検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

神戸市須磨区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市須磨区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果119(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

(仮称)神戸名谷・駅前複合開発PJ(現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 82m2)
    総戸数
    318
    分譲開始
    2024年06月
    • 兵庫県神戸市須磨区西落合1-1-1、1-3、1-4(地番)

    • 名谷駅まで徒歩3分

ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト(現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 67m2)
    総戸数
    21
    分譲開始
    2023年09月
    • 兵庫県神戸市須磨区横尾1-11(以下未定)

    • 妙法寺駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK+N(納戸) (57m2 ~ 82m2)
    総戸数
    107
    分譲開始
    2021年07月
    • 兵庫県神戸市須磨区竜が台5-17-2(地番)

    • 名谷駅まで徒歩14分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK+S+N (57m2 ~ 96m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2022年10月
    • 兵庫県神戸市須磨区東町3-1(以下未定)

    • 東須磨駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 87m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2020年10月
    • 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4-5(以下未定)

    • 須磨寺駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 87m2)
    総戸数
    65
    分譲開始
    2016年07月
    • 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1-208-70(地番)

    • 妙法寺駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (63m2 ~ 75m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2020年03月
    • 兵庫県神戸市須磨区横尾1-31-2

    • 妙法寺駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 88m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2019年10月
    • 兵庫県神戸市須磨区菅の台3-14-1他(地番)

    • 名谷駅まで徒歩15分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 72m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2018年10月
    • 兵庫県神戸市須磨区横尾1-9(以下未定)

    • 妙法寺駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 111m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2018年08月
    • 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6-17

    • 須磨海浜公園駅徒歩3分

  • 検索結果119(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市須磨区の特徴を知る

兵庫県「神戸市須磨区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

阪神・淡路大震災から復興を果たした調和の取れた計画都市

 兵庫県神戸市須磨区は神戸市を構成する9区のひとつ、神戸市西部にある。須磨区は、緑豊かな自然の山並みと静かな海に囲まれ、平安の昔から風光明媚で温暖な土地として、多くの文人・歌人たちに親しまれた土地だとされる。

兵庫県・神戸市須磨区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市須磨区で販売された新築マンションは383戸。中古マンション相場価格は1330万円~4410万円である。
 神戸市須磨区の人口は、2019年1月現在、16万1844人で、総世帯数は7万8798世帯だった。
 2014年(平成26年)5月8日に「日本創成会議・人口減少問題検討分科会」が発表した、「2040年人口推計」結果によると、20歳から39歳までの若年女性の減少率が、2010年比で51.4%となり、「消滅可能性都市」のひとつとされた。

歴史ある街並みと計画都市としてのニュータウンが調和する

 須磨区域は平安末期に起きた一ノ谷の戦いの舞台であり、須磨海岸は古来より白砂青松の美しい砂浜を持つ海岸として有名。
 古い歴史を持ち、阪神・淡路大震災による壊滅的な被害から復興した南部の既成市街地と、住宅や公園・公共施設などが計画的に配置された調和のとれた街として昭和40年代から入居が始まった北部ニュータウン、そして近郊農業地域が残り、区域を森・川・海が囲んでいる。同区域面積は28.93平方キロメートルである。

 須磨には、古くから白砂青松の美しい海浜の須磨海岸、須磨海浜公園、須磨浦公園、武庫離宮跡の須磨離宮公園、日本最大級の広さを誇る「ほっともっとフィールド神戸」や「ユニバー記念競技場」などがある神戸総合運動公園、奥須磨公園、須磨寺公園など整備された公園が数多くある自然豊かな行政区だ。

大正期に神戸市に編入した須磨村

 須磨地域は、その昔、八部郡須磨村と呼ばれ、妙法寺・多井畑・車・白川・東須磨・西須磨・大手・板宿・西代・池田の10カ村を含む大きな村落だった。1896年(明治29年)に武庫郡に編入。1912年(明治45年)に須磨町となった後、1920年(大正9年)4月に神戸市に編入され、1931年(昭和6年)9月に区制が敷かれて須磨区が誕生した。
 1977年(昭和52年)6月に名谷団地を垂水区から編入し、須磨区役所北須磨支所を開設。1985年(昭和60年)2月、神戸総合運動公園、神戸流通業務団地を垂水区、西区から編入し、現在の区域となった。

 余談だが、元・東京都知事で作家の石原慎太郎氏(1932年生まれ)と俳優の石原裕次郎氏(1934年生まれ)兄弟は、父親(石原潔氏)の仕事の都合で須磨区に生まれ、幼少期を過ごした。その当時、山陽電鉄の東須磨駅と板宿駅の中間に大手駅という駅があり、その近くの山下汽船の社宅に住んでいたとされる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市須磨区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市須磨区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県神戸市須磨区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc