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神戸市垂水区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市垂水区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果119(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (48m2 ~ 88m2)
    総戸数
    136
    分譲開始
    2023年05月
    • 兵庫県神戸市垂水区青山台6-762-568(地番)

    • 垂水駅まで「美山台」バス停へ徒歩1分、山陽バス乗車約10分、「垂水東口」バス停下車徒歩2分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (78m2 ~ 84m2)
    総戸数
    15
    分譲開始
    2023年09月
    • 兵庫県神戸市垂水区海岸通9(以下未定)

    • 霞ヶ丘駅まで徒歩6分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (71m2 ~ 80m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2022年11月
    • 兵庫県神戸市垂水区狩口台6-53-1、54-1、55-1、94-2

    • 朝霧駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 85m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2021年08月
    • 兵庫県神戸市垂水区五色山1-5(以下未定)

    • 垂水駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 101m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2019年09月
    • 兵庫県神戸市垂水区高丸1-1(以下未定)

    • 垂水駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK (50m2 ~ 93m2)
    総戸数
    142
    分譲開始
    2019年03月
    • 兵庫県神戸市垂水区小束山手2-1-3

    • 学園都市駅徒歩15分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+F~3LDK (68m2 ~ 73m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2019年04月
    • 兵庫県神戸市垂水区海岸通1348-1

    • 垂水駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK+S (65m2 ~ 106m2)
    総戸数
    35
    分譲開始
    2016年11月
    • 兵庫県神戸市垂水区東舞子町2028-101(登記簿)

    • 霞ヶ丘駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,060万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+DEN~4LDK (70m2 ~ 95m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2016年09月
    • 兵庫県神戸市垂水区海岸通2080-1(地番)

    • 垂水駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (67m2 ~ 101m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2016年04月
    • 兵庫県神戸市垂水区仲田3-4

    • 垂水駅徒歩10分

  • 検索結果119(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市垂水区の特徴を知る

兵庫県「神戸市垂水区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

海と山が迫った独特な地形、多くの文化人が住む住宅都市

 兵庫県神戸市垂水区は神戸市を構成する9区のひとつで、神戸市の市街地の西端に位置しており、東側には須磨区、北側は西区、西側は明石市に接している。区内の地勢は、塩屋谷川、福田川、山田川などの谷筋とその間に広がる丘陵地で構成され、ほぼ全域が住宅地だ。区域総面積は28.11平方キロメートルである。
 垂水は畿内と山陽地域を結ぶ要衝の地として古くから開け、五色塚古墳や大歳山遺跡などの史跡が各地に点在している。

兵庫県・神戸市垂水区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市垂水区で販売された新築マンションは142戸。中古マンション相場価格は1190万円~3780万円である。
 神戸市垂水区の人口は、2019年1月現在、22万2373人で、総世帯数は10万4525世帯だった。

戦後、急速に発展した神戸市人口の15%を抱える行政区

 戦後、急速に都市化が進み、1955年(昭和30年)に5万人だった人口が、1965年(昭和40年)に10万人、1975年代に20万人を超えた。1995年の阪神淡路大震災において垂水区は、神戸市の中でも比較的被害が少なかったため、その後も人口は増え続けており、神戸市全人口の約15%を占めている。
 区内には高丸団地や明舞団地、多聞団地などの団地群が形成されている。
 また、神戸独特の海と山が迫った地形と神戸三宮や大阪都心にも比較的近い立地から、多くの文化人が住む。また塩屋町6丁目には「神戸ジェームス山外国人特別居住区」がある。

 JR神戸線と山陽電車が同区内を東西に走っており、明石駅まで約5分、三宮駅まで15分、大阪駅・姫路駅までそれぞれ35分で結んでいる。

明治中期に山陽鉄道開通で発展の基礎が──戦後すぐに須磨区から分区

 同区域は1618年(元和4年)、明石藩に属し、1871年(明治4年)の「廃藩置県」直後に明石県となり、何度かの区域変更を経て、1876年(明治9年)兵庫県に編入されて現在に至っている。

 1888年(明治21年)、山陽鉄道(現JR西日本)の兵庫~明石間が開通。垂水駅が開業。翌1889年の全国市制・町村制施行、明石郡垂水村が誕生した。1896年(明治29年)に山陽鉄道の塩屋・舞子駅が開業し、1917年(大正6年)に兵庫電気軌道(現山陽電鉄)塩屋~明石間開通し、同区域発展の基礎が築かれた。1928年(昭和3年)、垂水村が町制を施行し、明石郡垂水町となった。1941年、明石郡垂水町は神戸市と合併し須磨区に編入された。戦後の1946年(昭和21年)に須磨区から分区し垂水区が新設される。

 区内には五色塚古墳や大歳山遺跡などの史跡も多く、価値の高い歴史的遺産が多く残っている地域でもある。沿岸部には海釣り公園やスポーツ公園など、区民に親しまれているレジャースポットが整備されている。その沿岸部からは1998年に開通した明石海峡大橋が架かり、ビューポイントとして人気が高い。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市垂水区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市垂水区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県神戸市垂水区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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