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加古川市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県加古川市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    加古川市

  • 検索結果42(1~10件を表示)

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(仮称)SAITA CITYプロジェクト((仮称)SAITA CITY 兵庫県加古川市平岡町二俣画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県加古川市平岡町二俣字西畑659-7の一部(地番)

    • 東加古川駅徒歩11分

    • 間取り  

      1LDK+F~4LDK (63m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      98

      分譲開始  

      2020年03月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県加古川市加古川町寺家町字西長はゑ11-12、11-22、11-23、11-24、15-6

    • 加古川駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      78

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県加古川市加古川町備後62-1

    • 尾上の松駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (57m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      78

      分譲開始  

      2001年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県加古川市別府町本町1-4

    • 別府駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~5DK以上 (67m2 ~ 118m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      1999年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県加古川市米田町平津439-7

    • 宝殿駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      134

      分譲開始  

      2003年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,470万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県加古川市加古川町平野

    • 加古川駅徒歩14分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (56m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      1998年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4

    • 加古川駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2004年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,400万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県加古川市別府町朝日町40

    • 別府駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (73m2 ~ 97m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      1998年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県加古川市加古川町寺家町

    • 加古川駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (76m2 ~ 99m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2001年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県加古川市加古川町寺家町

    • 加古川駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (72m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2003年01月

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兵庫県加古川市の特徴を知る

兵庫県「加古川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

重工業を擁する播磨臨海工業地帯の中核、一方で農村風景が残るのどかな街

 兵庫県加古川市は、東播磨地方の中心部に位置する。1950年に市制施行し、「加古川」の水の恵みを受けて発展してきた、かつての農村だ。水と緑に恵まれた街で人々のより豊かな暮らしが営めるよう取り組んでいる自治体だ。

兵庫県・加古川市のマンション

 2016年に兵庫県加古川市で一昨年販売した新築マンションの相場価格は3570万円だった。中古マンション相場価格は720万円~3049万円である。

 現在、加古川市は特例市に指定されており、2017年12月現在、加古川市の人口は26万4902人で、総世帯数は10万4855世帯である。東播磨地方東の面積134.38平方キロメートルの中核都市として機能している。市内には市名の由来となった一級河川の「加古川」が流れている。

歴史遺産が数多く残る街「かこがわ」は神戸製鋼進出で発展

 加古川市には古墳や寺院の遺跡が数多く残っており、古代は地方豪族の領地であったと考えられている。589年、聖徳太子が仏教を広めるための道場として刀田山四天王寺聖霊院(鶴林寺)を建立、境内に七堂伽藍が整ったとされる。周辺地域は門前町として繁栄した。

 鎌倉時代には、平清盛の領地である大巧田に由来する五箇荘(ごかのしょう)の支配が、播磨の守護に引き継がれ、加古川は播磨の守護所として存続した。
 江戸時代には、加古川宿が置かれて、西国街道の宿場町として繁栄。
 明治以降は農業、漁業から軽工業へと産業転換が進み、その後は播磨臨海工業地帯の拠点として重工業の街として発展した。

 1950年(昭和25年)、旧加古郡の加古川町、尾上村、平岡村、神野村、野口村が合併し、人口9万7000人あまりの加古川市として市制施行。その後も周辺の自治体を編入し、1979 年にほぼ現在の市域となる。
 1955年(昭和30年)に人口が10万人を超える。1960年代に臨海部の埋め立てがはじまり、1970年に神戸製鋼加古川製鉄所が操業を開始した。その後、人口が急増し、全国一の人口増加率を記録する。

南部の加古川町、平岡町、別府町にマンションなどが集中する住宅都市

 公共鉄道としてJR西日本の山陽本線と加古川線のほか、山陽電鉄が通っている。鉄道網の利便性から神戸市や姫路市のベッドタウンとして発展。姫路市まで電車で約10分、神戸市三宮まで30分という距離感だ。

 市街地は、JR加古川駅周辺の加古川町一帯やJR東加古川駅周辺の平岡町、山陽電気鉄道・別府駅周辺の別府町(べふちょう)が発展している。人口もこの3町中心とする南部に集中し、中高層マンションが林立している地域だ。

 神戸製鋼所に代表される重化学工業地帯や大型量販店の激戦区となっている南部と、農村風景が残るのどかな雰囲気の北部とでまったく異なった景観を持った二面性のある街といえる。臨海部の金沢町は全域が神戸製鋼加古川製鉄所の敷地で、居住者人口ゼロの町である。

 加古川市は靴下の生産量は日本一を誇る街だ。臨海部には銑鋼量国内上位の神戸製鋼加古川製鉄所と技術開発センターがあり、内陸部には、ウール生地メーカーの日本毛織(ニッケ)工場がある。一方、神戸牛の生産地でもあり、多くの有名牛肉産地に仔牛を供給する。

公開日:2018.03.27著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。