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神戸市北区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市北区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果35(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK ~4LDK (60m2 ~ 91m2)
    総戸数
    103
    分譲開始
    2021年05月
    • 兵庫県神戸市北区甲栄台4-15(地番)

    • 北鈴蘭台駅まで徒歩1分

66.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+F (61m2 ~ 73m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2021年01月
    • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1-4-8(地番)

    • 鈴蘭台駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,750万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (84m2 ~ 100m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2006年09月
    • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17-802

    • 鈴蘭台駅徒歩14分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 85m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2000年02月
    • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1

    • 鈴蘭台西口駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (75m2 ~ 89m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    1995年09月
    • 兵庫県神戸市北区藤原台南町4-1

    • 岡場駅バス8分徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,030万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~5DK以上 (70m2 ~ 112m2)
    総戸数
    74
    分譲開始
    2006年10月
    • 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2

    • 山の街駅徒歩17分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (75m2 ~ 89m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2001年04月
    • 兵庫県神戸市北区幸陽町1-1

    • 花山駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 89m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    1999年11月
    • 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7

    • 西鈴蘭台駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 99m2)
    総戸数
    15
    分譲開始
    2000年03月
    • 兵庫県神戸市北区緑町8-9-4

    • 山の街駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,120万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~5DK以上 (75m2 ~ 102m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2000年12月
    • 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字門口

    • 山の街駅徒歩10分

  • 検索結果35(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市北区の特徴を知る

兵庫県「神戸市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

港町“神戸”とは異なる風情のかつての別荘地、田園風景に住まう街

 美しい田園風景や伝統行事、歴史ある有馬温泉など、港町とは違った一面を持つ北区は、六甲山の北側に位置しており、総面積は240.29平方キロメートルで神戸全市面積の約44%を占め、神戸市9区のなかでもっとも広い面積の行政区だ。ニュータウンなどの比較的新しい住宅地と、自然豊かな田園風景が残った農村が調和したエリアで、1973年(昭和48年)に兵庫区から分区したエリアである。

兵庫県・神戸市北区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市北区で販売された中古マンション相場価格は840万円~3150万円である。

 2019年1月現在、神戸市北区の人口は21万7833人で、総世帯数は9万7744世帯だ。
 1973年の分区以降、神戸電鉄に沿ってベッドタウンとして開発が進み、人口は分区当初と比較すると現在約2倍に達している。

「関西の軽井沢」のキャッチで分譲開始、鈴蘭台駅を中心に市街化

 同区鈴蘭台が行政・交通の中心部でもあり、また、繁華街でもある。1928年(昭和3年)、同区域のあった山田村で、神戸電鉄が小部駅を開業。神戸市の避暑地として「関西の軽井沢」のキャッチフレーズで分譲開始したのが始まり。
 1932年、公募により「関西の軽井沢」のイメージに合う花の名をとって小部駅は「鈴蘭台駅」と改称し別荘地に適した名となったといわれる。

 鈴蘭台駅周辺は、区役所などの公共・公益施設が集まる北区の玄関口でありながら、駅前広場や駅へのアクセス道路である鈴蘭台幹線が未整備だった。そこで北区の玄関口にふさわしい街づくりを目指し、2016年2月に鈴蘭台駅を含めた再開発ビル建築工事に着手し、2018年夏のビル完成、2020年3月の事業完了を目指して、工事を進められている。

旧い歴史遺産、有名な有馬温泉、灘に酒米を供給する近郊農家

 神戸北区には、古い歴史を伝える名所旧跡や貴重な歴史文化財も多く残る。現存する民家で日本最古とされる箱木千年家を代表とする「茅葺(かやぶき)民家」や、この地域の文化遺産「農村歌舞伎」、国指定重要文化財「石峯寺(しゃくぶじ)」などがある。

 また、全国的に知られる北区の魅力でもある、六甲山に湧き出る「有馬温泉」は、日本最古の温泉のひとつに数えられており、太閤・豊臣秀吉がよく訪れたとされる温泉だ。国内外問わず多くの観光客でにぎわう、神戸を代表する観光地でもある。

 北区の農家では京阪地区に供給する「花」の栽培が盛んで、淡河町のチューリップは昭和20年代より生産がスタートし、ブランド花産地として有名だ。山田町では北区の花に指定された「菊」の出荷が盛んだ。

 また、日本有数の酒蔵がならぶ“灘五郷”の酒蔵に供給するために有名な酒米「山田錦」を生産する農家も多い。山田錦は“山田穂”と呼ばれる系統をベースとして、兵庫県の試験場で育成され、1936年(昭和11年)に命名された品種だ。全国的に見ても日本酒の好適米として高く評価されている。「山田錦」の名称由来は、神戸市北区山田町藍那で栽培されていた系統米の名称で古くから栽培されていたものであるとされる。

 このような観光的な資産や農業を支えているのは、山陽自動車道や阪神高速北神戸線、中国自動車道、六甲北有料道路などの主要道路で、神戸の北の玄関口としての役割も果たしている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市北区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市北区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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