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神戸市中央区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市中央区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果274(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ワコーレシティ神戸元町(ワコーレシティ神戸元町 兵庫県神戸市中央区下山手通8画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区下山手通8-16(以下未定)

    • 花隈駅まで徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (43m2 ~ 123m2)

    • 総戸数  

      177

      分譲開始  

      2022年09月

ベイシティタワーズ神戸EAST(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区新港町71-1(地番)

    • 三ノ宮駅まで徒歩16分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (41m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      353

      分譲開始  

      2023年07月

ベイシティタワーズ神戸WEST(現地周辺の写真(現地より約570m(W)・約710m(E)離れた場所から東方向を2020年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区新港町71-3(地番)

    • 旧居留地・大丸前駅まで徒歩10分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (42m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      347

      分譲開始  

      2021年01月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区御幸通3-310(地番)

    • 三宮・花時計前駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      1K (22m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2022年05月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区元町通6-5-2

    • 西元町駅まで徒歩2分

    • 間取り  

      1DK (32m2 ~ 36m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2022年02月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区下山手通9-8-3

    • 大倉山駅まで徒歩3分

    • 間取り  

      1K (21m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      102

      分譲開始  

      2021年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区中山手通1-21(以下未定)

    • 三宮駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (42m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2021年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区下山手通9-98-49(地番)

    • 大倉山駅徒歩3分

    • 間取り  

      1K (21m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2021年03月

77.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市中央区北長狭通4-3-10他(地番)

    • 元町駅まで徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (59m2 ~ 109m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2021年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,110万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 兵庫県神戸市中央区相生町5-12-7(地番)

    • 神戸駅徒歩4分

    • 間取り  

      1K (21m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2021年02月

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※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市中央区の特徴を知る

兵庫県「神戸市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

伝統的歴史遺産と最先端IT企業など伝統と先進の顔を持つ京都最大のエリア

 神戸市中央区は神戸9区のひとつで、1980年に葺合区と生田区が合併して誕生した。神戸市の中央よりやや東南部に位置し、兵庫県庁や神戸市役所が置かれている。明治期の開港とともに発展し始めた地域で、戦後に行政機能が移転してきたことにより神戸都心区の役割を担うこととなった。中央区の総面積は28.97平方キロメートル。

兵庫県・神戸市中央区のマンション

 2018年、兵庫県・神戸市中央区で販売された新築マンションは531戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は、3287万円~5284万円で、中古マンション相場価格は1960万円~5950万円だった。

 2019年1月現在、中央区の人口は、13万6596人で、総世帯数は8万1589世帯である。外国人の数は13055人で人口の約10%が外国人で構成されている。
 同区役所の「多文化まちづくりの会」では、外国人コミュニティの代表が集まって、多文化共生についての取り組みを行なっており、国籍の違う人々が互いの文化を知り、理解し合うことのできる街を目指し、イベントや情報紙の発行を通じて地域の人々と外国人コミュニティとの交流を図っている。

国内で6番目の人口を誇る政令指定都市が神戸市。1889年(明治22年)全国的な市町村施行に伴い神戸市となる。その後、周辺の自治体を編入しながら発展、1956年(昭和31年)に政令指定都市となった。

神戸港開港を機に西洋文化の窓口として大きく発展した街

 神戸「中央区」の発展は明治元年の神戸開港時に整備された旧外国人居留地ともにある。旧外国人居留地は西洋文化の窓口として常にトレンドを発信しながら、神戸を代表するビジネス街として発展した。また、高級ブティックが立ち並ぶショッピング街として人気のエリアだ。

 三宮や神戸のルーツともいえる重要伝統的建造物保存地区の北野町山本通には異人館が並ぶ。また、旧居留地には神戸ルミナリエなどがライトアップされて有名だ。そのほかにも中華街の南京町、神戸ウオーターフロントのメリケンパーク、人口島のポートアイランドなど著名なエリアが凝縮している街だ。県内外からの観光客も多い。

 神戸という地名は、現在の三宮や元町周辺が、旧く奈良時代ごろに生田神社の神封戸(じんふこ)の集落だったことに始まるとされる。
 海運業が古くから盛んで、大阪湾に面する天然の良港は、近代になってから世界の船乗りたちにその名を知られるほどに隆盛した。

阪神大震災で甚大な被害を受けたが、急速な復興を遂げる

 1995年1月の阪神淡路大震災で、市内のほぼ全域で震度7の地震に襲われた。市街地と港、道路ほかのインフラは甚大な被害を受けたが、急速に復興を遂げ、2005年には神戸市営の空港が開港した。

 2008年にアジアの都市で初めて「デザイン都市」としてユネスコに認定され、さらに2012年には、スイスのコンサルタント企業であるECAインターナショナルが世界400超の都市の気候、医療サービス、インフラ、安全性、大気品質などの生活水準を調査し発表した「世界で最も住みやすい都市」で、日本の都市で唯一トップ10に入り、世界で第5位、アジア圏ではシンガポールに次ぐ第2位となった。

阪神大震災によって大きな被害を受けた中央区は、いまでも傷跡を見ることができる。しかし、後背地に六甲山地があるため常に風が強く、大規模な市街地としては空気がキレイだとされる。南北に細く東西に長い中心市街地は一方通行の道路が多く、加えて車線数も少ないため、車での移動に不都合が生じることが多い。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

兵庫県神戸市中央区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市中央区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。