検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

姫路市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県姫路市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果186(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (66m2 ~ 165m2)
    総戸数
    200
    分譲開始
    2024年03月
    • 兵庫県姫路市二階町50外7筆、呉服町49外2筆(地番)

    • 山陽姫路駅まで徒歩5分

-

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~4LDK (65m2 ~ 79m2)
    総戸数
    116
    分譲開始
    2023年10月
    • 兵庫県姫路市東延末3-1-1(地番)

    • 姫路駅まで徒歩10分

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 82m2)
    総戸数
    95
    分譲開始
    2023年01月
    • 兵庫県姫路市呉服町1

    • 姫路駅まで徒歩7分

-

NO PHOTO
  • 間取り
    1LDK~4LDK (47m2 ~ 116m2)
    総戸数
    133
    分譲開始
    2022年10月
    • 兵庫県姫路市忍町67の一部(地番)

    • 山陽姫路駅まで徒歩3分

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~3LDK (70m2 ~ 134m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2022年11月
    • 兵庫県姫路市元町字横井63-2

    • 姫路駅まで徒歩20分

-

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (45m2 ~ 72m2)
    総戸数
    67
    分譲開始
    2023年09月
    • 兵庫県姫路市本町145、146、147、148、姫路市西二階町105(地番)

    • 姫路駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (66m2 ~ 76m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2023年04月
    • 兵庫県姫路市中播都市計画事業阿保土地区画整理事業区域内阿保地区39-8、9、10、11(仮換地)

    • 東姫路駅まで徒歩12分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~3LDK+納戸 (90m2 ~ 91m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2022年11月
    • 兵庫県姫路市南畝町2-32(地番)

    • 姫路駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (57m2 ~ 80m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2022年06月
    • 兵庫県姫路市東延末2-153(地番)

    • 姫路駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (65m2 ~ 82m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2022年01月
    • 兵庫県姫路市神田町2-1-1

    • 姫路駅まで徒歩13分

  • 検索結果186(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県姫路市の特徴を知る

兵庫県「姫路市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

全国で初めて中核市に移行した兵庫県神戸に準ずる人口を擁する複合都市

 兵庫県姫路市は、広い平野と、穏やかな瀬戸内海、温暖な気候と豊かな産業に恵まれ、独自の風土を形成してきた。なかでも城下町として栄えた江戸時代の中ごろは、藩主酒井公が学問を奨励したこともあって豊かな文化が花開く。その文化が明治以降に日本を代表する学者や文人を輩出する街の基本となった。

兵庫県・姫路市のマンション

 2018年に兵庫県・姫路市で販売された新築マンションは285戸。新築マンションの相場価格は2515万円~3898万円だった。中古マンション相場価格は1050万円~3360万円である。

 姫路市は、兵庫県南西部の播磨地方にあり、県内で神戸市に次ぐ人口を擁する自治体だ。2019年1月現在、人口は53万7101人で、総世帯数は23万7546世帯である。姫路市の総面積は534.35平方キロメートルだ。1996年(平成8年)、全国で初めて中核市に移行した。中核市とは、地方自治法の改正によって創設された都市制度で、政令指定都市に準じる権限を持つ都市。

播磨国府としての歴史ある、世界遺産「姫路城」の街

 姫路が播磨の中心になったのは、大化改新以降に播磨国の国府が置かれたことに始まり、8世紀中ごろに聖武天皇の勅令で国分寺が建てられた。広峯神社や書写山円教寺などの古刹が創建されたのもこの時代である。
 室町時代に入ると、播磨の豪族赤松氏によって姫山に砦が築かれ、その後に秀吉が天守閣を持つ姫路城を築城。次いで姫路に入った池田輝政が現在世界遺産である姫路城を築いた。

 近代の姫路は、1889年(明治22年)、全国の市町村施行にともない、市制施行となり姫路市が誕生した。1931年(昭和6年)に姫路城が国宝指定となる。以降、戦後も周辺自治体と合併を繰り返し、2006年(平成18年)3月27日に飾磨郡家島町・夢前町、神崎郡香寺町、宍粟郡安富町を編入合併し、ほぼ現在の市域となる。

臨海部で発展した重工業地帯と姫路の不思議、地場産業「マッチ」

 姫路市の臨海部は、大規模な工業地帯であり戦前から現・新日鉄住金など製鉄業が発展した。また、東芝の半導体工場や三菱電機姫路工場などが操業する。さらに関西電力姫路第一発電所、姫路第二発電所や大阪ガス姫路製造所なども立地する。

 姫路市の不思議のひとつ。同市には、飾磨区細江や網干区新在家などといった「区」が付く地名がある。これらの「区」は、東京都の特別区や政令指定都市の区とは違う。姫路市の「区」は地方自治法が施行される以前の1946年3月に姫路市と、当時の飾磨市、飾磨郡広畑町、同郡白浜町、揖保郡網干町、同郡大津村、同郡勝原村、同郡余部村の2市3町3村が合併したときの名残だ。それぞれ現在の飾磨区、広畑区、網干区、大津区、勝原区、余部区となった。つまり飾磨区細江など「◎◎区▲▲」でひとつの地名なのだ。姫路市の「区」は、東京都の特別区や政令指定都市の区とは異なり、区役所はない。

 また、世界遺産である姫路城の所在地「姫路市本町68番地」には、周囲の病院・高校・美術館なども含まれており、単独の番地としては東京・皇居の千代田区千代田1番地に次ぐ広さといわれる。そのため本町68番地は場所によって校区が異なる。本町68番地は本来、姫路城の中曲輪の内側であり、戦前は陸軍歩兵第十連隊が置かれていた場所である。

 姫路の地場産業として有名なのが、「マッチ」生産だ。明治維新直後、国内産業振興のため、全国各地にマッチ工場がつくられた。
 そのなかで兵庫県では姫路の就光社、尼崎の慈恵社が設立されました。しかし、明治10年~20年に起こった経済恐慌には持ちこたえられずに、職員がそれぞれ「独立」し神戸、大阪にマッチ工場をつくり、日本を代表する貿易港である神戸港からマッチが輸出されるようになった。
 神戸で造船・鉄鋼・ゴム製品などの工業が発達するとマッチ生産の中心が西へ移動し、雨が少なく温暖な「瀬戸内海性気候」が乾燥工程の多いマッチの製造に適していたため、姫路の地場産業で輸出産業となった。現在は姫路地域で国内生産の約90%を占めている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県姫路市のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県姫路市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県姫路市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc