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西宮市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県西宮市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果597(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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シエリア甲子園一番町(シエリア甲子園一番町 兵庫県西宮市甲子園一番町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK+S (63m2 ~ 101m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2023年09月
    • 兵庫県西宮市甲子園一番町52-1(地番)

    • 甲子園口駅まで徒歩13分

61.6

ブリリア夙川高塚町(Brillia(ブリリア) 夙川高塚町 兵庫県西宮市高塚町画像)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      5,980万円 ~ 11,480万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 109m2)
    総戸数
    94
    分譲開始
    2022年06月
    • 兵庫県西宮市高塚町27-107(地番)

    • 夙川駅まで徒歩13分

レ・ジェイド甲子園口(レ・ジェイド甲子園口 兵庫県西宮市熊野町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~3LDK (70m2 ~ 132m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2024年06月
    • 兵庫県西宮市熊野町28-1、33-1、34-1(地番)

    • 甲子園口駅まで徒歩6分

ブリリア西宮北口The Residence(Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence 兵庫県西宮市田代町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (62m2 ~ 74m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2024年08月
    • 兵庫県西宮市田代町91-4(地番)

    • 西宮北口駅まで徒歩8分

ウエリス西宮甲東園(ウエリス西宮甲東園 兵庫県西宮市上大市1画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 119m2)
    総戸数
    177
    分譲開始
    2024年09月
    • 兵庫県西宮市上大市1-111-1(計1筆)(地番)

    • 甲東園駅まで徒歩3分

シエリア西宮北口昭和園(シエリア西宮北口 昭和園 兵庫県西宮市南昭和町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (75m2 ~ 109m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2024年04月
    • 兵庫県西宮市南昭和町13-1(地番)

    • 西宮北口駅まで徒歩6分

レ・ジェイド西宮北口(レ・ジェイド西宮北口 兵庫県西宮市大畑町63番4画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (72m2 ~ 118m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2024年03月
    • 兵庫県西宮市大畑町63-4(地番)

    • 西宮北口駅まで徒歩8分

ジオ西宮テラスWEST(ジオ西宮テラス 兵庫県西宮市津門川町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (60m2 ~ 76m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2024年05月
    • 兵庫県西宮市津門川町80-1(地番)

    • 今津駅まで徒歩5分

71.0

ジオ夙川公園(ジオ夙川公園 兵庫県西宮市結善町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (75m2 ~ 97m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2023年06月
    • 兵庫県西宮市結善町16-1(地番)

    • 苦楽園口駅まで徒歩7分

73.0

ジオ甲子園口二見町(ジオ甲子園口 二見町 兵庫県西宮市二見町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (68m2 ~ 90m2)
    総戸数
    58
    分譲開始
    2023年04月
    • 兵庫県西宮市二見町5-1(地番)

    • 甲子園口駅まで徒歩6分

  • 検索結果597(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県西宮市の特徴を知る

兵庫県「西宮市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

関西屈指の高級住宅街を擁する住宅都市、学園都市、日本酒の街

 西宮市は兵庫県の南東部、大阪と神戸の中間に位置する文教住宅都市だ。北の背景に六甲山系、南は大阪湾に面した自然に恵まれ自治体だ。数多くの文化施設や教育機関を擁する。歴史遺産も多く、史跡が市内に点在し、1000年以上前の記録に、すでに西宮の名が残されている。高校野球のメッカ「阪神甲子園球場」の街としても有名である。
 1925年(大正14年)、市制施行し「西宮市」となる。前述の阪神電車甲子園大運動場(阪神甲子園球場)が鳴尾村に完成したのも、この年である。1933年(昭和8年)の神戸女学院が後に西宮市に編入となる甲東村に移転し、1929年(昭和9年)に関西学院が神戸から移転開学。神戸女学院は戦後、大学を開学し、1949年(昭和24年)に武庫川学院女子大学開学するなど学園都市の基礎となる。

