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神戸市中央区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市中央区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果285(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ヴェリテ神戸ポートアイランド()
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 73m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2024年10月
    • 兵庫県神戸市中央区港島中町2-3-6(地番)

    • 中埠頭駅まで徒歩3分

ワコーレNEW LIFE in KOBE TOWER PROJECT()
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK+N (43m2 ~ 104m2)
    総戸数
    167
    分譲開始
    2024年10月
    • 兵庫県神戸市中央区港島中町4(以下未定)

    • みなとじま駅まで徒歩2分

ブリリア神戸旧居留地(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (39m2 ~ 148m2)
    総戸数
    53
    分譲開始
    2024年11月
    • 兵庫県神戸市中央区東町122-1、伊藤町121-2(地番)

    • 三宮・花時計前駅まで徒歩8分

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (46m2 ~ 124m2)
    総戸数
    100
    分譲開始
    2024年09月
    • 兵庫県神戸市中央区元町通6-2(以下未定)

    • 西元町駅まで徒歩1分

ワコーレ新神戸グランヴュー(現地周辺の写真(2023年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (33m2 ~ 92m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2024年03月
    • 兵庫県神戸市中央区生田町1-3(以下未定)

    • 新神戸駅まで徒歩4分

72.0

ジオ神戸三宮(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (53m2 ~ 78m2)
    総戸数
    69
    分譲開始
    2024年03月
    • 兵庫県神戸市中央区中山手通2-3-46の一部(地番)

    • 神戸三宮駅まで徒歩6分

ワコーレThe神戸フロント(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (46m2 ~ 100m2)
    総戸数
    61
    分譲開始
    2023年12月
    • 兵庫県神戸市中央区多聞通5-1(以下未定)

    • 高速神戸駅まで徒歩1分

ワコーレ神戸みなと元町(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (43m2 ~ 133m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2023年11月
    • 兵庫県神戸市中央区栄町通5-1(以下未定)

    • みなと元町駅まで徒歩2分

ベイシティタワーズ神戸EAST(現地周辺の写真(2023年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (39m2 ~ 116m2)
    総戸数
    344
    分譲開始
    2024年02月
    • 兵庫県神戸市中央区新港町71-1(地番)

    • 三ノ宮駅まで徒歩16分

ベイシティタワーズ神戸WEST(ベイシティタワーズ神戸 WEST 兵庫県神戸市中央区新港町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      10,290万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (42m2 ~ 105m2)
    総戸数
    347
    分譲開始
    2021年01月
    • 兵庫県神戸市中央区新港町71-3(地番)

    • 旧居留地・大丸前駅まで徒歩10分

  • 検索結果285(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市中央区の特徴を知る

兵庫県「神戸市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

伝統的歴史遺産と最先端IT企業など伝統と先進の顔を持つ京都最大のエリア

 神戸市中央区は神戸9区のひとつで、1980年に葺合区と生田区が合併して誕生した。神戸市の中央よりやや東南部に位置し、兵庫県庁や神戸市役所が置かれている。明治期の開港とともに発展し始めた地域で、戦後に行政機能が移転してきたことにより神戸都心区の役割を担うこととなった。中央区の総面積は28.97平方キロメートル。

兵庫県・神戸市中央区のマンション

 2018年、兵庫県・神戸市中央区で販売された新築マンションは531戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は、3287万円~5284万円で、中古マンション相場価格は1960万円~5950万円だった。

 2019年1月現在、中央区の人口は、13万6596人で、総世帯数は8万1589世帯である。外国人の数は13055人で人口の約10%が外国人で構成されている。
 同区役所の「多文化まちづくりの会」では、外国人コミュニティの代表が集まって、多文化共生についての取り組みを行なっており、国籍の違う人々が互いの文化を知り、理解し合うことのできる街を目指し、イベントや情報紙の発行を通じて地域の人々と外国人コミュニティとの交流を図っている。

国内で6番目の人口を誇る政令指定都市が神戸市。1889年(明治22年)全国的な市町村施行に伴い神戸市となる。その後、周辺の自治体を編入しながら発展、1956年(昭和31年)に政令指定都市となった。

神戸港開港を機に西洋文化の窓口として大きく発展した街

 神戸「中央区」の発展は明治元年の神戸開港時に整備された旧外国人居留地ともにある。旧外国人居留地は西洋文化の窓口として常にトレンドを発信しながら、神戸を代表するビジネス街として発展した。また、高級ブティックが立ち並ぶショッピング街として人気のエリアだ。

 三宮や神戸のルーツともいえる重要伝統的建造物保存地区の北野町山本通には異人館が並ぶ。また、旧居留地には神戸ルミナリエなどがライトアップされて有名だ。そのほかにも中華街の南京町、神戸ウオーターフロントのメリケンパーク、人口島のポートアイランドなど著名なエリアが凝縮している街だ。県内外からの観光客も多い。

 神戸という地名は、現在の三宮や元町周辺が、旧く奈良時代ごろに生田神社の神封戸(じんふこ)の集落だったことに始まるとされる。
 海運業が古くから盛んで、大阪湾に面する天然の良港は、近代になってから世界の船乗りたちにその名を知られるほどに隆盛した。

阪神大震災で甚大な被害を受けたが、急速な復興を遂げる

 1995年1月の阪神淡路大震災で、市内のほぼ全域で震度7の地震に襲われた。市街地と港、道路ほかのインフラは甚大な被害を受けたが、急速に復興を遂げ、2005年には神戸市営の空港が開港した。

 2008年にアジアの都市で初めて「デザイン都市」としてユネスコに認定され、さらに2012年には、スイスのコンサルタント企業であるECAインターナショナルが世界400超の都市の気候、医療サービス、インフラ、安全性、大気品質などの生活水準を調査し発表した「世界で最も住みやすい都市」で、日本の都市で唯一トップ10に入り、世界で第5位、アジア圏ではシンガポールに次ぐ第2位となった。

阪神大震災によって大きな被害を受けた中央区は、いまでも傷跡を見ることができる。しかし、後背地に六甲山地があるため常に風が強く、大規模な市街地としては空気がキレイだとされる。南北に細く東西に長い中心市街地は一方通行の道路が多く、加えて車線数も少ないため、車での移動に不都合が生じることが多い。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

兵庫県神戸市中央区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市中央区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県神戸市中央区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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