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神戸市兵庫区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市兵庫区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果136(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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エステムコートパークウイングス(エステムコート パークウイングス 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (44m2 ~ 93m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2023年03月
    • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-60-1(地番)

    • 湊川公園駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K (23m2 ~ 24m2)
    総戸数
    168
    分譲開始
    2023年03月
    • 兵庫県神戸市兵庫区西出町2-4-5(地番)

    • ハーバーランド駅まで徒歩7分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 71m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2023年05月
    • 兵庫県神戸市兵庫区水木通8-1(以下未定)

    • 大開駅まで徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (21m2 ~ 22m2)
    総戸数
    156
    分譲開始
    2022年04月
    • 兵庫県神戸市兵庫区東出町3-212-56他

    • ハーバーランド駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 22m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2022年04月
    • 兵庫県神戸市兵庫区水木通1-1-49、1-66(地番)

    • 新開地駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 22m2)
    総戸数
    111
    分譲開始
    2022年04月
    • 兵庫県神戸市兵庫区湊町1-3-4(地番)

    • 新開地駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K (21m2 ~ 22m2)
    総戸数
    140
    分譲開始
    2021年12月
    • 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1ー2ー21

    • 高速神戸駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,180万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K (20m2 ~ 22m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2021年08月
    • 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4-4

    • 新開地駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (21m2 ~ 22m2)
    総戸数
    120
    分譲開始
    2021年08月
    • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1-1

    • 兵庫駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,690万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    1K~1DK (22m2 ~ 35m2)
    総戸数
    249
    分譲開始
    2021年03月
    • 兵庫県神戸市兵庫区大開通3-1-6(地番)

    • 新開地駅徒歩5分

  • 検索結果136(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市兵庫区の特徴を知る

兵庫県「神戸市兵庫区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神戸市の一方のウォーターフロント、至便な交通網、そして庶民の街

 兵庫県神戸市兵庫区は、神戸市湾岸中央部に位置し、北の六甲山系を背景にして、瀬戸内海へと平野部が広がり、そのエリアに都市機能が集中している。なかでもウォーターフロントの開発は活発に行なわれ、日本最長の運河や神戸の海の幸の台所と呼ばれる中央市場、2002年のワールドカップの会場となったホームズスタジアム神戸などがある。
 その沿岸部には、隣の中央区と長田区を結ぶ地下鉄海岸線「夢かもめ」が走り、市営地下鉄や山陽本線と合わせて抜群のアクセス性の良さを誇る。
市街地では、東京の浅草と並び称される下町風情漂う新開地があり、活気にあふれている。北部には六甲山系が広がり、立ヶ畑ダムなど風光明媚なロケーションとなっている。

神戸市・兵庫区のマンション

 2018年、兵庫県・神戸市兵庫区で販売された新築マンションは99戸で、価格相場は3525万円~3585万円。同年、区内の中古マンション相場価格は1750万円~4060万円である。

 2019年1月現在、神戸市兵庫区の人口は、同市の発表によると10万9396人で、総世帯数は6万3690世帯である。総面積は14.68平方キロメートルだ。

 かつて兵庫区は、現在の兵庫港のあたりまで、六甲連山によって北西の季節風が遮られ、和田岬によって西からの波浪が防ぎ、さらに水深と投錨に適した海底の砂に恵まれて天然の良港が形作られてした。奈良時代の昔より、瀬戸内海の交通の要衝として栄えてきた。

平安期より兵庫津の海運交易で発達した一大経済都市

 平安末期には平清盛によって兵庫津の改修が行なわれ、日宋貿易の拠点となる。また、同区北部の福原には一時、都が置かれて政治の中心にもなった。
 室町時代以降、区内南部の「兵庫津」を中心に、豪商が建ち並び海運の要所となり、一大経済都市として発展する。司馬遼太郎著「菜の花の沖」でも有名な、高田屋嘉兵衛がエトロフ航路を開き、兵庫津は北海道物産交易の基地として大いに賑わう。
 その後、湊川の戦いなど南北朝動乱期には戦乱の地となるものの、海運の要地として繁栄を極める。

 戦国時代には、兵庫城が建てられて池田家の所領となり、江戸時代には尼崎藩の一部となりました。当時の港は兵庫津と呼ばれる港町で、1672年、山形県から日本海を経て下関を通り、大阪から江戸に至る西回り航路が開かれると重要な拠点となり、船問屋と言われる豪商が多く輩出されて賑わった。1796年に江戸幕府の直轄地になると、さらに大きな海運業者が活躍する。

 江戸末期、兵庫港の開港を諸外国より求められた幕府は、あえて人口の希薄な、東隣の一漁村神戸を開港し、現在の神戸のモダニズム発展へとつながっていく。神戸港開港で交易の拠点は神戸港に移り、兵庫津は取り残される事態に陥る。

全国一の規模を誇る運河沿いに重工業が発展した労働者の街

 明治になり、1875年(明治8年)に新川運河、1900年に(明治33年)兵庫運河が完成し、両運河合わせると全国最長の全長3kmの運河が誕生した。
 大正から昭和に入り、兵庫区には三菱重工業、川崎重工業などの大企業が次々と進出し、労働者の街として大いに賑わう。そして湊川の河川掛け替え工事により登場した「新開地」には、「聚楽館」をはじめ、数々の映画館、演芸場、寄席などが建ち並び、「東の浅草、西の新開地」と呼ばれるまでに発展する、戦前戦後の大衆芸能、大衆文化の発信拠点として、その中心的役割を果たした。
 この後、運河沿いに製粉工場や製油工場などが建ち並び、臨海工業地帯として栄えることとなる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市兵庫区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市兵庫区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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