兵庫県・西宮市のマンション

 2018年、兵庫県・西宮市で販売された新築マンションは961戸。同市で販売した新築マンションの価格相場は、3481万円~6914万円で、中古マンション相場価格は910万円~6860万円だった。
 西宮市の総面積は面積約100.18平方キロメートル。2019年1月現在、西宮市の人口は、48万5189人で、総世帯数は22万1416世帯。兵庫県、第3位の人口となる自治体だ。

西宮七園と称される地域は、関西屈指の高級住宅地

 西宮は大阪の帝塚山と並ぶ高級住宅街で、なかでも西宮七園と称される地域や阪急電鉄沿線には、関西の財界人や文化人が数多く住まう屈指のエリアだ。西宮七園は、大正から昭和初期にかけて開発された住宅地で、甲子園、昭和園など“園”の付く7つの高級住宅地の総称だ。苦楽園、甲陽園、甲子園エリアの一部は、最低敷地面積が規定された市指定建築協定があり、豪邸が軒を連ねる地域だ。

  西宮市の工業は酒造業を中心に食品加工業が8割を占め、食品加工業の出荷額は全国でもトップクラスだ。また、市南部には阪神高速道路が走り、北部の中国自動車道が東西に通っているため物流拠点としての条件もよく、運輸・通信業も盛んだ。

 歴史的に西宮市を概観すると、鎌倉期から浄土宗や浄土真宗の寺院が数多く建立され、室町期にかけて禅宗の寺の建立などで西宮神社の門前町として発展した。
 江戸時代、西宮と生瀬は宿場町として栄え、室町時代から始まった西宮の酒造りが発達。江戸で珍重された西宮の酒は、西宮や今津の港から樽廻船で江戸まで運ばれた。江戸末期には「宮水」が発見され酒造りはさらに発展する。
 現在でも、兵庫県南部一帯は灘(なだ)と呼ばれ酒造りの盛んな地域だ。酒造業者の集まった地域は郷(ごう)と呼ばれ、灘には5つの有名な郷があったことから「灘五郷」といわれる。1800年代に前述「宮水」が発見、「宮水」とは、六甲山系の伏流水で、清冽で豊富な涌水は西宮神社南側で湧出している。

関西屈指の住宅学園都市、中核市。銘酒産地「灘五郷」の一角をなす

 明治時代に入ると西宮には鉄道が開通し、1874年(明治7年)に大阪~神戸間官営鉄道(現在のJR神戸線)が開通し西ノ宮駅が開設した。明治末には阪神電車が、大正時代末には阪急電車も開通し、甲子園球場などの娯楽施設や住宅地などの建設が進み、阪神間の住宅地として発展する。

灘五郷(なだごごう)は、「灘の生一本」で知られる日本酒の生産地で、神戸市の灘区・東灘区と西宮市を合わせた阪神間の地域を指す。酒造りに適した上質の酒米・山田錦と宮水と呼ばれる六甲山系の伏流水に恵まれた地域だ。日本酒の寒造りに適した低温をもたらす「六甲おろし(六甲颪)」が吹き、そして製品の水上輸送に便利な港があったことから、日本酒の名産地として発展した。ナショナルブランドの「日本盛」「白鷹」「白鹿」などがある。

 冒頭で述べたように1925年(大正14年)4月1日、市制が施行され西宮市が誕生。当時は総面積約5平方キロメートル、人口約3万4000人という規模だった。先の戦災からの復興、阪神淡路大震災を乗り越え、現在、人口約48万人の住宅学園都市へと発展した。2008年4月に中核市に移行した。

 同市の都市核である阪急西宮北口駅周辺は、2001年に大型店、専門店、公共施設が一体となった震災復興再開発ビル「アクタ西宮」がオープン。2005年に震災復興、文化復興のシンボルとして「兵庫県立文化センター」が開設、2008年には西日本最大で阪急百貨店がキーテナントとなる大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」がオープンし、活気と賑わいが増している。西の都市核である阪神西宮地区には、2003年に再開発ビル「エビスタ西宮」、商業施設「エイヴィスプラザ」が完成。これら大型商業施設の集積で、来街者の増加が期待されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

兵庫県西宮市のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県西宮市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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