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明石市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県明石市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    明石市

  • 検索結果169(1~10件を表示)

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ワコーレ明石ブライトショア(ワコーレ明石ブライトショア 兵庫県明石市西新町3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市西新町3-6(以下未定)

    • 西新町駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (53m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      18

      分譲開始  

      2020年01月

リベール明石THE FRONT(リベール明石 THE FRONT 兵庫県明石市桜町画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市桜町1185-6他

    • 明石駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+FR~4LDK (65m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2019年11月

レ・ジェイド西明石(レ・ジェイド西明石 兵庫県明石市西明石南町2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市西明石南町2-561-19、561-125、561-459、561-466、561-487(地番)

    • 西明石駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (58m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      77

      分譲開始  

      2019年12月

プレサンスロジェ明石大蔵海岸(プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸 兵庫県明石市大蔵町画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市大蔵町60、大蔵海岸通2-60-1(地番)

    • 大蔵谷駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK+F (68m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      59

      分譲開始  

      2018年12月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市西新町3-15-10、15-11、15-17

    • 西新町駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK+F~4LDK (65m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2018年11月

69.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市田町1-10-20(地番)

    • 西新町駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK (68m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2018年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市二見町西二見字高落1538他

    • 西二見駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2018年09月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      3,390万円 ~ 5,190万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県明石市小久保2-1-14外

    • 西明石駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      59

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県明石市樽屋町6-20

    • 明石駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      2017年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県明石市本町1-13-18(地番)

    • 明石駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK+S (55m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2017年08月

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兵庫県明石市の特徴を知る

兵庫県「明石市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

風光明媚な源氏物語の舞台となった地域、日本標準時にある住宅産業都市

 兵庫県明石市は、瀬戸内海に面しており、明石海峡をはさんで淡路島を眺められる自治体だ。古くは万葉の歌人である柿本人麻呂によって多くの歌が詠まれた風光明媚な街で、源氏物語の舞台となった土地でもある。阪神都市圏と播磨臨海地域、そして淡路・四国と結ぶ、海上および陸上交通の要衝である。

兵庫県・明石市のマンション

 2018年に兵庫県・明石市で販売された新築マンションは239戸。明石市で販売した新築マンションの相場価格は3112万円~3760万円だった。同年、中古マンション相場価格は1050万円~3430万円である。

播磨地域の中堅都市は、東経135度の日本標準時子午線上に位置する街

 明石市域は、古代・中世を経て近世へと明石のまちは発展を遂げ、江戸時代には小笠原家10万石(後に松平家8万石)の城下町として栄えた。阪神と播磨との接点に位置する恵まれた地理的条件を生かし、交通の要衝としての役割も果たしてきたエリアだ。

 大阪駅からJR山陽本線・新快速で約40分、神戸三宮まで15分の位置にあり、東と北は神戸市と接し、西は加古川市、稲美町、播磨町と接する。明石市は、2019年1月現在、人口は30万3129人で、総世帯数は13万7295世帯である。現在、東西15.6km(海岸線は15.9km)、南北で9.4kmの東西に細長いエリアであり、総面積は49.42平方キロメートルだ。

 明石市は、1919年(大正8年)11月、全国で第81番目、兵庫県下で4番目の市として市制を施行した。当時の人口は約3万2000人あまり、面積は7.7平方キロメートルだった。1942年(昭和17年)に1村(林崎村)を、1951年(昭和26年)に大久保町、魚住村、二見町の3町村を合併して、播磨地方の中堅都市に発展。1960年代以降は、企業進出、住宅地開発に伴う阪神都市圏からの人口流入などで、住宅都市・産業都市として発展してきた。

 1886年(明治19年)、国際的に地球の経度・360度を24分割する15度の倍数を標準時の基準とすることとなり、日本では東経135度が規準となった。明石市は、その東経135度の日本標準時子午線上に位置する街だ。

人口30万人超の特例市、中核市移行を目指す播磨地区の自治体

 1999年(平成11年)7月の地方自治法改正で、地方分権推進を目的として、住民に身近な行政を自主的主体的に担うため、神戸市などの政令指定都市、姫路市などの中核市に次ぐ都市制度として新たに特例市が創設された。明石市は2002年(平成14年)4月1日に特例市となった。が、2014年(平成26年)の地方自治法の改正により、特例市制度が廃止され、中核市の指定要件が人口30万人以上から20万人以上に引き下げられ、特例市として指定されていた明石市は、2015年(平成27年)4月1日、施行時特例市となった。

 現在、明石市は「中核市へ移譲される事務・権限を最大限活用した一層の市民サービスの向上」「30万都市に相応しい権限と責任を持ち、将来にわたって地域で自立したまちづくりを進める」ことを目的に、2018年(平成30年)4月1日の中核市移行を目指している。

 明石市は、保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料が、年齢制限や所得制限なく無料としている。また、子育て世帯の負担を軽減し、子どもの健全な育ちを支援するために実施している中学3年生までの子ども医療費完全無料化を継続している。経済的な理由から理想とする数の子どもを持たない夫婦が多いなか、経済的負担の大幅な軽減は、出生数の増加につながっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

明石市のマンション情報(1~ 10件)。明石市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。